二手房交易如何避坑

1、核實出賣人身份。主要是核實出賣人是不是真正的房屋所有權人，務必核對其房屋所有權證、土地證(或者二合一的房地產權證)、契證及 身份證 件。

2、核實房屋權屬。要看房屋權屬有沒有爭議，有沒有被押等。首先應查看房屋所有權證，必要時也可以到房管局核對真偽。

3、注意房屋共有人。若房屋存在共有人，則必須讓共有人也在 買賣合同 上簽字。司法實踐中，出現過冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意仔細核對簽名人的身份。