貸款面簽了會不會拒批

徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，連續3次是指這個月逾期後兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期後，之後又斷斷續續有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

婚姻狀況。婚姻狀況最後要説的這個婚姻狀況，也就是“以家庭為單位”的這個標準同時影響着上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證+離婚協議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產歸屬的證明。不僅如此，對於“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地户籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款此前出現過“假離婚買房”的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了“離婚一年以上才能放款”的政策。