什麼是金融槓桿

使用金融槓桿這個工具的時候，現金流的支出可能會增大，必須要考慮到這方面的事情，否則資金鍊一旦斷裂，即使最後的結果可以是巨大的收益，也必須要面對提前出局的下場。

使用貸款產品來操作房地產投資，實際簡單地説就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是，即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況，也無法使用金融槓桿無限制地吃進房產，在最開始的階段，投資者被允許使用金融槓桿的空間是非常小的。

因為貸款的來源是金融機構，為了保護自己的資金安全，金融機構必須考慮到貸款客户是否可以承擔得起每月的還款額，而且要考慮到如果一旦客户的資金鍊出現問題，通過拍賣客户抵押房產是否可以追回所貸出資金。