房屋過户費怎麼算

1、營業税，税率是5%。對於5年以下的二手房銷售要繳納相應的營業税，按銷售收入全額徵收營業税；銷售普通住房滿5年(含5年)可免徵營業税；非普通房屋銷售年限超過5年(含5年)的，按銷售收入與房屋售價的差額徵收營業税。

2、約定税，普通住宅為售價的1.5%，非普通住宅為售價的4%。

3、個人所得税的徵收辦法如下:轉讓所得減除財產原值和合理費用後的餘額，為個人所得税的應納税所得額，税率為20%。

4、印花税,個人出售房屋時,買方和賣方分別需要按税率繳納印花税1萬5,同時買方仍需按“正確的許可卡照”税收支付的印花税5元。