房屋契税什麼時候交

納税人應當自納税義務發生之日起10日內繳納契税，一手房一般在交房時繳納契税。原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差，開發商需要在交房時根據第三方實測面積收取業主契税等費用。所以一般來説開發商都會在交房時辦兩件事：

1、與業主進行面積補差，開不動產發票（也就是正式的房款發票）。

2、根據面積、房款進行收取業主辦理產權的相關費用（含契税、維修金、手續費、登記費等）。

契税繳税基數是由房屋價格決定的，繳税税率是有區別的。拿青島舉例，目前青島地區購房所要交的契税是根據所購房屋面積及區域內套數來決定的，具體是：

所購房屋面積符合90平米以下（包含90平米），區域內首套和二套均按照成交價的1%繳納，區域內三套及以上按照成交價3%繳納；90平米以上，區域內首套按照成交價1.5%繳納，區域內二套按照成交價2%繳納；區域內三套及以上按照成交價3%繳納。