購房的精選

1、搜索“XX市國土資源和房屋管理局”。2、進入官方網站，一般官網都有個入口以供查詢購房信息的，我們點擊右上角鏈接進入。3、進入頁面後找到購房人信息查詢鏈接。4、在購房人信息查詢區域輸入你姓名，合同號，身份證，最後輸...

購房解除合同雙方當事人協商解除合同的，協商確定之日為合同解除之日，一般一天內即可完成。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五...

未能簽訂購房合同，是不歸責於任何一方的原因，可以退還定金。如果是一方原因導致買賣合同不能訂立，適用定金罰則。提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因...

商品房退房非因購房者違約的，可以要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，可以要回定金；售房者違...

購房合同需簽訂並備案，未籤合同無法備案。根據《城市商品房預售管理辦法》，開發商應與購房者簽訂預售合同，並在簽約後30日內辦理備案手續。購房合同應明確變更信息通知、貸款解除合同、產權證辦理日期、停車費區分管理費...

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...

詳細版二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、詳細版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購...

根據我國相關法律的規定，備案合同和購房合同不一樣。購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。並且購房合同的合同號是網籤時自動生成的，而備案合同的備案號是根據...

購房合同定金可以退。購房者按約履行的，定金應抵作價款或退還；購房者違約致使不能實現合同目的的，應以該定金賠償不得退還，開發商違約致使不能實現合同目的的，應以該定金雙倍退還。購房合同定金可以退嗎根據法律規定，購房合...

合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。口頭上説的交房日期不算數，你現在找...

一般不可以退，但是如果開發商已經收了定金但是不滿足預售條件或者因為不能歸責於雙方的事由，導致商品房的買賣合同不能訂立的可以退還定金。【法律依據】《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定...

1、注意房子的“五證二書”2、注意房子的朝向3、忌高壓電線、發電廠等4、忌風大1.注意房子的“五證二書”：一般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證...

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...

1、產權證要齊全。買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要...

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身...

1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和按印。3、只要有購房人的書面...

購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行...

購房資格證明需要提交資料如下：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、購房人及家庭成員户口簿；3、購房人結婚證；未婚的需提交民政部門開具的婚姻狀況證明；4、非本市户籍的還應提交在本市一年納税證明或社會...

法律分析:符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以...

法律分析：購房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用...

第一次買房契税一般是:買方1、契税:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大於144平米的税率為3%)。2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元。3、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%。4、產權轉移登記費...

除不可歸責於雙方責任和買賣協議未達成，國家政策外，需承擔違約責任。定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現...

本文介紹了關於買房和租房定金的相關規定。如果是賣方違約，購房定金可以退還；如果是買方違約，則無法退還。對於租房定金，一般定金不得超過主合同標的額的百分之二十，超過或不足的可以認定為約定變更的金額。如果是賣方違約...

一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同，則該定金是不可以退的，開發商有權要求購房者進行賠償。如果開發商不具有售賣商品房的資格，開發商存在欺詐的行為，或者出現雙方簽訂購房合同的...

退還購房定金的辦法是，如果交付定金的當事人按照約定履行義務的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的當事人違約的，定金可以雙倍退還給交付定金的當事人。購房定金要如何退退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成...