標準自建房承包合同範本

標準自建房承包合同範本1

一、工程概況

工程名稱：

__私人住宅。

工程地點：____合作社，甲方原有住宅院內。

工程內容：設計圖以內的所有建築工程。

建築面積：共148.8平方米。

二、工程承包範圍

承包範圍：包工不包料。

三、合同工期

開工日期：x年3月8日(農曆二月初一)。

竣工日期：x年7月8日(農曆六月初六)。

合同工期總日曆天數102天。

四、合同價款

工價為每平方米180元，建築總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工後，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩餘10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工一年後如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

五、質量標準

工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務：

(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務：

(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意後方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期，按時交工。

(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本着節約的原則，不得浪費材料。

(5)在每一項分項工程完工後，乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

八、本合同自甲乙雙方籤之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：

乙方：法定代表人：

標準自建房承包合同範本2

甲方：

乙方：

甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本合同。

一、工程承包形式

本工程採用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

二、工程承包範圍

1、基礎工程：以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

2、主體工程：砌磚、鋼筋製作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

3、抹灰工程：內牆及外牆東面為乳膠漆，南面為牆磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

4、門窗工程：乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業。

5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外牆粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外牆馬蹄、提腳線及衞生間和廚房的裝飾、吊頂、操作枱、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

7、按實際施工建築面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計價。坡屋面和陽台根據國家建築面積計算規則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍牆雙方另行協商。

三、質量要求

乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規範及有關標準的規定，由於施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節約材料，不得人為造成浪費。

四、承包價格及工程款支付方式

甲方以每平方米(建築面積按國家標準規定計算)270元/平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工後支付1萬元;每層封頂後各支付1萬元;內外抹灰完工後支付2萬元;整棟房屋粘貼完工後支付2萬元，其餘在全部完工後一個月內驗收，驗收合格後結算付清餘款，但甲方應該扣取乙方工程款20__元作為維修保證金，待一年後支付。

五、施工安全

在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防範及出

入施工範圍內的其他人員安全工作，由於乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

六、其它：甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關係。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

七、施工工期：20__年3月1日至20__年7月31日完工。

八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清後，本合同自行終止。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

年 月 日

標準自建房承包合同範本3

建築單位(個人)： (以下簡稱甲方)

施工單位(個人)： (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建築法》的有關條列及規定，對路合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同遵照執行：

一、 工程概況：

1. 工程名稱：

2. 工程地點

3. 工程內容、範圍：完成甲方基礎以上的土建工程(含內外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準。

4. 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。

5. 施工日期：

6. 質量等級：優良

7. 本工程總造價(清工費)：按以下價格計算：①　現澆部分按110元/㎡(不包括衞生間);②　其他按75元/㎡;③　具體建築面積以實際測量為準(除房屋建築正負零線以下(含零線)的建築面積)。

二、 甲方工作

1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建築材料，同時須保證乙方施工材料供應。

2. 甲方如需對圖紙進行更改，須適當提前通知乙方。

三、 乙方工作：

1. 按施工現場和施工圖紙打求，做好施工。

2. 乙方　不得隨意更改施工圖紙。

3. 乙方須地保證工程質量的前提下節約材料，砼砂漿需按規定配合比施工。

4. 施工現場做好安全圍欄和文明施工。

5. 工程項目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護，竣工驗收交付甲方後由甲方負責。

6. 乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切後果，均由乙方負責賠償。

四、 工期、驗收

1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內外牆粉刷除外)。

2. 工程質量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3. 每層完工後須經過甲方指定的施工員驗收後才可進行下一層的施工。

五、 工程款的支付和預付：

1. 一層結構完工預付 仟元，二至三層完工各預付 仟元，結頂並蓋好瓦後付 仟元，粉刷完工後付 仟元，其餘工程款待房屋驗收後五個月內一次性付清剩餘款項。

2.各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格後方可支付。

3.款項決算按實際竣工圖進行調整。

六、 其他：

1. 施工期間，乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工，如在施工期間發生安全事故，由乙方承擔全部的責任和費用。

2. 本合同自簽訂之日起生效。

3. 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：　　　　　　　　　　　　　　乙方(蓋章)：

甲方代表(簽名)：　　　　　　　　　　　　乙方代表(簽名)：

簽約日期: 年 月 日

標準自建房承包合同範本4

甲方姓名：

住址：

乙方姓名： 住址： 電話： 身份證號：

甲方將_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、工程施工範圍：

見圖紙，(如發生變更，雙方協商)主要包括：

1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫樑現澆，屋頂百納斯瓦結構，總建築面積為 平方米，單價為 ，總價 元。

2、一、二層樓水泥立柱、橫樑、圈樑及四樓圈樑及樓頂找平後蓋瓦，衞生間前後、陽台、廚房等整體現澆，鋼筋為雙向10(a)

3、全部門、窗、櫃和下水管、電話、電視空調、屋頂閣樓通風孔洞預留好;

4、頂層圈樑帶檐溝及樑下面風層帶造型等。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、槓工、雜工)包料的大包形式：

1、由乙方統籌安排和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸，式樣進行施工，甲方負責監督工程進度的施工質量(包括工程質量和用材質量);

2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在開始動工和竣工之日安排用餐。

3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)並負峽安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。

三、施工要求：

1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質量;

2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前後陽台從樓下到頂上都打現澆。鋼筋為雙向10(a)圈樑和挑、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，外牆砌牆全是24牆，牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與下一層牆偏差不能大於10毫米，砌窗洞口時一定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權要求予以返工，牆體全部採用混合砂漿，三順一丁砌牆，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工並賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距50釐米，木料尾徑不得少於10公分，水路暢通，造型美觀大方。

5、所有的牆體牆角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。

6、在完工後如出現牆體歪斜，牆體滑移，尺寸形狀不合要求，現澆混凝土未達標等質量問題，乙方負責無償返工，並賠償甲方的其他損失。

7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內完成整個工程施工任務，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權即刻解除合同，另行委託他人施工。

四、注意文明安全(含建築施工安全和安全用電等)施工

1、乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領，違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

五、付款方式及時間

甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣 元，二期工程款在第二層樓下板和現澆後預付人民幣 元，三期工程款在三層樓下板和現澆後預付人民幣元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣 萬元，預留元質量保證金，其餘在驗收後付清。質量保證金在房屋竣工6個月後，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏，牆體樓面沒有任何導常，予以付清。

六、工程期限：農曆2010年 月 日至2010年 月日完工，乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權即刻解除施工合同，另行委託他人施工。

七、建築材料要求

1、鋼材：雙菱牌漣-鋼，型號詳見圖紙。

2、木材：新的通條中徑在 的杉木，棟樑、通條中徑在 的杉木。

3、瓦：百納斯琉璃瓦。

4、水泥：__泥廠生產的水泥。

5、磚、強度達標的實心機磚。

6、現澆：要求按圖紙規定和省標規定的鋼筋和厚度進行現澆。

7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻，強度標號要達到規定標準。

8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。

9、板：二、三、四樓全部蓋質量合格的手模板。

七、本合同自簽訂之日起生效，一經簽字即具有法律效力，甲乙雙方如發生糾紛先自協商解決，如協商無效將按照《民法典》交由司法部門處理。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，另附圖紙一份。

甲方： 乙方：

年 月 日