屬全體業主共同所有

1、購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

4、根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。