目前我國基準貸款利率如下:
一、短期貸款
一年以內(含一年)4.35%。
二、中長期貸款
一至五年(含五年)4.75%;
五年以上4.90%。
三、個人住房公積金貸款年利率
五年以下(含五年)2.75%;
五年以上3.25%。
各個銀行的實際利率會在此利率的基礎上進行調整,受限購限貸政策影響,各地區銀行對首套房二套房的貸款利率調整利率不同,因此不同銀行的購房貸款利率存在差異,具體的購房貸款利率以銀行實際利率為準。
首次購房貸款利率購房貸款利率是否優惠,一是看所貸款銀行的相關政策,二是看借款人的一些個人資質,徵信狀況。