經濟適用房能不能進行買賣？
經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下： 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市
可以
經濟適用房是可以買賣的，目前在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
經濟適用房可以買賣嗎 一般是分為兩種情況：一種是居住已滿5年，另一種是居住不滿5年。 1、居住已滿5年的經濟適用房：對於已經住滿了5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場的價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的百分之10補交綜合地
經濟適用房買賣，對於未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，出售時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，政府享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價出售並不能高於購買時單價，該房只能出售給濟適用住房購買條件的家庭或相關政府部門。
因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
登記滿5年，方可上市交易。 根據規定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃範圍的住房，經市政府批准，按當期市場價格扣除相關費用後回購；政府不回購的住房，產權
以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過户中能否帶户口及可以帶幾個人的户口，主要看當地有無這個政策。
經濟適用房可以買賣，產權年限70年， 經濟適用房交易的條件： 1、首先，經濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請諮詢當地房管部門。 2、根據《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定： 3、不滿5年
經濟適用房過户流程
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮户口並在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準(見附錄); (三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米
1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過户時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上籤署姓名、地址、聯繫電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
經適房是國家政策性住房，為了滿足確實有住房需求但無力購買市面上昂貴的商品房的市民的需求。國家投入了 大量的資金補助，低於市場價出售。為了防止倒買倒賣 才規定了滿五年才可上市，並且需要繳納高額的土地出讓金。
2、申請交易，在房產交易諮詢台領取網籤號；
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。shzyqiyu88 購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地 段普通商品住
3、網籤。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過户契税繳納的依據就是銷售價；
經濟適用房作為保障房政策當中重要的一項，它的“一舉一動”都會牽動到房產界的神經，尤其對於想要購買經濟適用房的朋友來説更為重要。經濟適用房產權轉讓合法嗎？你知道經濟適用房產權轉讓政策出現了哪些調整嗎？下面給您具體介紹一下經濟適用房
4、網籤後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉税申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契税的繳納做準備；
經濟適用房買賣政策 銷售價格： 經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：徵地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;
5、財政部門窗口繳納契税、印花等相關過户費用，並取得税費完税證明；
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。 ①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出
6、攜帶契税完税證明到諮詢台領取登記過户號；
經濟適用房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是國家保障住房的一項政策，不少符合條件的人都選擇了經濟適用房，但對於這些擁有經濟適用房的業主來説有個困惑，就是經濟適用房可以買
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契税並換取新的產證後方可上市
8、持相關資料辦理房產過户手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過户費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契税、土地出讓金等的；
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。 ①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出
9、登記過户，取得房屋產權證明。
一、未滿5年的二手經濟適用房是不能買賣的。 二、依據《經濟適用住房管理辦法》 第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。 第三十條經濟適
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二類經濟適用房可以買賣嗎
1、答案是肯定的。目前在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
2、二類就是房屋類型屬於綠化隔離帶建房，屬於二類經濟適用房性質，就是回遷房的意思。二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%，交易一次以後，房本性質變更為商品房。
3、二類經濟適用房：這類經濟適用房“等同於經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標註為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的*，只要取得產權證就可以上市交易。
4、除了按照商品房税費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
軍隊經濟適用房能買賣嗎？
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮户口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
摺疊編輯本段購買步驟
1、領表。申請人憑户口簿、身份證向户籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向户籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、複核。市國土房管局各區分局會同區民政局複核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局複核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的準購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
具體的程序是：
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住户口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過户手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
為什麼經濟適用房5年之內不能買賣
經適房是國家政策性住房，為了滿足確實有住房需求但無力購買市面上昂貴的商品房的市民的需求。國家投入了 大量的資金補助，低於市場價出售。為了防止倒買倒賣 才規定了滿五年才可上市，並且需要繳納高額的土地出讓金。
請問經濟適用房可以買賣嗎?
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
1. 已經住滿5年的經濟適用房
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契税完税憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過户手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。
出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
2.尚未住滿5年的經濟適用房
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
謝謝分享 希望能幫助您
經濟適用房可以買賣嗎，賣了能得全款的幾成，需要補交多少
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。shzyqiyu88
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地
段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所
定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
