房地產報告怎麼寫

XX房地產公司關於質量保證體系建立和完善的

情況報告

XX單位（收文單位）：

為XXXX，保證XXXX，按照XX要求，現將我公司質量保證體系（以下簡稱體系）建立和完善情況彙報如下：

一、質量保證體系建立情況

“百年大計，質量為本”。我公司接到貴單位關於《關於督促房地產企業建立質量保證體系的通知》（以下簡稱通知）以後，由總經理牽頭，召開了質量保證工作會議。會上，討論並組建了XX公司質量保證體系領導小組，由XX總經理親任組長，XX領導任組員。負責體系建設及日常運行情況，同時初步制訂了體系建設方案。

XX日，……（雖然不是黃色暴力，但我還是省略了，原因是我想不出來了，樓主自己編編呀，另外，這裏的XX填數字，“日”字也沒有別的意思，就是“哪天”的意思）

二、體系運行情況

X個月來，經過體系的有效運行，質量進一步提高，基本杜絕了XX現象。深受甲方及監理單位好評。同時，根據上級及相關部門的意見和甲方、監理單位的反饋，公司體系領導小組及時修正了XXXX等不足。

三、存在的問題

（一）個別同志對體系建設不夠重視。

（二）個別工作做得不夠細緻。

(N)……

四、下一步目標及設想

（一）通過進一步培訓教育，提高全體員工對質量保證體系的重視程度。

（二）細化管理，

(N)……

(N+一)以體系建設為契機，將體系建設工作方法延伸到XX中，促進各項工作的全面發展。

以上是我公司質量保證體系的建立和完善情況，請審閲。

XX公司（章）

年月日

至於統計報表情況報告，這是一個技術性相當強的報告。重要的是分析。沒有數據，哪來分析及結果呀，樓主不是在開玩笑吧。還有，哪有什麼統計報表情況報告呀，如果是全面的統計報表情況報告，就應該叫“經營情況報告”了。得得得，你弄的這個題目太模糊，我連提綱也寫不出來。對不起呀，可愛的樓主

房地產銷售人員2006個人工作總結我是xx銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較陌生。

在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。

作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。

在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛瞭解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。

經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，並且努力做好自己的本職工作。 房地產市場的起伏動盪，公司於2006年與xx公司進行合資，共同完成銷售工作。

在這段時間，我積極配合本公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎。最後以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。

經過這次企業的洗禮，我從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。 2006年下旬公司與xx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。

在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊製造出xx火爆場面。

在銷售部，我擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化，工作顯得繁重和其中。

在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入角色並且嫻熟的完成了自己的本職工作。

由於房款數額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每週例會，該同志不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端並及早改善。

銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期餘房也一併售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。 2006年這一年是有意義的、有價值的、有收穫的。

公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，佔有一席之地。在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為******企業的每一名員工，我們深深感到*****企業之蓬勃發展的熱氣，*****人之拼搏的精神。

****是******銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，該同志對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較陌T詮Ë玖斕嫉陌鎦攏？***很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。

作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。

在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛瞭解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。

經過這段時間的磨練，****同志已成為一名合格的銷售人員，並且努力做好自己的本職工作。 房地產市場的起伏動盪，公司於****年與****公司進行合資，共同完成銷售工作。

在這段時間，****同志積極配合****公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為**月份的銷售高潮奠定了基礎。最後以****個月完成合同額****萬元的好成績而告終。

經過這次企業的洗禮，****同志從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。 /wujianjunty2005年房地產公司年終工作總結 文章出處： 發佈時間：2006-06-02 今年，我公司在縣委、縣政府和建設局的正確領導和支持下，公司由原有的管理理念轉變為“變則通，通則久”的管理方針，督促全體幹部職工進一步解放思想，轉變觀念，以新的思路解決工作中遇到的新問題。

公司全體幹部職工團結一致，紮實苦幹，在新的管理方針的指引下，積極向上，開拓進取，各項工作都取得了較好的成績，圓滿地完成了年初制定的各項工作目標。現將全年的工作情況總結如下：一、各項工作的完成情況1、經營指標的完成情況：全年新開發建築面積約1.5萬m2 ，其中商業街佔7300m2，竣工樓房3棟（33#、34#、35#），竣工面積9000m2，完成建設投資約800萬元，實現銷售收入1062萬元，銷售面積9327m2。

續貸900萬元，累計貸款約1100萬元。減少應付工程款350萬元。

存貨房屋總計約9300m2，其中1-6區房屋面積為4734m2，商業街房屋面積為4566m2，存貨約為1117萬元，應收款243萬元。公司機關人員工資約40萬元，銀行利息約90萬元，辦公費30萬元，招待費17萬元，小區物業公司維修費21萬元，總費用約每年200萬元。

本年度公司經營狀況較往年有所好轉，望全體職工繼續努力工作，再接再勵。2、小區的建設情況：今年雅居園小區新開住宅樓3棟，建築面積1.5萬平方米，收尾工程8000平方米。

在工程建設中，一是抓工程質量，二是抓工程進度，三是抓安全文明施工。雅居園商業街建設項目，是我公司領導班子經過慎重、周密考察後決定建設的，位於濟陽新老城結合部，十中以東，。

我是xx銷售部門的一名普通員工，剛到房產時， 對房地產方面的知識不是很精通，對於新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。

作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛瞭解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，並且努力做好自己的本職工作。

房地產市場的起伏動盪，公司於200x年與xx公司進行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，我積極配合本公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎。最後以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮，我從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。

200x年下旬公司與xx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執行內部認購等手段的鋪墊製造出xx火爆場面。在銷售部，我擔任銷售內業及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統化和正規化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入角色並且嫻熟的完成了自己的本職工作。由於房款數額巨大，在收款的過程中該同志做到謹慎認真，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每週例會，該同志不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端並及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期餘房也一併售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。

200x年這一年是有意義的、有價值的、有收穫的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，佔有一席之地。

原發布者：文庫新人

房地產項目分析報告導讀：本文房地產項目分析報告，僅供參考，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 房地產項目分析報告（一） 一、項目概況 （一）、開發項目區位條件 威海九龍灣旅遊度假區位於經濟技術開發區大慶路以北，西起九龍河，東至海埠路，北臨大海。A8、A9地塊為度假區規劃分區，位於威海灣南側，東、北臨規劃環路，西側與皇冠房地產先期開發的九龍灣花園小區隔河相對，是九龍灣旅遊度假區地理位置最為優越的規劃分區之一。 （二）、規劃方案 旅遊度假區規劃總用地面積140.92公頃，居住人口1.59萬人，其中A8、A9規劃分區總用地3.61公頃，規劃用地3.18公頃，規劃以居住為主，兼容辦公、商業、文化娛樂等功能，充分體現了以人為本的對居住環境、居住類型、居住心理的要求。規劃北部A8地塊以居住為主，沿大慶路的A9地塊以商業、辦公為主，兼容一部分住宅。總建築面積為90860㎡，其中多層住宅6621㎡；高層（18層）住宅建築面積為53682㎡；商業、公用、辦公建築面積為11768㎡；地下儲藏室3749㎡；地下車庫376個，建築面積15040㎡。建築密度20.1%，容積率為2.27。整體規劃充分考慮了各性質用地間的相互協調和銜接，體現了規劃區的現代和時尚，具備了高品質的居住環境和高標準的生活服務設施，創造了清新、雅緻的人文居住園區。 二、建設條件 （一）、建設地點條件 1、該規劃區地理位置優越，緊鄰威海灣與海上公園。 2、靠近公路，交通便利，離火車站及長途客

也不知道怎麼去告訴你給你舉點例子把近年來，隨着國家住房制度改革的深化、城市建設步伐的加快、市場潛力的釋放，北京市房地產市場活躍，呈現出房地產開發企業數量不斷增多、投資穩步增長、房地產市場需求旺盛、價格穩中有升的發展態勢。

1.房地產開發企業個數逐年增加北京市房地產業是隨着經濟體制改革和國民經濟的發展而逐步建立起來的，經歷了一個從小到大、從慢到快的發展過程。2001年至2006年北京市處於營業狀態的房地產開發企業個數逐年增加，2001年僅為1005家，到2006年，已達到了2958家。

2.房地產開發投資穩步增長北京市房地產開發投資在經濟、社會較快發展的推動下，保持高速增長態勢。2001年至2006年累計完成投資額7693.9億元；2006年房屋施工面積達到14069.2萬平方米，比2001年增長1.7倍；2001年至2006年房屋竣工面積累計21972.6萬平方米，六年間平均每年竣工房屋3662.1萬平方米。

2007年上半年北京房地產市場分析及投資諮詢報告523頁nbsp;41.5萬字nbsp;282個圖表第一章nbsp；房地產相關概念1.1nbsp；房地產業的定義及分類1.1.1nbsp；房地產定義房地產是指、建築物及其他地上定着物。其中：土地是指地球的表面及其上下一定範圍內的空間。

建築物是指人工建築而成，由建築材料、建築構配件和建築設備等組成的整體物。其他地上定着物是指固定在土地或建築物上，與土地、建築物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離後會破壞土地、建築物的完整性、使用價值或功能，或者使土地、建築物的價值明顯受到損害的物。

如為了提高土地或建築物的使用價值或功能，種植在地上的樹木、花草，埋設在地下的管線、設施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍牆等。而在地上臨時搭建的帳篷、戲台等則不屬於房地產。

由於其他地上定着物往往可以視為土地或建築物的組成或附屬部分，因此，房地產本質上包括土地和建築物兩大部分。1.1.2nbsp；房地產的分類由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成，對於土地和房屋可以按以下方法分類：（一）根據土地的用途分類：根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：1、居住用地2、公用設施用地（含商業用地）3、工業用地4、倉儲用地5、對外交通用地6、道路廣場用地7、市政公用設施用地8、綠化用地9、特殊用地（二）根據房屋的用途分類：按照房屋的使用功能可以分成八類：1、住宅2、工業廠房和倉庫3、商場和店鋪4、辦公樓5、賓館酒店6、文體娛樂設施7、政府和公用設施8、多功能建築（綜合樓宇）1.1.3nbsp；房地產業主要涵蓋的領域（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二）房地產業主要包括以下一些內容：1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等；2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；3、房地產中介服務，包括房地產諮詢、估價和經紀代理、物業管理。4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控1.2nbsp；房地產市場的基本概念1.2.1nbsp；房地產市場的組成部分房地產市場，不光是開發商建房子賣房子這個市場，它的範圍很廣。

如圖1（參見圖表1）所示。圖表1：房地產市場的組成部分圖nbsp；房地產市場的第一部分就是實物市場。

這是市場交易的對象是房地產的權屬。它可以根據房屋建設的階段分為三個部分：土地市場、增量房屋市場和存量房屋市場（二手房市場）。

交易內容主要是買賣和租賃。國外的房地產市場的房屋交易主要是二手房交易，而我們國家現在還是一手房交易為主，只有上海等少數幾個大城市，二手房的交易量與一手房交易量相當。

需要説明的是，雖然房地產開發包含了建築業的工作，但這兩個行業是截然不同的。土地平等、房屋建設這些實物的生產屬於建築業，是第二產業。

房地產業指的是實物的交易，也就是權屬的交易。房地產的交易是短時間完成的，而房屋在長期使用的過程，需要不斷地進行維護保。

市場調查報告寫作的基本要求

市場調查報告，就是根據市場調查、收集、記錄、整理和分析市場對商品的需求狀況以及於此有關的資料的文書。換句話説就是用社會主義市場經濟規律去分析，進行深入細緻的調查研究，透過市場現狀，揭示市場運行的規律、本質。

寫法和要求：

1。標題。一般來説，市場調查報告的標題沒有嚴格的格式。它要求與文章的內容溶為一體.是文章內容的高度概括，用精練簡潔的文字去表現文章的中心思想。市場調查的標題有：在標題裏直接寫明市場調查的地區、調查的項目和“市場調查”這一文種；在標題裏直接提出某一種商品在市場上的問題，點明文章的中心，如《*牌冰箱被冷落》；用主標題點明文章的中心，再用副標題説明市場調查的項目、地區和文種；用大標題點明市場調查的項目、範圍、內容和情況，用小標題説明全文的主要內容。

2。前言。前言部分用簡明扼要的文字寫出調查報告撰寫的依據，報告的研究目的或主旨，調查的範圍、時間、地點及所採用的調查方法、方式。

3。主體。市場調查報告主要包括概要部分、正文部分、結尾部分。這三點組成報告的主體。

4。結尾。這是全文的結束部分。一般有前言的市場調查報告，要有結尾，以與前言互相照應，綜述全文重申觀點或是加深認識。

市場需求調查報告：

主要內容包括產品銷售對象的數量與構成，消費者家庭收入水平，實際購買力，潛在需求量及其購買意向，如消費者收入增加額度、需求層次變化情況，消費者對商品需求程度的變化、消費心理等。

市場供給調查報告：

主要內容包括商品資源總量及構成，商品生產廠家有關情況，產品更新換代情況，不同商品市場生命週期的階段，商品供給前景等。

商品銷售渠道調查報告：

主要內容包括渠道種類與各渠道銷售商品的數量、潛力，商品流轉環節、路線、倉儲情況等。

商品價格調查報告：

主要內容包括商品成本、税金、市場價格變動情況，消費者對價格變動情況的反映等。

市場競爭情況調查報告：

主要內容包括競爭對手情況，競爭手段，競爭產品質量、性能、價格等。

市場調查問卷結構：

1。市場調整問卷的內容為被調查者的基本情況。主要有姓名、性別、年齡、民族、文化程度、工作單位、職業、住址、家庭人口等。調查這些項目，便於對收集到的資料進行分類和具體分析。

調查內容。它是調查問卷的核心部分，是所需調查內容的具體項目。

問卷填寫説明。是填寫問卷的具體要求和方法，包括目的要求、項目含義、調查時間，被調查者填寫時應注意事項，調查人員應遵守事項等。

編號。有時問卷還必須編號，以便於分類歸檔，便於計算機管理。

2。設計市場調查問卷時應注意

必要性，所提的問題應直接為目的服務，沒有價值或無關緊要的問題不應列入。

可行性，應儘量避免列出令人難以回答的問題，注意使用適合被調查者身份、水平的詞句或用語。

準確性，提問要簡單明確，切忌模稜兩可或難以理解。

藝術性，提問要講究藝術，有趣味，使被調查者樂於回答

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以上提示，僅供參考！

房地產資產評估報告或房地產估價報告一般都有個格式： 估價報告的規範格式 A.0.1 封面： （標題：）房地產估價報告 估價項目名稱：（説明本估價項目的全稱） 委託方：（説明本估價項目的委託單位的全稱，個人委託的為個人的姓名） 估價方：（説明本估價項目的估價機構的全稱） 估價人員：（説明參加本估價項目的估價人員的姓名） 估價作業日期：（説明本次估價的起止年月日，即正式接受估價委託的年月日至完成估價報告的年月日） 估價報告編號：（説明本估價報告在本估價機構內的編號） A.0.2 目錄： （標題：）目錄 一、致委託方函 二、估價師聲明 三、估價的假設和限制條件 四、估價結果報告 （一） （二） … 五、估價技術報告（可不提供給委託方，供估價機構存檔和有關管理部門查閲等） （一） （二） … 六、附？？Br> （一） （二） … A.0.3 致委託方函： （標題：）致委託方函 致函對象（為委託方的全稱） 致函正文（説明估價對象、估價目的、估價時點、估價結果） 致函落款（為估價機構的全稱，並加蓋估價機構公章，法定代表人簽名、蓋章） 致函日期（為致函的年月日） A.0.4 估價師聲明： （標題：）估價師聲明 我們鄭重聲明： 1 我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。

2 本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已説明的假設和限制條件的限制。 3 我們與本估價報告中的估價對象沒有（或有已載明的）利害關係，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關係或偏見。

4 我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規範》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。 5 我們已（或沒有）對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘（在本聲明中應清楚地説明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘，哪些估價人員沒有對估價對象進行實地查勘）。

6 沒有人對本估價報告提供了重要專業幫助（若有例外，應説明提供重要專業幫助者的姓名）。 7 （其他需要聲明的事項） 參加本次估價的註冊房地產估價師簽名、蓋章（至少有一名） A.0.5 估價的假設和限制條件： （標題：）估價的假設和限制條件 （説明本次估價的假設前提，未經調查確認或無法調查確認的資料數據，估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響，本估價報告使用的限制條件） A.0.6 估價結果報告： （標題：）房地產估價結果報告 （一）委託方（説明本估價項目的委託單位的全稱、法定代表人和住所，個人委託的為個人的姓名和住所） （二）估價方（説明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人、住所、估價資格等級） （三）估價對象（概要説明估價對象的狀況，包括物質實體狀況和權益狀況。

其中，對土地的説明應包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況；對建築物的説明應包括：名稱，坐落，面積，層數，建築結構，裝修，設施設備，平面佈置，工程質量，建成年月，維護、保養、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況） （四）估價目的（説明本次估價的目的和應用方向） （五）估價時點（説明所評估的客觀合理價格或價值對應的年月日） （六）價值定義（説明本次估價採用的價值標準或價值內涵） （七）估價依據（説明本次估價依據的本房地產估價規範，國家和地方的法律、法規，委託方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和蒐集的有關資料） （八）估價原則（説明本次估價遵循的房地產估價原則） （九）估價方法（説明本次估價的思路和採用的方法以及這些估價方法的定義） （十）估價結果（説明本次估價的最終結果，應分別説明總價和單價，並附大寫金額。若用外幣表示，應説明估價時點中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價，並註明所摺合的人民幣價格） （十一）估價人員（列出所有參加本次估價的人員的姓名、估價資格或職稱，並由本人簽名、蓋章） （十二）估價作業日期（説明本次估價的起止年月日） （十三）估價報告應用的有效期（説明本估價報告應用的有效期，可表達為到某個年月日止，也可表達為多長年限，如一年） A.0.7 估價技術報告： （標題：）房地產估價技術報告 （一）個別因素分析（詳細説明、分析估價對象的個別因素） （二）區域因素分析（詳細説明、分析估價對象的區域因素） （三）市場背景分析（詳細説明、分析類似房地產的市場狀況，包括過去、現在和可預見的未來） （四）最高最佳使用分析（詳細分析、説明估價對象最高最佳使用） （五）估價方法選用（詳細説明估價的思路和採用的方法及其理由） （六）估價測算過程（詳細説明測算過程，參數確定等） （七）估價結果確定（詳細説明估價結果及其確定的理由） A.0.8 附件： （標題：）附件 估價對象的位置圖，四至和周圍環境圖，土地形狀圖，建築平面圖，外觀和內部照片，項目有關批准文件，產權證明，估價中引用的其他專用文件資料，估價人員和估價機構的資格證明等。

房地產報告分為結果報告和技術報告

估價結果報告

（一）估價委託人；（二）估價機構；（三）估價目的；（四）估價對象；（五）估價時點；

（六）價值類型；（七）估價依據；（八）估價原則；（九）估價方法；

（十）估價結果；（十一）估價人員；（十二）估價作業日期。

房地估價技術報告

（一）估價對象實物狀況描述與分析；（二）估價對象權益狀況描述與分析；

（三）估價對象區位狀況描述與分析；（四）市場背景描述與分析；

（五）估價對象最高最佳利用分析；（六）估價方法適用性分析；

（七）估價測算過程；（八）估價結果確定。

房地產估價方法：市場法、成本法、收益法、假設開發法

建議看看看一些資料

房地產估價報告評審標準（試行）

房地產估價師執業資格考試用書（房地產估價案例與分析）

還有房地產是按照不同目的寫不同報告，特別是抵押版本。，動遷版本

調查報告一般由標題和正文兩部分組成。

（一）標題。標題可以有兩種寫法。一種是規範化的標題格式，即“發文主題”加“文種”，基本格式為“**關於****的調查報告”、“關於****的調查報告”、“****調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。

（二）正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。

1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或範圍、經過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來；第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如肯定做法、指出問題、提示影響、説明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。

2.主體。這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。

3.結尾。結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發人們的進一步思考；或展望前景，發出鼓舞和號召。

主要是按照以下內容根據企業的實際來寫。

（一）企業基本情況。企業名稱是否規範[企業名稱規範形式：***（行政區劃）***（字號）房地產開發***（企業的組織形式）]、技術力量、資金實力和辦公場所

（二）企業經營業績情況。開發量竣工量、建築面積什麼的

（三）房地產開發企業在開發經營活動中是否有不良經營行為

（四）企業拖欠工程款情況。房地產開發企業在開發經營活動中是否有拖欠工程款情況。

1、闡述項目的重要性，參照政府批文、招商文件等內容表述；

2、闡述已辦理的證照（五證中的其他證照）；

3、承認錯誤，表明未按程序辦證是經驗不足請求諒解；

4、多提讚譽之詞，請該局多指導、多批評。

理由：由於對法規不熟悉，工期又緊，所以加快建設現在認識到此行為違法，會及時糾正。

保證以後不再犯就上面的3個方面擴充寫就可以了。關鍵不是報告，是你遞交報告的“誠意”有多大