irr是什麼意思

IRR是內部回報率，又稱內部收益率，是在考慮了時間價值的情況下，使一項投資在未來產生的現金流量現值，剛好等於投資成本時的折現率。一般來説，投資時IRR越大越好，貸款時IRR越小越好。我們先來説一下IRR在投資時的應用，在投資時IRR通常被用來判斷一個項目能承受的最大貨幣貶值的比率，也就是我們常説的贏利空間和抗風險能力，IRR在判斷投資回報期較長的項目中具有突出優勢，可以得到項目投資實際可望達到的收益率。一般情況下，IRR大於等於基準收益率時，表示該項目是可行的，舉個例子，假設一個項目的IRR為20%，説明投資該項目最大能承受每年20%的貨幣貶值率，如果項目操作中需要進行貸款，那麼貸款投資該項目所能承受的最大貸款年利率為20%，也就是説貸款年利率為20%的時候投資該項目剛好保本，但是當實際貸款年利率為10%時，那麼剩下的10%將是投資所得的利潤。需要注意的是，IRR只是對盈利能力分析時採用的主要方法之一，並不能完全代表投資是否能賺錢的指標。再來説IRR在貸款時的應用，如某分期平台上分期購買一部手機的總價是5499元，分12期的月供是519.99元，採用分期付款，看上去每個月還的錢確實很少。直觀的來看，我們應付的錢是519.99元*12期=6239.88元，利息是740.88元，那麼這個分期利率是不是就是740.88÷5499=13.47%呢？當然不是，因為我們每期還的519.99元裏，是包含了一部分本金的。也就是説，有很大一部分本金我們並沒有使用滿整個貸款期，而利息一直是按照總的貸款金額算的，所以實際利率要比13.47%高很多。這裏就需要使用IRR來計算我們實際的成本。在EXCEL中A1輸入5499元，表示需要全款支付的價格，也是向商家借的錢。在A2至A13輸入－519.99元，表示我們接下來每個月向商家還的519.99元。然後在表格中任意一個空格處輸入公式=IRR(A1：A13)*12，就得出了我們分期買這部手機所實際承擔的年利率為24%。這裏需要注意，年化利率不等於年利率，年化利率不代表真實的利率，需要根據產品的期限計算成真實利率。同樣，我們也可以用IRR來計算我們的信貸產品的真實利率。如我們在度小滿金融APP的有錢花頁面，輸入貸款金額10000元，選擇等額本息還款法進行還款，頁面顯示每月需要償還866.18元，繼續套用上面的公式，A1輸入10000，A2輸入-866.18，A3輸入-866.18，以此類推填寫至A13，得到分12期的內部收益率約為7.2%，和頁面顯示的年化益率7.2%是一致的，因為度小滿的利息是不包含之前已歸還的本金的，央行明確規定，利息要採用內部收益率法計算貸款年化利率，相對於以上的分期購買手機，如果在類似度小滿金融這樣的平台貸款再去購買就更合適。 現在你知道IRR的作用了嗎，不管是投資、理財、貸款、分期還是購買保險產品和理財產品，我們都可以使用IRR測試其中真實的收益率和利率，不花一分冤枉錢。