買房付了定金能退嗎?

法律分析：

買房付了定金是否能退，要根據具體情況而定：

1、若屬於買房人無正當理由不想買，則已經支付的定金不能退；

2、因賣房人不履行合同或者履行不符合合同約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金給買房人。

定金罰則應按下列規則予以適用：

1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；

2、收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；

3、當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。

綜上所述，買房付了定金能否退，要根據是買家違約還是賣家違約來確定，屬於買家違約不可以退還定金，屬於賣家違約則可以退還定金。定金罰則的適用有一定的原則，當事人履行合同以及違約方是哪一方都會影響定金。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。