出租住房應繳納個人所得税怎麼算

個人出租房屋的個人所得税應税收入不含增值税，計算房屋出租所得可扣除的税費不包括本次出租繳納的增值税。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税額，在計算轉租所得時予以扣除。免徵增值税的，確定計税依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值税額。在計徵上述税種時，税務機關核定的計税價格或收入不含增值税。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。