房地產税對房價的影響有多大？

如今很多朋友都有買房的打算，但是由於我國房價過高，人們不得不選擇貸款的方式來買房，但貸款就意味着需要多支付一筆利息費用，另外相比大家都知道，買房是需要繳納税費的，現在有部分城市已經開始考慮徵收房產税了，那麼房地產税對房價的影響有多大？早在幾年前，國家相關部分就提出了徵收房產税的建議，但目前房產税還並沒有實施下來，我國上海、重慶兩個城市是實行房產税徵收的試點城市，相信有了這兩個城市的經驗後，全國普遍徵收房產税的日子就離我們越來越近了。關於房產税徵收，很多朋友都擔心會對房價造成影響，不同人對房價影響有不同看法。有朋友認為房產税開始徵收後，我國的房價至少會下降30%，因為目前我國房價和人民的收入比是世界上最高的，也是房產泡沫最大的，現在我國本來就有大量的過剩房地產，但各地產公司還在拼命的蓋房。之前我國有很多投資者投資房產，這使得我國房價快速上漲，炒房讓我國房價在十幾年漲了十到二十倍。如果一旦開始徵收房產税，那麼這些手裏有多套房產的炒房者就需要支付房產税，為了避免高額税費，會有很多炒房者開始出售自己手中的房產，當房產供給高於市場需求時，我國房價就會大跌。但實際上，房產税在上海、重慶試點後，這兩個城市的房價不僅沒有下跌，反而上漲，可見其房價並沒有受到房產税的影響，對此，有專家認為，房產税的推出契機非常重要，如果是在房價上漲的時候推出，那麼在短時間內可能對房價會起到推助作用，但是如果是處於現階段對樓市的調整趨勢中，那麼可能會加速房價下跌。關於我國房價走勢，還需要看國家出台的相關政策，這些政策可能是影響房價的重要因素。