首套房購置税可以退嗎
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首套房購房契税能退嗎
法律分析：可以。首套房契税是可以退的。納税人已按預售面積、預售房款繳納契税，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納税人多繳税款的，可以申請退税。可以退，新的契約税取消也就是説，可以按首套房的契税繳納比例1%進行契税繳納，若多繳納了的，可以到所在區的房管局進行退契税的事務辦理。首套房契税退税有三種情況：1.個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税減按1.5％徵收。其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契税減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠，應按法定税率徵收契税。法定税率為3％。假如符合上述條件的，但是沒有享受契税優惠的人，已經按照法定税率3％繳納了契税，並且已經取得了由税務機關出具的税收完税證明，可以向房產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税。申請時需要提供相關資料。2.納税人已按預售面積、預售房款繳納契税，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納税人多繳税款的，可以申請退税。3.房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契税。辦理契税退税需提供的證件：1、退税申請書即退房人要求退契税的申請報告書；2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申報表的原件；5、開發公司要求退房人辦理退期房契税的報告；6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及複印件備註：複印件4份9、經審核批准後，退房人退税時需要帶身份證、領取退契税的收據（本人蓋手印）取款。
法律依據：《中華人民共和國税收徵收管理法》 第五十一條 納税人超過應納税額繳納的税款，税務機關發現後應當立即退還；納税人自結算繳納税款之日起三年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳的税款並加算銀行同期存款利息，税務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行規有關國庫管理的規定退還。
購房購置税可以退税嗎
購房購置税可以退税。
買房子的税可以退，但要滿足退税的條件。
購房退税的條件：
1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得税的完税證上代扣税款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準；
2、是個人出售及新購住房均坐落在地區範圍（含原兩區、兩市）內；
3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過户，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代徵了個人所得税；
4、該局強調，如果納税人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認）或房產證複印件；
5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契税完税證複印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”；
6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的户口簿或結婚證複印件。
綜上所述，購房税是可以退還的，但是要達到一定的退税標準，就可以退還個人所得税。
【法律依據】：
《中華人民共和國税收徵收管理法》第三條
税收的開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税，依照法律的規定執行；法律授權規定的，依照制定的行規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行規的規定，擅自作出税收開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税和其他同税收法律、行規相牴觸的決定。
首套房_税可以退税嗎
1、是可以退的。納税人已按預售面積、預售房款繳納契税，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納税人多繳税款的，可以申請退税。過户是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過户的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自制合同。
首套房過户費用要多少錢
首套房過户費用包括：
1、契税：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。
2、印花税：首套房過户費用房款的0.05%。
3、房子過户費交易費：3元/平方米。
4、首套房過户費用包括測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：
《中華人民共和國税收徵收管理法》第五十一條的規定
納税人超過應納税額繳納的税款，税務機關發現後應當立即退還;納税人自結算繳納税款之日起三年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳的税款並加算銀行同期存款利息，税務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行規有關國庫管理的規定退還。
買房購置税可以退税嗎
法律主觀：
賣房子可以退税。賣房時適用税率錯誤，經税務窗口工作人員驗證通過可以退税。房屋買賣合屋面積大於房屋產權證面積，憑房屋產權證及退款證明可以退税。
法律客觀：
根據2021年9月1日生效的《契税法》第一條? 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳納契税。 第二條? 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契税。 第三條? 契税税率為百分之三至百分之五。
