全款買房真的不好嗎

1、全款買房是好的，但一次性全款購房，對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。

2、轉讓容易出手：全款買下來的房子更容易出手，因為不會受到貸款的束縛，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即使不想出售，在發生經濟困難的時候，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

3、後期沒有壓力：付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

4、全款買房的缺點：存在較大風險：對於購買期房的人來説，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。

5、擁有很大變數：買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內補齊手續，但對購房者來説，這期間就充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。