面籤要注意什麼
1、銀行面籤比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所謂銀行面籤是指貸款人（連同共同還款人或擔保人）準備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。這裏需要注意的是面籤必須是貸款人本人親自去面籤，不能由他人替代。
2、檢查徵信：徵信對於現代生活來説非常的重要，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢徵信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什麼原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麼就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負面影響，建議面籤前先準備幾個合理理由。
3、查清房產情況：購房者在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿着房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
4、對於出售房子的租賃情況也應該在合同中告知，避免出現買到了房子卻無法辦理房產證的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要賣方明確，以免對以後辦理產權證及房款交付造成影響。
