洋房和高層哪個升值更快

隨着城市的不斷髮展，許多的高樓大廈不斷崛起。現代人的生活已經被鋼筋水泥以及快節奏壓得透不過氣了。因此多層洋房開始越來越受到人們的歡迎，那麼，洋房和高層哪個升值快呢？

洋房的升值會更快一些，因為洋房的規格較高，而且景觀的綠化也比較豐富，建築很多都是以西班牙式或是歐陸古典式，以及英國鄉村式等風格為主，裝修大氣豪華。我們都説物以稀為貴，所以從長遠上來看，洋房的升值是較快的。　

十層以及十層以上的都稱為高層住宅，除了住宅建築之外，民用的建築高度不超過二十四米的為單層和多層建築，如果大於二十四米高層建築，但是不包括建築高度大於二十四米的單層公共建築，建築高度大於一百米的民用建築，都是屬於超高層建築。

洋房一般都是指七層以下的多層板式建築，主要是以四五層為主。國外建築風格明顯，綠化率也比較高。一般都處於偏遠郊區一大，首層一般都會贈送花園，而頂樓會送露台。

洋房與高層的區別

1、得房率不同：相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多，從得房率來説，洋房的公攤面積較小。

       2、電梯對比：洋房大多為專户電梯或者一梯兩户，但是現在的小高層，基本是兩梯四户，有些較高的樓層，住户較多，上下班的高峯坐電梯比較不舒適。

4、價格對比：洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較，但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。