全款買房和貸款買房哪個划算？

關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算，我們首先來看看這兩種方式的優劣。

全款買房優勢：

1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢，但支付了房屋全款後，就沒有了後顧之憂，可以節省很多手續費、貸款利息等，並且全款買房還可以和開發商討價還價，有機會獲得更多優惠。

2、流程簡單。選擇全款買房，購房者直接與開發商簽訂購房合同即可，比較省時方便，而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同，手續複雜一些。

3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束，當房價上漲時，若想出手房屋，那麼比較方便。

全款買房的缺點：

1、資金壓力大。如今我國房價比較高，對於大部分家庭來説，一次性繳納全部房款壓力是比較大的。

2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房，購房者交付房款後並不會馬上拿到房子，在交易的過程中，有些預售樓盤可能存在各種問題，這對於購房者來説風險是比較大的。

貸款買房優勢

1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢，購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。

2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者，可以將自己手中的資金用來投資一些好的項目，從而賺取更多的收益，這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。

貸款買房缺點：

1、購房成本增加。選擇貸款買房，就意味者要支付一大筆房貸利息，這相當於是增加了購房成本。

2、負債壓力大。貸款買房後，購房者從此過上房奴的生活，每個月都要償還房貸，對於不少人來説，負債容易導致心理壓力增大。

3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同，需要提供繁瑣的收入證明等資料，審批時間也比較久，相比較全款買房，貸款買房流程要複雜許多。

總的來説，貸款買房和全款買房各有各的優劣，具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。