什麼是指普通住房

普通住房指的是按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋。普通住房和普通住宅是不同的，二者在概念上是不一樣的，普通住房是指單套住房，而普通住宅指的是整棟的房屋。普通住房從樓層結構可以分為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指２到６層的樓房；高層住宅是指６層以上的樓房，大多安裝了電梯。

普通住房和非普通住房的劃分標準：

1、建築容積率

普通住房建築容積率為1.0（包括1.0）以上，非普通住房建築容積率為1.0以下。

2、單套建築面積

普通住房的單套建築面積為144㎡（包括144㎡）以下，非普通住房的單套建築面積為144㎡以上。

3、實際成交價格

普通住房的實際成交價小於同地區住房平均交易價格1.2倍以下，非普通住房的實際成交價小於同地區住房平均交易價格1.2倍。