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一套房和二套房的利率

一套房和二套房的利率
首套房目前人行公佈貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。多數銀行採取的措施與國家政策相一致,即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業務,其中多為中小銀行,由於體量及吸儲能力差異,針對房貸的調整屬於正常操作。就市場中銀行消化房貸業務需求的佔比來看,中小型銀行佔比較小,個別中小銀行調整實際對市場影響並不大。從政策層面來説,大型銀行及四大行會一直穩定消化房貸需求,政策框架內,銀行擔有穩定市場的義務,但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業務上。