包工包料工程合同通用版範本

包工包料工程合同通用版一

甲方：

乙方：

現根據國家相關法律、法規等規定，爲明確雙方在施工中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同.

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

第二條 工程承包內容和單價

1、工程施工面積: 按實際面積算，使用防火保溫隔熱材料。

2、單價：外牆按 元/ m2含材料款，其它項目見清單.

3、工程概算總價 元(結算時按實際工作量結算爲準)。

第三條 施工搭架材料和搭架費用，由甲方無償提供。

第四條 外牆施工工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。外牆施工時如受天氣等影響造成的拖延時間，工期則順期延長.

第五條 工程價款的支付與結算方式

1、工程款支付方式：本合同簽訂後 日內，甲方支付合同總價的 備料款，即人民幣 元。在施工過程中，工程完成 再付 工程款，即人民幣元。甲方不得逾期拖欠。剩餘工程款待工程驗收後 日內全部付清。

2、結算方式：工程驗收後須按驗收單實際數量和合同約定的單價進行工程決算，甲乙雙方共同辦理結算手續，結算完畢，當日內全部付清工程款。若甲方無法在約定時間內付清工程款，甲方應按被拖欠額每日5‰的違約金支付給乙方。

第六條 違約責任

甲方的責任：

1、未能按照合同約定履行責任，造成乙方損失的;

2、工程中途停建、緩建造成乙方停工、停產損失的;

3、不按合同約定給付工程款的。

乙方的責任：

1、工程質量按國家相關標準實行，如有不符合合同規定的;

2、工程不能按合同規定如期交付使用的。甲方有權拒付工程款.

3、三年質量保證，如出現質量問題，無償維修。(人爲因素、不可抗拒因素除外)合同違約的解決辦法：違反合同規定，雙方應本着友好的態度協商解決，協商不成時任何一方均可向轄區人民法院起訴。

第七條 施工中如頂面、牆面偏差超過30mm，甲方應按現場實際工程量協商補給乙方： 。

第八條 完工後甲方如需要清理工保潔，甲方應加工程保潔款每m2 按建築面積計算。

第九條 其它 本合同一式貳份，甲方雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協商訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。

公司地址:

聯繫電話:

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

包工包料工程合同通用版二

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

經雙方友好協商，甲方同意將 __大廈項目工程的通風及消防給水分項工程委託給乙方施工，雙方本着平等互利、友好合作、保質高效的原則，特訂立本協議，以資雙方共同遵守執行。

一、工程概況：

1、 工程名稱：__大廈通風工程安裝施工

2、 工程地點：

3、 承包範圍：

西鄉商會大廈樓體內除空調風管以外所有設計範圍內的通風及消防給水工程安裝施工。具體見附後的工程預算清單。

4、 質量等級：按相關設計及施工規範要求施工 ，達到國家有關消防通風質量驗收合格標準。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包(甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口)。

三、工程款支付及結算方式

1、 乙方進度款支付如下：在完成地下室通風設備及風管安裝與消防給水工程經我方初驗合格後支付總款項的20%，款項爲萬元，在主題結構封頂後完成樓宇內所有風管及通風設備設施安裝後支付總款項的40%，款項爲萬元，在完成通風設施與消防聯動測試合格後支付總款項的20%，剩餘款項在發包人辦理審計結算後28天內付清餘款(扣除工程質量保證金4%)。質量保證金在工程竣工驗收合格滿一年後，無質量問題時在一個月內退還50%(無息);滿兩年且無質量問題時在一個月內再退還50%(無息);

四、工期要求

乙方必須配置足夠數量的技術工人及1人以上的管理人員在現場作業。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經理部統一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結算價款做爲乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。

五、施工質量

1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規範等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術負責人書面通知或在施工圖上簽字爲準，方可施工。

2、 乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。

3、 乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執行。

4、乙方完成的成品項目經有關部門檢查及驗收後，若發現存在質量問題，乙方應無條件及時無償修復至規定的驗收標準，同時甲方項目部可根據實際情況進行經濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發出通知的2小時內;分項驗收後，在發出通知的半天時間內。若乙方不執行整改，甲方將派他人進行修復，所產生相關費用均由乙方負責。

5、 所有質量驗收及工期要求按業主方與甲方所籤合同要求同步進行。

6、 水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產文明施工

1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法規，遵守公司有關規章制度。確保現場安全生產文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。

2、 一切服從現場管理人員指揮，不得任意盲目生產，若不按操作規程作業，導致事故發生，其所有費用均由乙方字符，並承擔應有的法律責任。

3、 應保護施工現場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發現每處罰300元，如施工需要須向項目部彙報後再實施。

4、 乙方所有現場施工管理人員的安全文明防護用品(如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品)由甲方負責提供，費用由乙方承擔。

5、 各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統不全的電器、機具。

6、 嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、 乙方按照江西省文明工地標準管理施工現場，若乙方範圍內工作達不到文明工地要求，結算單價按達不到優良標準的約定執行。

8、各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線應用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。

9、 所有現場材料必須按規定分類整齊堆碼，餘材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責

(一)、甲方責任

1、甲方應於施工前向乙方提供施工圖紙兩套並進行安全技術交底，監督乙方按照施工方案或單項作業計劃進行施工。

2、甲方應根據工程特特點與有關規定製定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

(二)、乙方責任

1、嚴格按照設計圖紙、施工規範、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質量達到約定的標準，合理安排作業計劃，投入足夠的人力保證工期，並做好相關工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規有關規章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。

3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行爲，若發現乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，並將當事人送交當地公安機關處理。

4、甲方委派的一名水、電技術負責人(負責技術指導，協助與各方溝通及簽證工作)，其工資費用(工資6000元/月)由乙方負擔(兩年24個月)，在每次支付進度款時扣回。

5、保修期爲竣工驗收合格交付使用日起算兩年內，在保修期內出現的質量問題由乙方負責。

6、所有水電材料須有正式完稅發票(達到結算總額的50%以上)。

八、主要規章制度及違規處罰

1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質高、不得出現各種疑難病症病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經發現立即清出工地或送交當地公安機關處理。

2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規定的班組長承擔主要責任。不準聚衆賭博、打架鬥毆、在本工地如發生打架鬥毆應及時制止並報項目經理部處理，情節嚴重者交送公安部門處理;乙方施工人員若在工地賭博及鬥毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發現沒收，並每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計劃生育證、當地派出所暫住證、職業資格證、並持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證複印件兩份。

5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，並向甲方提供每次培訓活動的專業資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴禁聘用18週歲以下55週歲以上(女工50週歲以上)的作業人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發生事故由乙方負責。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，並正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。 9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經濟處罰並追究責任。

九、違約

在乙方發生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同並將乙方清退出場，乙方必須自行退場並付清所屬人員的勞務工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結算，同時本合同終止，乙方應在甲方退場通知後叄天內無條件退場，藉口拖延每天罰款壹仟元;

1、 違反法律、法規和治安管理條例的;

2、 嚴重違反甲方的規章制度、違反勞動紀律且屢教不改的;

3、 施工過程中，經相關人員連續叄次檢查達不到甲方對工期、質量、安全生產的要求的;

4、 違反操作規程，經教育不改的;

5、 乙方因技術力量。機械設備或勞動力不足導致進度嚴重滯後的;中途發生較大的質量事故及乙方技術力量不足，施工質量差的;

6、 多次不服從甲方管理人員合理指揮調配的;

7、 乙方現場管理人員未經請假連續三天不在工地，或把該工程再次進行轉包的。

十、其他

1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零(基礎)後七日內退還履約保證金20萬，主體封頂後七日內退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現場項目經理、預算、技術、質量、安全人員簽字後以轉賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。5、本合同條款如有與甲方和業主方所籤合同條款想矛盾(或衝突)之處，則按甲方和業主方所籤合同條款內容執行(專指施工質量、進度、安全及材料要求等)。

6、若因業主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協商訂立補充協議，作爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業主所籤合約。

8、本合同一式肆份，甲方執叄份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款後自然失效。

甲方代表：(蓋章)年 月 日

乙方代表：(蓋章) 身份證號碼： 年 月 日

包工包料工程合同通用版三

甲方：九方製藥廠工程項目部 (以下簡稱甲方)

乙方： 木工 班組(班組長 )(以下簡稱乙方)

爲了高速、優質、安全完成施工任務，從明確責任和權利出發，所有木工部分以包工包料的形式由乙方承包雙方特制定本協議：

一、木工班組包工包料範圍：

(1)包括模板多層板、木方、鐵釘、鐵絲、穿牆螺桿、止水螺桿、山形卡、穿牆螺桿用的PVC管、混凝土牆體用的水泥支撐、脫模劑、懸挑槽鋼加固用的木方大頭塞及木板防護、人貨電梯各層用的防護木板及人工、電梯井水平防護木板及人工、塔吊基礎及施工升降機用模板人工、施工區域內臨時設施用的木板及木方、板牆模板定位焊接(焊機及焊條電纜線)、拉結筋及二次結構筋打眼、懸挑槽鋼的拆除後預留洞模板封堵、配合項目部施工人員的放線彈線、末端以下的電纜線、木工用的各類機具及配套的電線開關、加班用的太陽燈及電線、班組工人的安全帽安全帶、場地的清理堆放。工程中所有鋼筋砼結構、砼預製構件的支拆模，預留孔洞的支模拆模等。安全文明工地、規範標準圖集規定及圖紙範圍內施工區域內的全部木工工作。(2)木工工種中所用的全部機械設備。(3)後澆帶的支模拆模清理工作。(4)結構樑板柱脹模處理，後澆帶鑿毛處理。(5)模板原因造成的漏混凝土、漏漿清理。(6)混凝土地坪施工時的支模拆模等工作。

二、工程質量要求：

1、乙方在施工中必須執行《工程建設標準強制性條文》及《建築施工規範》施工，達到合格結構標準;若造成質量問題，達不到驗收標準，所造成返工的一切經濟損失(包括人工、材料、工期)均由乙方承擔，並根據性質輕重，並處以200-1000元/次的罰款。注：柱漏漿清理，柱支模前必須沖洗乾淨，一層必須用新模板支模，根據本工程工期要求必須配備兩套及以上的模板已確保工期需要。所有的砼表面均要平整，樑底按規定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以內，且不得有缺棱掉角的現象發生，達到清水砼結構要求。

2、在主體結構支模架、模板施工中，班組先自檢、經項目部施工員、質檢員檢查後，報監理公司及建設單位複檢後方爲合格。

三、安全生產管理制度要求：

1、乙方現場施工人員必須持有效身份證，未滿18週歲及年滿55週歲以上不得使用，所有進場人員必須進行上崗前安全三級教育。乙方必須積極配合甲方做好各方面的人員管理工作，辦理各種證件費用由乙方自理。

2、進入施工現場必須戴好安全帽、繫好帽扣，高空作業繫好安全帶安全繩，違者處罰50元/次。

3、特殊工種必須持證上崗，杜絕與本工地無關的人員進入本施工現場及生活區，特別是婦女兒童，更不能留宿工地，違者處以200-500元/人次(本工種凡帶婦女兒童的一律到外面租房，費用自負)。

4、禁止在生活區自行開火做飯，違者沒收用具並處以100-200元/次的處罰，生活區職工宿舍每間住足項目部規定的人數，每間職工宿舍必須每天有專人打掃衛生清潔被褥整齊。凡在工地住宿的工人必須遵守項目部制定宿舍規章制度，白天不得開燈，所有住宿的工人必須在21點前回到寢室21點後拒絕進入工地內，夜間22點準關燈。

5、職工宿舍內不得使用電爐、熱得快、電飯煲、煤氣竈、帶明火的蚊香等設施，發現一次罰200元，第二次罰500元，如出現火災一切責任均由乙方負責。

6、乙方所有操作人員在施工過程中人爲及違反安全生產操作規程和沒有遵守安全生產管理制度的傷亡事故，一切的經濟損失及刑事責任均由乙方負擔;在施工現場不得故意損壞項目部財物，發現以一罰十處理;工地內嚴禁打架鬥毆，若發生打架鬥毆，當事人處罰200元/次，乙方負責人處罰500元/次。情節嚴重的移交公安機關處理。

7、在施工中和生活區不得私自亂拉亂接電線，本工種的施工機械必須設有防護裝置，不得在現場和生活區生火取暖違者處以罰款200元/次。

四、文明施工工地要求：

1、本工程必須達到亳州市安全質量標準化示範工地的標準，本工程嚴禁分包。所選用施工作業人員要求具有技術素質的同時，要講做人道德素質，更不能使用社會上的閒散人員，特別是作案在逃人員進入施工現場，如有違犯，甲方有權同有關部門聯繫，並移交到執法部門處理。

2、在施工過程中的每道工序必須做到工完場清，項目部通知須做到工完場清的部位在四小時內必須清理完畢，否則項目部派人清理後，扣除乙方每工220元。施工機械要及時做好防護裝置及保養工作。本工種範圍內的建築垃圾廢料要及時清運出場，如發現沒有及時清運出場，甲方有權找臨時工清運，其費用由甲方在結算時扣除乙方的產值，乙方無條件執行。

3、乙方在進場後，班組長要自行管理好自己的工人，所有人員不準在工地隨意大小便，一經發現責令其改正，承擔整棟樓的大小便衛生清理，直到舉報下一人爲止且罰款200-500元的罰款。

五、工程的價款及結算付款：

1、本工程根據施工圖紙按元/㎡費用進行結算。(乙方的模板運輸費折舊費用均包含在承包費用中)，乙方的工程質量、進度必須經監理單位及建設單位評定爲準，乙方必須做到質量合格每次驗收確保一次性通過。如造成的返工所有費用均由乙方自理。

2、結算付款分階段付款方式： 。

3、每次領取工程款時乙方必須提供工資表，並由該班組操作人員真實簽名不得代簽。

六、質量、安全、文明施工要求：

1、按分階段付款的同時，但建設單位款額沒有到位的情況下，乙方工人的生活費由乙方自行支付，如乙方因沒生活費而停工，若停工的一切損失(包括影響各工種施工進度，工期及經濟損失)均由乙方負擔。

2、乙方必須按甲方的施工進度計劃，確保週轉材料，準備足夠的勞動力，不得以任何理由如經濟困難進不到材料，及農忙、節假日、有人生病等條件延誤工期，否則所造成的一切經濟損失均由乙方承擔(按甲方制定的周、月工期每拖延一天罰1000元，拖延工期十天以上處罰貳萬元，並賠償各工種進度損失)。

3、進入施工現場的施工人員須辦理造冊登記手續，上交身份證複印件一張。

4、項目部的例會必須有簽署人和負責人蔘加，未經項目部同意不參加的直接扣罰500元/次，各次會議內容作爲協議履行過程的相關依據，包括項目發放的各種整改單和進度計劃要求，在有糾紛時作爲有效的依據。

七、其它

1、本協議一式兩份，甲方一份，乙雙一份，合同雙方簽章(字)後生效。

2、合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議。

甲方簽字：

乙方：班組長簽字：

合同簽訂地址：

合同簽訂日期： 年 月 日

包工包料工程合同通用版四

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標註內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均爲清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/㎡價格(建築面積)承包給乙方。

承包內容：

乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質量要求及驗收標準。

本工程設計爲中級抹灰，質量標準爲合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平整度±2mm陰陽角方正±2mm.

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，並負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，並做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑鏽等現象，並且做好成品保護。

5、　以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給於經濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，並且達到驗收標準，予期完不成的.，每推遲一天罰__元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的　%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)

2　其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收後，三月之內付清。

工具設備的保養使用及材料節約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理乾淨。

文明施工，安全生產：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、髒話，嚴禁打架鬥毆，如發現一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年　月　日

年　月　日