長沙東牌樓為什麼不拆遷
長沙東牌樓不拆遷是因為屬於湖南省文物保護單位，也是長沙歷史文化遺產和城市地標之一。
因此，長沙市政府在城市更新和土地開發過程中，注重保護和修繕東牌樓，而非拆遷。
此外，東牌樓還是當地市民文化生活的重要場所和旅遊景點之一。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨着我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。
小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：
長沙東牌樓不拆遷是因為屬於湖南省文物保護單位，也是長沙歷史文化遺產和城市地標之一。
因此，長沙市政府在城市更新和土地開發過程中，注重保護和修繕東牌樓，而非拆遷。
此外，東牌樓還且顯是當地市民文化生活那標但慢既構的重要場所和來自旅遊景點之一。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬才拿識花使物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨着我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到副開護突空前的發展。
長沙老城區為什麼不拆遷
會拆遷的 根據現在的來看，應該是將老城區內所有老舊的房子改變成了動遷房與還建房。首先因為老城區內所有的老房子達到住宅時間，上線的時候需要經過相關部門的鑑定，在鑑定結果出來之後，如果達到了危房的標準會進行標記，拆了之後還會重新建造，建造完了重新與房子的方式補助給原有的住户
長沙老小區改造不拆遷
長沙老小區改造會拆遷。根據查詢相關公開信息顯示，從來看，是將老城區內所有老舊的房子改變成了動遷房與還建房。老城區內所有的老房子達到住宅時間，上線的時候需要經過相關部門的鑑定，在鑑定結果出來之後，達到了危房的標準會進行標記，拆了之後還會重新建造。
長沙市一醫院旁邊為什麼不拆遷房子
長沙市一醫院旁邊不拆遷房子的原因有兩點。
1、長沙市一醫院附近沒有徵地需求。
2、遷址規劃不完善。
為何舊樓老改造卻不拆遷？是有什麼外人不知的原因嗎？
老房拆遷，沒國家扶持，開發商基本上沒能力接受，或者直接讓央企幹也行，大部分都是城市集中繁華地段，交通-學區都是問題，而且還都是4-5層的，一片一片的，這一片的拆遷了，過了一條街那一片還留着麼？如果有城市空中宣傳的可以看看，都是這個問題，如果是都拆遷，基本上跟扔原子彈的場景一樣了。
房子賣不出的城市，是把老舊小區居民房子折價後搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統一搬到新房，國家可以把舊房統一規劃。
改來改去都是舊的，設計落後，有改造的錢，不如推倒重建，每户出一點折舊費給國家，原區域重新規劃建好了分給原住户。可以抑制房價拉動內需。
我們南京西路的尾巴這裏以前造在洋房前面的花園裏房子也是預製板房子，外牆都開裂如果地震肯定塌，還有傍邊如果造房子打根基我們的房子開裂現象更加嚴重，如果我們這裏不拆應該幫我們重新造一下新的房子，老是塗外牆塗料有什麼用，還是在南京路上，馬桶以前幫我們裝的，像坐在痰盂上一樣那麼矮真心吃不消，不知道那天再想到我們這裏的房子。
預製板的老舊房確實不應改舊用了，這種房子確實危險性很大，等出了安全向題又會鬧得誰人負責而誰也無法負責的境地，中國民間常愛説的一句老話:不吃酒先告醉，安全問題不是小事，請三思而後行，象這類的舊房，還是拆了重建為上策。
老小區改造不能只改外表，樓道已經很爛，撫手全部生鏽，一樓利用空間用木板搭佔用空間，一旦起火樓上的人沒法逃生，居委會沒出事也不管。改造不能只改表面。
舊房拆了原地蓋新房，以前是多少平方就還多少平方，要想住寬點的加錢，只還房不給錢，這樣他們會裝房子、賣傢俱、電器會帶動很產業，舊改新居民又不會裝修房子、也不會賣傢俱、電器、他們只會將就用。
舊樓改造或拆遷安置，看使用年限以及房屋實際情況。房屋結果完整且未到達使用年限安全線，進屋改造修繕。 房屋使用年限即將超過安全線，使用年限未到安全線但房屋出現結構損壞、危房等，進行拆遷安置。
大部分的老舊房都幾十年了，房屋結構都已經不是很安全，還是拆了的好。 以前拆遷户都發了大財，現在房屋老舊結構不行了也不拆？裝電梯耗資並不小，到時候老舊房還是撐不了多久的。
多層的住宅樓老化開發商都沒有幹勁翻建，二三十層的住宅破舊就呵呵了！別依賴別人，丟掉幻想，建議業主們團結起來自己翻建，也沒有多少成本，少了開發商賺差價，人民會更幸福的！
最終還是要拆遷，老舊小區目前很多是樓層少的樓梯房，老住户為主，不太願意折騰也不願意住高層。
如果是幾年內不能拆遷的老舊房子改造一下是非常有必要的，最起碼冬天房子不透寒長毛了，屋裏温度能提高三四度，環境也好多了並不是勞民傷財，如果已經在拆遷計劃內的老房還改造那才叫勞民傷財！
老舊小區沒有棚户改造的私房利潤大唄。私房有大量的土地可以利用 老舊小區改造錢不好賺所以把土地收回以後真正該改造的老舊小區被放棄了。一切只為利益。
個人認為，按設計壽命區分老樓是否改造比較科學。
房齡過70％的應拆遷，改造沒有價值。房齡過50％至60％多的應維持性維修。房齡在50％以內的應改造並且儘可能提升樓體質量和按綠、靜、美、安的標準對園區進行改造。尤其那些又小又破的樓房，即使給它穿上新衣服，可它已經是癌症晚期了又有何用？室內樓板裂縫、牆體裂縫，下水道鐵管子一層層的都銹透了，實質性的問題不解決，光外表好看了又有何用呢？這又和一個癌症患者只給病人穿新衣服不給治病又有什麼兩樣？可憐的破舊小就慢慢的等死吧！
我認為凡是過去用預製板建的樓房應當全部拆除重建，第一，成本並不是很高，把六層樓重建為30層，多出24層得多買多少錢啊！第二，老舊小區樓房基本都屬於危房，加之配套設施落後，沒有修補改造的價值，第三，老舊小區樓房抗震性能極差。住着極不安全，特別目前處於地震多發期，是朝不保夕，一旦遇到地震就是大面積人死房毀！所以必須重建，特別是大城市，土地資源稀缺，把原來六層改造成高層是一本萬利。
只改造不改建是一種不科學的思維。
要分情況，因地制宜，把自主權交給地方，不是提倡減政放權嗎？每個地方的情況不一樣，東部和中西部差別很大，各個城市的情況也不盡相同。要根據城市的實際，拿出規劃，宜改則改，宜拆則拆，不要搞一刀切。更不能低水維修了事，要着眼長遠，面向市場。比如一個在城區主要地段的小區，共有十棟舊樓，你如果簡單修一下，它還與現代化格格不入，影響市容。
如果拆了，原地建一棟高樓就足夠原居民用了，餘下的地綠化了，地下建停車場，那又是怎樣的概念，等等一系列設施？
改也就是改改表面，刷刷外牆，換換門窗。實際問題根本解決不了，老舊小區多數都沒有物業管理，後續的維護是最大的問題。 只不過是又一次國家的錢富一部分人腰包，又一次刺激房價的手段！不會是太窮的人吧，改造與拆遷區別有點大你們知道嗎，能居住在老舊樓的大部分人，那個房子對他的重要性你們理解嗎？而且在咱們國家這樣的人很多，他們有一部分沒有時間、沒有精力一天天玩手機。
湖南長沙芙蓉區五一東村為何不拆遷
湖南長沙芙蓉區五一東村為老區改造項目。根據查詢相關的公開信息，湖南長沙芙蓉區五一東村不符合拆遷條件，當地已於2022/3月啟動老舊小區改造。
為什麼不拆遷了
不拆遷的原因有工作量大，城市規劃不同等。
拆遷面臨的是很大的工作量，第一拆遷安置工作面臨資金浩大，老居民的拆遷條件很複雜。第二，拆遷前肯定要對實地進行勘察規劃，計劃改造後的規劃，招商引資等方面的工作。舊城老房肯定位居老城區，地理條件有限，很難做出調整。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。目的是使城市達到整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
拆遷補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地根據本地的實際情況和國家有關法律加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
幾百年前的老建築為什麼保留而不拆遷？
1.老建築有文化價值和藝術價值，可以開發旅遊資源。
2.幾百年了，是文物。
3.以前拆的太多了，現在留下來的比較少了。追問文物應該是古玩字畫和寶石瓷器啊，老建築也算文物？頭一回聽説啊，即便是文物，為什麼要保留啊，建設新建築不是更好嗎？
追答想想故宮為什麼不拆了
為什麼不拆遷了
一、只徵地不拆遷的原因是什麼
徵地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
1、是適用的法律程序不同。國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
2、是適用範圍不同。國家建設徵收土地的適用範圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用範圍是城市規劃區內的國有土地。
3、是行為所指向的標的不同。國家建設徵收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
4、是法律後果不同。國家建設徵收土地導致的法律後果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律後果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
二、徵地與拆遷是不同的行政管理行為
1、依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。
2、《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對徵收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結果正義，只有實現程序的公正，才能體現結果的公正。
3、依法行政關於職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求，徵收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆;組織實施徵收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。
4、再有，徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。
三、徵地和拆遷的區別主要在於對象不同。
1、徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱“拆遷”而不叫徵收。
2、二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。徵收條例出台後，“拆遷”這個不規範的用語應該逐漸淡出了，以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
綜上所述，可以看出，只徵地不拆遷的原因是什麼?徵地和拆遷兩者的法律程序不同，徵地和拆遷所遵守的是不同的法律，徵地一般都是國家徵地，一般不需要土地上面的建築物和作物等等，因此很多地方只徵地不拆遷，加之現在很多地方徵地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只徵地不拆遷。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
為什麼長沙開褔區福樂凱公寓不拆遷？
福樂凱公寓為什幺麼不拆遷問題，那要看長沙市對此處區域是否有相關方面規劃而定的。拆遷需需要大量啟動資金支持
請問東牌樓在那裏？
東牌樓，位於夫子廟西側，呈東北、西南走向，基本上與內秦淮平行。1997年起，東牌樓街道兩旁的老宅平房逐漸拆遷，兩年後這裏全部居民搬遷，馬路拓寬，沿河一側改建成夫子廟西市民廣場，東牌樓民居老街基本消失。
東牌樓這一地名產生於太平天國時期，至今已有一百餘年曆史。1853年太平軍打敗清軍，攻入南京城後，即以長江為天險，在南京建都。當初，太平天國農民起義軍有嚴格的紀律，士兵進城後，不許強佔平房，不許婦女。因此，士兵們進城後自覺露宿街頭。雖然清兵留下了一些營房，但仍容不下太平軍部隊。因此就搭毛竹牌樓應急。那時，夫子廟西側沿秦淮河邊有許多空場地，成為太平軍士兵的宿營地，工兵們在此搭了一排排竹子牌樓。因在舊徐達王府（今太平天國曆史博物館）東側，故名。
上世紀五六十年代，東牌樓以平房民居為主，道路很窄，為饅頭狀方磚鋪路。此外，這裏有消防大隊、救護站、市立三十二中學，恆順醬菜店等。又因東牌樓是通往鬧市夫子廟的一條重要通道，所以東牌樓雖路窄，但卻繁華熱鬧，常年熙熙攘攘。
如今，東牌樓的民房全被拆除，成為市民休閒地，改為夫子廟西市民廣場。
長沙老城區為什麼不拆遷
會拆遷的 根據現在的來看，應該是將老城區內所有老舊的房子改變成了動遷房與還建房。首先因為老城區內所有的老房子達到住宅時間，上線的時候需要經過相關部門的鑑定，在鑑定結果出來之後，如果達到了危房的標準會進行標記，拆了之後還會重新建造，建造完了重新與房子的方式補助給原有的住户
長沙老小區改造不拆遷
長沙老小區改造會拆遷。根據查詢相關公開信息顯示，從來看，是將老城區內所有老舊的房子改變成了動遷房與還建房。老城區內所有的老房子達到住宅時間，上線的時候需要經過相關部門的鑑定，在鑑定結果出來之後，達到了危房的標準會進行標記，拆了之後還會重新建造。
長沙市一醫院旁邊為什麼不拆遷房子
長沙市一醫院旁邊不拆遷房子的原因有兩點。
1、長沙市一醫院附近沒有徵地需求。
2、遷址規劃不完善。
為何舊樓老改造卻不拆遷？是有什麼外人不知的原因嗎？
老房拆遷，沒國家扶持，開發商基本上沒能力接受，或者直接讓央企幹也行，大部分都是城市集中繁華地段，交通-學區都是問題，而且還都是4-5層的，一片一片的，這一片的拆遷了，過了一條街那一片還留着麼？如果有城市空中宣傳的可以看看，都是這個問題，如果是都拆遷，基本上跟扔原子彈的場景一樣了。
房子賣不出的城市，是把老舊小區居民房子折價後搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統一搬到新房，國家可以把舊房統一規劃。
改來改去都是舊的，設計落後，有改造的錢，不如推倒重建，每户出一點折舊費給國家，原區域重新規劃建好了分給原住户。可以抑制房價拉動內需。
我們南京西路的尾巴這裏以前造在洋房前面的花園裏房子也是預製板房子，外牆都開裂如果地震肯定塌，還有傍邊如果造房子打根基我們的房子開裂現象更加嚴重，如果我們這裏不拆應該幫我們重新造一下新的房子，老是塗外牆塗料有什麼用，還是在南京路上，馬桶以前幫我們裝的，像坐在痰盂上一樣那麼矮真心吃不消，不知道那天再想到我們這裏的房子。
預製板的老舊房確實不應改舊用了，這種房子確實危險性很大，等出了安全向題又會鬧得誰人負責而誰也無法負責的境地，中國民間常愛説的一句老話:不吃酒先告醉，安全問題不是小事，請三思而後行，象這類的舊房，還是拆了重建為上策。
老小區改造不能只改外表，樓道已經很爛，撫手全部生鏽，一樓利用空間用木板搭佔用空間，一旦起火樓上的人沒法逃生，居委會沒出事也不管。改造不能只改表面。
舊房拆了原地蓋新房，以前是多少平方就還多少平方，要想住寬點的加錢，只還房不給錢，這樣他們會裝房子、賣傢俱、電器會帶動很產業，舊改新居民又不會裝修房子、也不會賣傢俱、電器、他們只會將就用。
舊樓改造或拆遷安置，看使用年限以及房屋實際情況。房屋結果完整且未到達使用年限安全線，進屋改造修繕。 房屋使用年限即將超過安全線，使用年限未到安全線但房屋出現結構損壞、危房等，進行拆遷安置。
大部分的老舊房都幾十年了，房屋結構都已經不是很安全，還是拆了的好。 以前拆遷户都發了大財，現在房屋老舊結構不行了也不拆？裝電梯耗資並不小，到時候老舊房還是撐不了多久的。
多層的住宅樓老化開發商都沒有幹勁翻建，二三十層的住宅破舊就呵呵了！別依賴別人，丟掉幻想，建議業主們團結起來自己翻建，也沒有多少成本，少了開發商賺差價，人民會更幸福的！
最終還是要拆遷，老舊小區目前很多是樓層少的樓梯房，老住户為主，不太願意折騰也不願意住高層。
如果是幾年內不能拆遷的老舊房子改造一下是非常有必要的，最起碼冬天房子不透寒長毛了，屋裏温度能提高三四度，環境也好多了並不是勞民傷財，如果已經在拆遷計劃內的老房還改造那才叫勞民傷財！
老舊小區沒有棚户改造的私房利潤大唄。私房有大量的土地可以利用 老舊小區改造錢不好賺所以把土地收回以後真正該改造的老舊小區被放棄了。一切只為利益。
個人認為，按設計壽命區分老樓是否改造比較科學。
房齡過70％的應拆遷，改造沒有價值。房齡過50％至60％多的應維持性維修。房齡在50％以內的應改造並且儘可能提升樓體質量和按綠、靜、美、安的標準對園區進行改造。尤其那些又小又破的樓房，即使給它穿上新衣服，可它已經是癌症晚期了又有何用？室內樓板裂縫、牆體裂縫，下水道鐵管子一層層的都銹透了，實質性的問題不解決，光外表好看了又有何用呢？這又和一個癌症患者只給病人穿新衣服不給治病又有什麼兩樣？可憐的破舊小就慢慢的等死吧！
我認為凡是過去用預製板建的樓房應當全部拆除重建，第一，成本並不是很高，把六層樓重建為30層，多出24層得多買多少錢啊！第二，老舊小區樓房基本都屬於危房，加之配套設施落後，沒有修補改造的價值，第三，老舊小區樓房抗震性能極差。住着極不安全，特別目前處於地震多發期，是朝不保夕，一旦遇到地震就是大面積人死房毀！所以必須重建，特別是大城市，土地資源稀缺，把原來六層改造成高層是一本萬利。
只改造不改建是一種不科學的思維。
要分情況，因地制宜，把自主權交給地方，不是提倡減政放權嗎？每個地方的情況不一樣，東部和中西部差別很大，各個城市的情況也不盡相同。要根據城市的實際，拿出規劃，宜改則改，宜拆則拆，不要搞一刀切。更不能低水維修了事，要着眼長遠，面向市場。比如一個在城區主要地段的小區，共有十棟舊樓，你如果簡單修一下，它還與現代化格格不入，影響市容。
如果拆了，原地建一棟高樓就足夠原居民用了，餘下的地綠化了，地下建停車場，那又是怎樣的概念，等等一系列設施？
改也就是改改表面，刷刷外牆，換換門窗。實際問題根本解決不了，老舊小區多數都沒有物業管理，後續的維護是最大的問題。 只不過是又一次國家的錢富一部分人腰包，又一次刺激房價的手段！不會是太窮的人吧，改造與拆遷區別有點大你們知道嗎，能居住在老舊樓的大部分人，那個房子對他的重要性你們理解嗎？而且在咱們國家這樣的人很多，他們有一部分沒有時間、沒有精力一天天玩手機。
湖南長沙芙蓉區五一東村為何不拆遷
湖南長沙芙蓉區五一東村為老區改造項目。根據查詢相關的公開信息，湖南長沙芙蓉區五一東村不符合拆遷條件，當地已於2022/3月啟動老舊小區改造。
為什麼不拆遷了
不拆遷的原因有工作量大，城市規劃不同等。
拆遷面臨的是很大的工作量，第一拆遷安置工作面臨資金浩大，老居民的拆遷條件很複雜。第二，拆遷前肯定要對實地進行勘察規劃，計劃改造後的規劃，招商引資等方面的工作。舊城老房肯定位居老城區，地理條件有限，很難做出調整。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。目的是使城市達到整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
拆遷補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地根據本地的實際情況和國家有關法律加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
幾百年前的老建築為什麼保留而不拆遷？
1.老建築有文化價值和藝術價值，可以開發旅遊資源。
2.幾百年了，是文物。
3.以前拆的太多了，現在留下來的比較少了。追問文物應該是古玩字畫和寶石瓷器啊，老建築也算文物？頭一回聽説啊，即便是文物，為什麼要保留啊，建設新建築不是更好嗎？
追答想想故宮為什麼不拆了
為什麼不拆遷了
一、只徵地不拆遷的原因是什麼
徵地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
1、是適用的法律程序不同。國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
2、是適用範圍不同。國家建設徵收土地的適用範圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用範圍是城市規劃區內的國有土地。
3、是行為所指向的標的不同。國家建設徵收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
4、是法律後果不同。國家建設徵收土地導致的法律後果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律後果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
二、徵地與拆遷是不同的行政管理行為
1、依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。
2、《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對徵收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結果正義，只有實現程序的公正，才能體現結果的公正。
3、依法行政關於職權法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求，徵收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆;組織實施徵收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。
4、再有，徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。
三、徵地和拆遷的區別主要在於對象不同。
1、徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱“拆遷”而不叫徵收。
2、二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。徵收條例出台後，“拆遷”這個不規範的用語應該逐漸淡出了，以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
綜上所述，可以看出，只徵地不拆遷的原因是什麼?徵地和拆遷兩者的法律程序不同，徵地和拆遷所遵守的是不同的法律，徵地一般都是國家徵地，一般不需要土地上面的建築物和作物等等，因此很多地方只徵地不拆遷，加之現在很多地方徵地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只徵地不拆遷。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
為什麼長沙開褔區福樂凱公寓不拆遷？
福樂凱公寓為什幺麼不拆遷問題，那要看長沙市對此處區域是否有相關方面規劃而定的。拆遷需需要大量啟動資金支持
請問東牌樓在那裏？
東牌樓，位於夫子廟西側，呈東北、西南走向，基本上與內秦淮平行。1997年起，東牌樓街道兩旁的老宅平房逐漸拆遷，兩年後這裏全部居民搬遷，馬路拓寬，沿河一側改建成夫子廟西市民廣場，東牌樓民居老街基本消失。
東牌樓這一地名產生於太平天國時期，至今已有一百餘年曆史。1853年太平軍打敗清軍，攻入南京城後，即以長江為天險，在南京建都。當初，太平天國農民起義軍有嚴格的紀律，士兵進城後，不許強佔平房，不許婦女。因此，士兵們進城後自覺露宿街頭。雖然清兵留下了一些營房，但仍容不下太平軍部隊。因此就搭毛竹牌樓應急。那時，夫子廟西側沿秦淮河邊有許多空場地，成為太平軍士兵的宿營地，工兵們在此搭了一排排竹子牌樓。因在舊徐達王府（今太平天國曆史博物館）東側，故名。
上世紀五六十年代，東牌樓以平房民居為主，道路很窄，為饅頭狀方磚鋪路。此外，這裏有消防大隊、救護站、市立三十二中學，恆順醬菜店等。又因東牌樓是通往鬧市夫子廟的一條重要通道，所以東牌樓雖路窄，但卻繁華熱鬧，常年熙熙攘攘。
如今，東牌樓的民房全被拆除，成為市民休閒地，改為夫子廟西市民廣場。
