宅基地合同怎麼寫

宅基地買賣合同甲方（賣方）： 身份證號碼：乙方（買方）： 身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自願達成如下協議：一、甲方自願將坐落在 的宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，並於__________前辦理土地使用證手續。五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續完善後，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆款。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方户籍所在地。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

原發布者：弘利教育 法律資格類

宅基地買賣合同出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事項在平等自願、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地情況：坐落於省市區鎮村（社區），東鄰西鄰，南鄰北至。本宅基地長米，寬米，總面積為畝。農村集體土地使用證號碼：二、該土地使用權利由甲方保證：為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。三、經雙方協商總價格為元整（大寫：萬仟佰拾元整），當日當面現款付清。四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方宅基地款後，甲方將宅基地及其所有附屬物（包含附屬建築樹木等）歸乙方所有。五、甲方於年月日按照合同規定將宅基地及所屬樹木等售於乙方，乙方作為購買者擁有對土地的任何權利（即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等所有權和處置權，也包括被徵用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方配偶和後代不得向乙方及其後代進行追償）。

根據《物權法》的相關規定，宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農户；住房轉讓時，宅基地使用權一併轉讓。

農村宅基地住房轉讓協議參考範本

甲 方： 身份證：

乙 方： 身份證：

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣_________元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地住房轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

2、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_________萬元。

七、本協議一式兩份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期：

以上就是農村宅基地轉讓協議範本，您可以作為參考，具體要根據實際情況來定。

《宅基地互換協議書》格式：甲方：姓名，年齡、身份證號碼；乙方：姓名，年齡、身份證號碼。

甲乙雙方經協商一致，自願將各自的宅基地及地上物交換，雙方自願協商達成如下協議並共同遵守：一、甲方宅基地位置為（），該宅基地登記面積共（）平方米，四至界限是東（），西（），南（），北（）。甲方宅基地上有房（寫清詳細情況，有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

二、乙方宅基地位置為（），該宅基地登記面積共（）平方米，四至界限是東（），西（），南（），北（）。乙方宅基地上有房（寫清詳細情況）。

三、甲方、乙方對各自的宅基地及房屋承諾如下：1、各方保證對自己的宅基地有合法的處分權；2、保證宅基地上的房屋未設定抵押權。3、宅基地和房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲乙雙方自願將各自宅基地及地上房子和附屬物相互轉讓，且相互沒有其他補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等）。五、甲乙雙方約定，於（）年（）月（）日相互交換對方的宅基地及地上房子和附屬物，協議生效後（）日內相互協助辦理登記過户變更手續。

六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過户手續的，應承擔違約賠償金（）元。七、本協議一式二份，各方各執一份，自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：簽名 年月日；乙方：簽名 年月日。

通常房屋宅基地使用權分配協議可以這樣寫：分為甲乙雙方

甲方：

乙方：

甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：

1、房屋宅基地坐落、四至界限

2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。

3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）

4、違約責任

5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。