期房的精選

期房優點在於，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在於先交款後交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。現房是指消費者在購買時具備即...

1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要查看是否有預售的許可證，預售許可證的日期是否過期。2、付款的時間及方式。買期房可以採用分期付款支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同最好的約束。3、違約...

1、如果房款已經付清。這時應和購買者簽訂權益轉讓書，並書面告知建築商。2、如果還在還貸中。需要通知銀行並告知購買者轉賣物已抵押的情況，在售賣時需一次性還清貸款或辦理轉貸手續。3、如果首付都沒有交齊。只要獲得...

一、訂購單轉讓這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然後將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉...

成都的期房開盤後即可支付首付款購買，具體開盤時間依據開發商下發的通知為準。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，交易雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不...

1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要...

1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裏去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裏通常沒有説多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。3、...

1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果着急入住或小孩上學，那就...

1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要查看是否有預售的許可證，預售許可證的日期是否過期。2、付款的時間及方式。買期房可以採用分期付款支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同最好的約束。3、違約...

法律分析：買的期房可以賣，只要購買期房的户主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要期房的户主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。期房的轉讓價位不受法...

貸款期房只有在將貸款還清，取得產權證後能才進行交易。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過户”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家...

一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過户前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房...

不能。還沒有交房，按照我國法律規定無產證的房子國家規定是不能買賣的。我國《城市私有房屋管理條例》中規定：辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，對證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後辦...

1、看開發商實力。開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況...

法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。期房是指在建的、...

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過勞是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或窗口查詢。也可...

對於二手的期房也是可以進行買賣的，但由於此時期房尚未竣工、還沒有辦出產證，因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。一、買期房注意事項第一，購買期房的時候要認真看户型圖，因為沒有實體的房子和主體户型去查看，只能...

開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來説，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此説，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也...

期房下來辦理流程如下：1、具備權益轉讓條件：根據規定，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協議簽訂後的轉讓作出禁止性規定，...

根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下情況的房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權但不符合條件、被司法機關或行政機關查封或限制權利、被依法收回土地使用權、共有房地產未經共有人同意、存在權屬爭議、未...

一、買期房流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬等內容。3、約定支付房款的時間。4、明確付款方式。5、籤正式的購房合同。二、買期房注意事項：1、首先看開發商“五...

沒有房產證的房屋是不能進行買賣的。未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有權的證明，沒有房產證即意味着沒有權，出賣沒有權的房屋屬於無權處分。而期房正好沒有房屋產權證。一、沒有房產證的期房能買...

1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要...

1、購房合同不同如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。...

1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行為能力;（2）具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且...