退還租房押金的合法性

租房合同規定退還押金的情況下，承租方在提前通知出租方的情況下可要求退還押金；若合同未規定此權益，出租方有權不退還押金。租房簽訂合同時應注意要求房產證、身份證複印件，明確租金交付方式、使用與修繕事項，做好財產交接記錄。如果合同未到期出租方不退押金，可私下協商、聯繫中介機構或報警求助，提供近期房租收據作為證據。

法律分析

正常情況下不可以，但不排除合同規定範圍內：

如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前週期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的週期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那麼出租方需要退還承租方押金。

但是如果，合同內沒有規定以上的這項權益，那麼承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的。

租房簽訂合同需要注意：

1、承租房子時如果可以，可以請求出租方提供房產證，確認其房屋享有的收益權。

2、需要出租方的身份證複印件，防止日後如果發生租賃糾紛。

3、合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。

4、房屋的使用與修繕。

5、財產的交接，在於房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

租房沒到期不退押金怎麼辦

1、租房是必須簽訂租房合同，明確合同條款，寫明各項事宜，包括甲乙雙方提前解約等相關事宜，這也是給雙方的一個保障。

2、如果之前沒有寫明這方面的事宜，最好留好近期幾個月的房租收據等相關憑證，防人之心不可無。

3、如果合同像合同沒到期的這種情況：

第一、可以找房東私下協商，儘量客氣，畢竟是從他那裏要錢。

第二、如果是中介形式的可以聯繫一下中介機構，幫忙同房東方面協商解決。

第三、如果都不符合以上幾種情況，如果押金比較多的話，那隻能打電話找警察叔叔幫忙調停解決。這裏就體現了你所留的近期的房租賃證的重要性了，真的撕破臉的話還是要拿證據説話的。

結語

合同規定內，承租方提前通知出租方並退房，出租方需退還押金；若合同未規定，出租方有權不退。租房前需注意：確認房產證、保存出租方身份證、明確租金交付方式與日期、約定房屋使用與修繕、做好財產交接記錄。如未到期不退押金，可私下協商或聯繫中介機構，如無法解決，可尋求警察調解，憑證據説話。保留房租收據等憑證，防範租賃糾紛。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（二）租賃物權屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。