公積金貸款怎麼貸最划算？

公積金貸款很划算，但並不是人人都可以申請公積金貸款的，辦理住房公積金貸款必須要滿足公積金貸款的條件，借款人需要參加了住房公積金繳納，並且在申請公積金貸款之前，公積金連續繳存滿一定的期限，另外還需要滿足銀行規定的其他條件。關於住房公積金貸款條件，各地規定略有不同，具體以當地住房公積金管理中心規定為準。

公積金這樣貸款比較划算：

1、現在很多人買房，公積金貸款額度不夠，所以都是採用的商業貸款加公積金貸款的模式，由於商業貸款利率比公積金貸款利率高，所以建議先還商貸，然後再償還公積金貸款，這一可以縮短商業貸款的利率。

2、現在很多家庭都是夫妻一起買房，如果夫妻雙方都有繳納住房公積金，那麼建議使用公積金共同貸款，這樣兩個人的個人賬户餘額加起來，貸到的額度就會高很多，如果一個人公積金貸款額度不夠，那麼兩個人共同申請就可以了。另外如果夫妻兩個人的年齡相差比較大，那麼最好讓年齡小的那個做主貸款人，這樣可以申請到更長期限的住房公積金貸款。

3、如果是購買首套房的話，那麼建議先辦理住房公積金貸款，然後再辦理商業貸款，這樣可以享受到住房公積金的優惠利率政策；如果是兩套房的投資者，那麼建議首套房辦理商業貸款，二套房用户公積金貸款，這樣可以節省利息支出。

4、有部分朋友公積金賬户餘額比較多，這種情況下，如果貸款人貸款初期的現金支出壓力不大，那麼可以用公積金賬户上的全部餘額來衝抵貸款本金，這樣也可以為購房者剩下不少利息費用。