房地產個稅怎麼算？

法律分析：

1、房屋個人所得稅計算方法是：（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×20％。

2、個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

法律依據：

《房產稅暫行條例》 規定房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。