二手房過户注意事項，二手房貸款流程注意事項

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及複印件；

2、若要辦理委託過户辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及複印件才能辦理過户；

3、如果房屋已經出租，購房者辦理過户必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；

4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過户；

5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過户之前要準備好法院判決和協助執行通知書。