房产的精选

去银行办房产抵押贷款要带上自己的身份证，房产证。如果已婚，带是结婚证。到银行填写申请贷款资料后，待银行房屋评估报告出来以后就可以与银行签订贷款合同书。银行会通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质...

房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质...

1、房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。2、房产更名是指在不动产证没有办...

婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释（自2021年1月1日起废止）的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可...

一、房地产开发企业涉及房产税费有哪些1、契税应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)。2、印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%3、土地使用税应纳税额=土地实际占...

1、签订合约。如果想要在婚内单独购买房子，并算作自己的私人财产，那么可以和伴侣商量，并签订一个合约，这样分财产的时候，就不会将这套房子算在内。2、可以请求父母帮忙。如果这套房子是父母帮你购买，并且房产证写的你的名字...

房产分割详原则是按份分割，按协议处理或根据等分原则处理。详情如下：1、如果房产约定为按份共有，则可按份分割。2、房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协...

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同...

房产管理有以下几点方法：1、制定项目成本和期间费用计划：通过项目的可行性研究和分析论证确定项目的总投资目标，项目批准立项后，该项目总投资目标可确定为项目总成本计划目标，这种计划总成本对以后每一步设计与计划起着总...

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材...

取消房产共有人主要分为买卖、赠与等情况。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产...

1、“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。2、通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情...

通过购房合同，银行交易记录等证据证明房子是婚前一方购买的，或者证明房子是一方父母赠与一方子女的。【法律依据】《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费...

夫妻一方死亡房产过户需要准备的资料;1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4...

房产抵押贷款：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申...

武汉房产抵押贷款流程是：1、准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。2、提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。3、银行立...

如果是男方婚前购买的且登记在男方名下，则女方不能分得房产;如果是婚后购买的，则即使是使用男方的收入购买，也属于夫妻共同财产，女方可以参与分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫...

1、诉讼离婚房产过户的手续2、协议离婚房产过户的手续1.诉讼离婚房产过户的手续我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到...

根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道...

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚后贷款购买的房...

1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办...

房产继承流程如下：1、准备起诉证据材料、书写起诉状。2、到法院起诉立案。在选取好管辖法院之后（一般为房产所在地人民法院），向法院提交诉状及相应证据材料，由法院进行立案登记。3、领取立案通知书，等待法院传票通知开庭。...

1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办...

根据《婚姻法司法解释三》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对孳息和自然增值部分属于婚前个人财产，无需参与分割。其他原因产生的增值应按夫妻共同财产予以分割。...

一、离婚房产怎样分?离婚房产怎样分配，要看房产购买时的具体情况是什么，根据《民法典》的规定具体的分割办法还是要依据当事人的具体情况来分析判定，具体的分割情况如下：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名...