房貸利率計算器公式簡述

1、房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。

2、基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨着這筆貸款，直至還完。