按揭的精选

法律分析：不需要，可以办理转按揭。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住屋出售或转让给第三人，并申请办理个人住屋贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也可以按照房贷转按揭，是指经贷款银...

银行按揭买房子流程是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住屋贷款；2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。...

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的...

二手房买卖没有证，是不能按揭的，向银行申请办理按揭，银行是会要求办理房产抵押登记的，抵押权自登记时生效，但没有证，就不能办理抵押登记，也就没有银行帮你办理按揭的，想要办理按揭，是需要有证才可以办理的。二手房没有房产证只...

上海农业银行按揭贷款利率在央行基准利率上调整得到，调整范围在0.5到2个百分点，央行基准利率为：1、贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。2、贷款一至五年含五年，央行基准利率是4.75%。3、贷款五年以上，央行基准利率是4...

法律分析：一般来说，是需要银行放款，房东才会交房，建议你们双方协商处理。二手房买卖流程：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身...

一、按揭中的房子怎么卖你知道吗?房子即使没有还清贷款，购房者也是可以出售房子的，没有还清贷款的房子如果要出售的话，可以选择两种方式：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。具体操作的话，需要具体问题具体分析。如果购...

贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以...

1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银...

涉及到按揭的购房和购车，都需要出具婚姻状况证明，因为不论实际是否是你个人独立承担还款责任，只要是在婚姻存续期间产生的借款，夫妻双方负有共同的还款义务。从另一方面来说，夫妻双方都具有对对方借贷行为的知情权，银行必须...

二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。按揭贷款的房子可以通过以下两种...

用按揭买房后离婚时房产分隔的流程是先通过抵押的方式还清贷款、进行财产的分隔、办理房产过户、完成房产分隔。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按...

法律分析:按揭房产权证没下来，一般是不可以进行买卖的。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。法律依据:...

离婚时，如果婚前一方购买房屋并登记所有权，婚后双方共同还贷，则房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果是婚后取得的房屋，则按共同财产分割。如果协商不成，可申请法院判决。法律分析离婚后，婚前按揭房分割方式如下：1...

按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。若个人提前还清了汽车...

1、手续费不同。在厂家不提供零利率经融政策时，消费者需要承担贷款利息和手续费（普遍存在）两项额外费用；在购车过程中全款付清是不存在手续费这一收费项目的。2、购车时间不同。贷款买车这种形式会让很多对自己未来收入有...

一般来说，办理按揭贷款是需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，通常都是按照贷款金额的1%来收取的。二手房按揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、所购二手房的...

1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月...

征得贷款银行同意的条件下，购房者为减少利息负担，可提前还款，但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应给予抵押权人相当...

按揭车能二次贷款，但要满足下列条件：1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。2、办理汽车二次抵押的手续要齐全。3、借钱方有合法稳定的收入来源，有还款能力。4、贷款机构要求的另外的条件。【法律依据】《商业银行法》第36条...

1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖...

按揭贷款合同书怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！按揭贷款合同书主要内容包括：1、借款方和贷款方的基本身份信息；2、简介贷款金额及用途；3、借款利息及其支付方式；4、借款期限及还款方式；5、保证条款说明；6、双...

按揭买车流程买车按揭是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期还贷款。个人贷款买车条件：1.个人信用良好且具有稳定的工作和可持续性的收入，具备偿还本息的能力。2.有足够的首付款。3.能够...

按揭贷款合同书怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！按揭贷款合同书主要内容包括：1、借款方和贷款方的基本身份信息；2、简介贷款金额及用途；3、借款利息及其支付方式；4、借款期限及还款方式；5、保证条款说明；6、双...

婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配：一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当...