交房的精選

不可以。根據户籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入户手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。為了印證這個條件是否具備，公安户籍管理部門在辦理入户手續時，會要求提供：1、由小區物業開具的《入住證明...

法律分析：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償...

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進户門...

律師分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出...

商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標準也有些差異。不同於住房對入住條件的嚴苛要求，商鋪更側重於展示與安防。商鋪交房驗房必備條件：1、整體結構。商鋪的整體結構要符合合同規定。交房時要注意面積、牆體結...

法律分析：買房合同會寫交房時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限...

一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過户前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過户的手續，只能進...

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分户驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交...

法律分析：合同裏中會約定明確的交房時間，交房時間一般是買賣雙方自行約定的，一般有兩種情況：一種是約定過户後幾個工作日內交房，另一種是收到全款後幾個工作日內交房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條...

中介人故意隱瞞或提供虛假情況損害委託人利益的情況下，不得請求支付報酬並需承擔賠償責任；在簽訂居間合同時，必須明確約定買賣合同與居間合同的一致性，其他約定無效。法律分析應該按照買賣合同的約定，中介人故意隱瞞與訂立...

律師解答：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出...

法律分析：還沒交房的房子可以賣，但無法過户。在預售房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。1、買...

1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提...

購房合同未標註逾期交房有效。合同成立要件有：1、簽訂合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力；2、雙方當事人的意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形；3、合同的內容和形式不違反法律、行...

1、温度性裂縫。最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。2、沉降裂縫...

1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提...

開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交...

開發商延期交房維權方式有：1、行使合同解除權，出賣人延遲交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持；2、要求開發商支付違約金或賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...

新房的交房流程：1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》。3、由專門接待人員陪...

法律分析:房合同沒有交房日期合同仍是合法的，沒有約定交房日期可能是開發商的故意行為，可以先與開發商進行協商，確定交房日期，補充在合同上，如逾期不交房，可以以要求解除購房合同，並要求開發商賠償損失。《商品房銷售管理辦...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的...

法律分析：如果還沒有交房，但是有房產證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒有交房，也沒有房產證的話，那麼就不可以把房子賣出去，因為沒有辦理房產證的房子是無法辦理過户手續的。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權...

交付房屋不符合商品房預售合同中的約定，應由開發商向業主承擔違約責任。交付房屋改變的建築事項，無論是否經過行政機關審批或者是否符合建築規範，均屬另一法律關係，不能成為開發商不違約或者免除違約責任的理由。法律依據...

1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售,開發商會發交房通知...

交房開發商需要提供什麼證書？一起來了解一下吧。交房開發商會提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收...