房子沒有房產證能不能賣

法律分析：房子沒有房產證是不能賣的。我國相關法律規定是有關房地產物權轉讓的管理性規定，也就是沒有依照法律登記領取權屬證書的房地產，不得進行物權轉讓，房地產登記部門不予辦理登記。但是，當事人就該房屋簽訂買賣合同是債權行為，不直接發生物權轉移的效果，所以出賣方沒有取得房屋所有權證是不影響買賣合同的效力的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

(一) 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二) 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三) 依法收回土地使用權的;

(四) 共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五) 權屬有爭議的;

(六) 未依法登記領取權屬證書的;

(七) 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。