房子五年唯一什麼意思

1、滿五唯一是指該省份內所在城市，就只有一套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裏的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個税和營業税。

3、如果夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所説的成年的孩子，可以單獨看成一户。那麼，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市户籍，即認定為“本市户籍居民家庭”，其餘為“非本市户籍居民家庭”。