离婚后要怎么处置婚前房产
离婚后处理婚前房产,诉讼离婚需按判决书办理,协议离婚需按离婚协议书办理。共同财产有五种情况,需分割的只能是共同财产属性的房产。离婚夫妻共同财产需达成协议或由法院判决,不平均分配,按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律分析
离婚后处置婚前房产,如为诉讼离婚,则当事人应按照判决书规定办理,法院一般判给一方使用,获得房屋的一方需给予另一方相应补偿。如为协议离婚,则应按离婚协议书约定处置婚前房产。
一般情况下,夫妻共同财产中包括以下情形:
1、夫妻双方在婚姻期间用双方共有财产购置的房屋;
2、夫妻一方继承或被赠与的房屋,但如明确表示只归一方所有,则不属于该情况;
3、虽为婚前购买的房屋,但房产证上署有夫妻双方名字;
4、夫妻一方的个人房屋,但经双方协定为共同财产,则需办理加名手续;
5、在婚姻期间,夫妻双方父母为其购买的房屋,但如父母双方明确表示只归一方所有,则不属于该情况。
如因离婚需要分割,则只能分割共同财产中属性为房屋的财产。
如后续离婚,处理共同财产的具体方法如下:
(1)双方协议处理,达成协议的写入离婚协议,经婚姻登记机关确认生效;
(2)协议不成的,则由法院根据财产情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,因此并不平均分配。
共同财产是法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产,双方均有使用权,可为物质、资金或抽象财产,分配时按国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答