開發商的精選

賣商鋪需要：房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%。土地增值税：可提供購房發票的，土地增值税=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關税金]×適用税率。不能提供購房發票的，土地增值税=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×...

1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避税，或者是推遲交税的日期，把該部分的税款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成...

高空墜物起訴：根據《侵權責任法》第八十五條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者...

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一...

1、天天打波利開發商：心動網絡股份有限公司。2、《天天打波利》拒絕傳統手遊“刷副本得經驗”的無聊體驗，提倡24小時全自動戰鬥、離線也不會錯過任何收益的放置玩法，無憂無慮，想玩就玩。沒有繁瑣的操作，每天只需投入較少的...

開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日...

1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，為了保險起見，最好把門換掉。3、要是門的質量還不錯，乾脆換個防盜性能高的鎖芯就可以了，這樣你的心裏也會踏實一些。4...

法律分析：對違規裝修改變房屋結構的，縣級以上人民政府及其有關部門會依據《建設工程質量管理條例》第六十九條規定進行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔賠償責任。法律依據：《住宅室內裝飾裝修管...

超過合同期限，不給辦理房產證，可先找房地產商進行協商處理，協商不成，買受人可以去人民法院進行起訴並要求賠償違約金，起訴後法院做出了開發商辦理房產證的判決，房地產商應當進行辦理，不進行辦理的可以申請法院強制執行。建議...

法律分析：城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種税。開徵城鎮土地使用税，有利於通過經濟手段，加強對土地的管...

交房開發商需要提供什麼證書？一起來了解一下吧。交房開發商會提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收...

根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多少錢明確表示或者以自己的行為表...

1、開發商圈存也就是指認籌，是指客户需要在開發商指定的銀行，存入一定數額的金額，而這筆錢在開盤選房前是凍結狀態。這筆金額在開盤後會解凍，圈存的客户意向比較大，認購的概率越大，這是開發商篩選客户和為後續樓盤銷售順利...

法律分析：開發商跑了關於土地使用證的事情，根據你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發商履行相關義務。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人...

一、商品房開發商需要繳納什麼税費房地產開發企業開發的商品房徵免房產税1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;2、但對...

首先，關注擁書不吃歷交易中因為訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束，如果賣方收取了訂金而違約，就要雙倍返還訂金。然後，如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請，最好讓買方寫書面...

1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因為根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來説就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重裝地暖還是要花錢的，而大家都剛買完房，不如將錢留下搞裝修。2...

1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產税，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1...

1、開發商圈存也就是指認籌，是指客户需要在開發商指定的銀行，存入一定數額的金額，而這筆錢在開盤選房前是凍結狀態。這筆金額在開盤後會解凍，圈存的客户意向比較大，認購的概率越大，這是開發商篩選客户和為後續樓盤銷售順利...

1、最終是由物價局定價的，先由開發商制定備案價，交由物價局定價。2、開發商售房定價的兩個，一個是成本加成法，先將開發商的成本加利潤分攤到各面積上確定價格，比如説土地使用費、公共設施配套費、人工費等等。3、還有個市...

查詢開發商的五證的方法：1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。2、...

開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交...

承包合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：承包合同的主要內容包括：1、應當寫清發包方和承包方的姓名或者名稱和住所；2、寫清承包項目的內容；3、寫清合同履行的期限和具體要求；4、寫清價款數額及支付方式；5、寫清違約責...

開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應...

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付...