維修基金使用的條件和範圍

1、維修基金使用的條件是必須遵守專款專用的規定，也就是説維修基金是屬於全體業主共同所有的，因此只能夠用在專項小區內公共部位的維修；

2、維修基金使用的範圍主要包括電梯、天線、路燈、消防設施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規定標識等其他共用設施和共用設施設備使用到的房屋等。