2022年上海房屋租賃合同範本
2022年上海房屋租賃合同範本,下面就來給大家詳細介紹:
1、上海房屋租賃合同首先可以寫甲方與乙方的姓名、聯繫電話等。2、其次應寫明房屋的基本信息,房屋用途,租賃期限,租金數額及交付方式,房屋維修責任,轉租的約定,解除合同的條件,違約責任以及當事人約定的其他條款。3、最後當事人還要簽字蓋章。
上海房屋租賃合同範本1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於
第二條房屋用途。
該房屋用途為辦公。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_20_年10月1日至20_年9月30日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)。
第五條付款方式。
乙方按季度支付租金給甲方。
第六條甲方對房屋產權的`承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
第七條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.物業管理費;
3.垃圾費;
第八條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第九條租賃期滿。
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海房屋租賃合同範本2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
租賃期滿,甲方有權收回出租辦公場所,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應於租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金
2、本租金不含税金,租金發票由雙方配合解決,乙方另行承擔税金。
3、租金支付鑑於雙方的合作關係,甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業管理等費用包含在租金內。
五、辦公場所使用要求和維修責任
甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、辦公場所轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場所轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿後,上述辦公場所歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、上述辦公場所租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間,甲方應做好消防、安全、衞生工作。
4、上述辦公場所租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不再出租,
乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂後,如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海房屋租賃合同範本3
出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________
身份證號碼:__________________________身份證號碼:_________________________
經甲乙雙方商議,達成以下租賃協議:
一、房屋位置及面積
1.甲方將位於______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。
二、租賃期限及租金
2.租賃時間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。
3.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年後,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。
4.房錢以國民幣統一結算,按__________結算,先______後______,每月_______日前接清。
5.在簽訂折同時,乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
6.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應優先乙方租用,房錢按__________履走。
三、甲方的權害任務
7.在折同生效後,甲方於________年______月______日將租賃物接付給乙方應用,在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止,並請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準,並有書面證明,畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。
10.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租製成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責任。
12.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。
四、乙方的權害任務
1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,不受甲方干涉。
2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用處。
3.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權終止折同,收回租賃物。
4.接收產權單位的安全、消防監督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
5.折同終止或雙訪商一致結除折同後,乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。
6.水電費的接繳水電費按真際應用質,每月向甲方結算。
7.每月按有關劃定接繳衞生清算費。
五、違約責任
1.乙方未按原協議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權單方面終止折同,收回租賃物。
2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,並由____________________購置財產保險或消防器材,並自走承擔相應責任。
3.原折同依法訂坐後即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
六、爭議的結決方法
1.甲乙雙方產生正常爭議時,原着互諒互讓的準則通過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後生效。原協議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執_____份。
甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________
聯繫電話:__________________________聯繫電話:_________________________
日期:________年______月______日日期:________年______月______日
上海房屋租賃合同範本4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及税金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以
下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方:
簽約代表:
乙方:
簽約代表:
簽約日期:年月日
簽約地點:簽約地點: