抵押房屋是否可交易？

抵押後的房屋可以買賣，但需通知抵押權人。根據《民法典》規定，抵押人可轉讓抵押財產，不影響抵押權。抵押權人轉讓抵押財產時，需通知抵押權人，並可要求提前清償債務或提存轉讓價款。超過債權部分歸抵押人，不足部分由債務人清償。

法律分析

抵押後的房屋可以買賣，但是需通知抵押權人。

根據《民法典》第四百零六條的規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押權人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

拓展延伸

抵押房屋的法律限制及交易規定

抵押房屋的法律限制及交易規定是指在房屋抵押貸款情況下，法律對房屋交易所設定的限制和規定。根據相關法律法規，抵押房屋在貸款期間通常無法自由交易，因為貸款人在房屋上享有擔保權益。在此期間，若要轉讓抵押房屋，通常需要與貸款人協商並獲得其同意。此外，還需遵守房屋交易相關的法律規定，如簽訂合同、辦理過户手續等。同時，抵押房屋的交易也要遵循市場價格、產權證明、税費等規定，以確保交易的合法性和公正性。因此，瞭解抵押房屋的法律限制及交易規定對於買賣雙方來説都至關重要，以避免可能的法律糾紛和風險。

結語

抵押房屋的交易需遵循法律規定，通常需獲得抵押權人同意並遵守相關手續。根據《民法典》第406條，抵押期間抵押人可轉讓抵押財產，但需通知抵押權人。轉讓價款超過債權部分歸抵押人，不足部分由債務人清償。瞭解抵押房屋法律限制及交易規定對買賣雙方至關重要，以確保交易的合法性和公正性，避免潛在法律糾紛和風險。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。