房地產評估收費標準是什麼？

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制。 每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收齲 為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估

二手房的交易過程中，售房者如果想要將房屋賣出個好價錢，就需要做房屋評估，如果購房者需要進行貸款，那也需要做房屋評估，既然要做房屋評估，費用應該如何計算呢？房屋評估費的收費標準又是什麼呢？其實，這些都有着相關規定可以遵循，現在就看看關於房屋評估費有哪些具體規定吧。

材料/工具

房產

房地產評估收費標準

（1）舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三斜套型（小廳、小廚、小衞）扣減10％。 （2）樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為

凡依法設立並經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、諮詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。

到銀行抵押房產進行貸款的房產評估，要先弄清楚你所貸款的銀行和評估公司是否有合作，如果沒有合作，所選擇的評估公司也是不能為你的房產出評估報告的，即使出了銀行也不認埃 要説合肥房地產評估公司的收費是採購用差額累進計費的，房地產價格總

房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實府定價、政府指導價和協商定價。實府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

二手房評估費的收費標準因地區的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標準可以諮詢當地物價局。 房產評估應考慮的因素： 所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格 周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格 所在小區和所在板塊的房價

梯度收費標準：1.每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

二手房的交易過程中，售房者如果想要將房屋賣出個好價錢，就需要做房屋評估，如果購房者需要進行貸款，那也需要做房屋評估，既然要做房屋評估，費用應該如何計算呢？房屋評估費的收費標準又是什麼呢？其實，這些都有着相關規定可以遵循，現在就

2.為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。

在我們現實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很瞭解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什麼，房地產評估收費標準是什麼。 房屋評估費用是什麼？ 房屋評

3.清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

百萬以下千分之五，百萬以上再減半 要是二手房出報告，有認識人200一個，不認識就按上面的收，最多打打折

4.因徵用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向徵用拆遷單位收取評估費。

一、房屋評估的依據： 1、房屋評估的依據是房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。 2、依據《北京市國有土地上房屋徵收評估暫行辦法》第四條 ①、房屋徵收部門應當向受託的房地產

5.仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。

1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收齲 2、對證券業務的資產評估服務收費標準，可不受上述上浮幅度，由雙方協商確定具體收費標準。 3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣（市）的法定資產評估服務收費標準，下浮幅度不限，由雙方

6.企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

房地產評估收費標準 國家計劃委員會、建設部於1995年7月17日以計價格[1995]97號文頒發“國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知”。此通知規定以房產為主的房地產價格評估收費標準“分為七檔”按資產金額大小分收費檔次，詳見附表： 房地產價格

代理收費標準：1.實府指導價的房地產中介服務收費是書面諮詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

評估費收費標準，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元

2.普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準高不超過諮詢標的額的0.5%。

你好，根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含

3.房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知 計價格[1995]971號 各盛自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市房地產管理局：為規範房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建立房地產中介服

4.代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

一、房屋評估的依據是房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。 二、依據《北京市國有土地上房屋徵收評估暫行辦法 》第四條 房屋徵收部門應當向受託的房地產價格評估機構提供徵收範

房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

二手房評估價影響因素 在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。 一、房屋因素 舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三斜套型(小廳、小廚、小衞)扣減10%。此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7

中介服務機構應當本着合理、公開、誠實、信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公佈其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準。地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。

房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應的收費標準，我們參考北京《關於房地產中介服務收費的通知》瞭解一下。 以下是關於房地產中介服務收費的通知。 各區、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產價格評估、經紀、諮詢等中介服務機構： 根據國家

各房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，並對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委託方經濟損失或者有欺詐行為的，承擔相應的民事或責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

評估費的收費標準是：（1）100萬以下是千分之5。 （2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）

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2017房產評估收費標準

一般是評估價格的萬分之五。

房屋評估的依據是什麼?是如何收費的？

一、房屋評估的依據：

1、房屋評估的依據是房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。

2、依據《北京市國有土地上房屋徵收評估暫行辦法》第四條

①、房屋徵收部門應當向受託的房地產價格評估機構提供徵收範圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建築的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。

②、對於已經登記的房屋，其性質、用途和建築面積，一般以權屬證書和登記簿的記載為準;權屬證書與登記簿的記載不一致的，除有證據證明登記簿確有錯誤外，以登記簿為準。對於未經登記的建築，應當按照區人民政府的認定、處理結果進行評估。

3、依據《北京市國有土地上房屋徵收評估暫行辦法》第七條

被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。

二、房屋評估費分檔計算如下所示：

(1)、如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費按照房產總價值的5%進行收取。

(2)、假如所需要評估的房產的總價值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5%進行收取。

(3)、再甚所需要評估的房產的總價值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產價值總額的1.5%進行收取。

(4)、更甚所需要評估的房產的總價值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產價值總額的0.8%進行收取。

(5)、如果所需要評估的房產的總價值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產價值總額的0.4%進行收取。

(6)、假如所需要評估的房產的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產價值總額的0.2%進行收取。

(7)、如果所需要評估的房價的總價值甚至高於10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產價值總額的0.1%進行收取。

三、房屋評估費用

1、房屋評估是根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質上不是估價人e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633866員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現出來。

2、房屋評估費用就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估後取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業性、技術性、複雜性，它是科學、藝術和經驗三者的結合。評估業與尋常百姓的生活密切相關，常見的要數置換物業評估了。隨着房產二、*市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環節，也受到廣泛關注。

3、房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼併、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。

房產評估收費標準是怎樣的

房產評估的收費標準是：住房評估價格的千分之六，

評估價格是評估機構依據住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過户税費，依照這個價格計算和繳納。

房地產評估收費是統一的嗎

1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。

2、對證券業務的資產評估服務收費標準，可不受上述上浮幅度*，由雙方協商確定具體收費標準。

3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣（市）的法定資產評估服務收費標準，下浮幅度不限，由雙方協商確定具體收費標準。

二、計時收費政府指導價

計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

（一）法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：500-800元/人小時；

（二）合夥人、部門經理（項目負責人）：300-450元/人小時；

（三）註冊評估師：200-300元/人小時；

（四）助理人員：100-150元/人小時。

上述標準為最高限標準。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體

菁英諮詢具體如下：

收費標準

編輯

收費標準，經濟特區可適當高於上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。

第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入

資產評估收費標準

帳的資產可以按評估值計算。

第六條 國外和港、澳、台地區的公司、企業、其他機構、個人委託評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，並應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。

第七條 資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準範圍以內，與委託單位商定收費額。企業委託評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。

第八條 資產評估收費實行誰委託誰付費的原則。委託方與受委託方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其餘部分待評估確認後結清。

第九條 各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。

第十條 資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，並報國家物價局、國家國有資產管理局備e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333365643531案。