買房利率上浮有多少

1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

貸款利率上浮對購房者有什麼影響？

1、已經放款開始還貸的購房者，對於已經放款的購房者來説，貸款利率浮動並不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那麼貸款利率也會變化。

2、貸款審核過，但沒有放款的購房者，對於貸款審核過，但沒有放款的購房者來説，一般情況下，利率的浮動也不會受銀行。但畢竟來説，銀行還沒有放款，任何事情都有變化的可能，銀行要求利率上浮，購房者也沒有辦法。所以只要銀行還沒有放款，購房者都不能放心。