我國的房產税到底是什麼

法律分析：想必大家都聽過房產税這個概念，但是嚴謹的定義，想必並不是第個人都能弄清楚我們先了解一下什麼是房產，房產作為房產税的徵收對象，是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、室外游泳池等，不過室內游泳池是屬於房產，房屋是指有屋面和圍護結構，指的是有牆或兩邊有柱、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。那麼這裏房產税的定義又是什麼呢，是指以房屋為徵税對象，向產權所有人徵收的一種財產税。現行房產税是第二步利改税以後開徵的，具體是1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，這個條例呢是在1986年10月1日開始實施。房產税一般在房產所在地繳納，房產不在同一地方的納税人，應分別向房產所在地部門進行繳税。房產税性質上是屬於財產税中的個別財產税。實踐中，由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應該按規定徵收房產税。

法律依據：《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人（以下簡稱納税人）。