室內下水管漏水歸誰管
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下水管道漏水該誰負責
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下水管容易出現漏水的問題，不僅會給自己家帶來漏水麻煩，説不定還會給樓下的住户帶來被淹的可能。如果下水管道漏水，應該由誰負責？針對這個問題小編來為你分析一下。
一、下水道漏水該誰負責
如果發現下水道出現漏水的問題，首先需要找到原因，根據問題所在，才能夠決定該誰負責。
1、如果房子還在保修期之內，家中下水道出現了漏水問題，可以由物業公司協助，找開發商去進行維修。因為根據相關的法律規定，下水管道有兩年的質保期，兩年之內出現了漏水的問題，可以由開發商來負責維修，並且承擔維修的費用或者賠償的責任。
2、如果已經過了兩年質保期，是公共的下水管道，可以由物業公司來承擔維修的責任，而對於公共的設施也可以動用維修基金。
3、如果是因為家裏裝修造成的下水道漏水或者個人使用不當導致的漏水問題，這個責任完全是個人，需要由業主本人承擔維修的責任，並且如果對於樓下業主所造成的損失，也應該進行賠付。
二、樓上下水道出現漏水如何解決
1、如果是衞生間頂板下面的下水道出現漏水問題，這個是樓上業主的原因，首先需要通知樓上的住户，告訴他們排水管道出現漏水，讓他們進行維修，同時這段時間也不要使用衞生間，要不然造成的損失會更加大。
2、如果樓上鄰居對此事不積極，拒絕維修，你可以找物業公司理論，並且要協調處理，如果物業公司解決不了，可以直接找社區的居委會，或者報警來處理。對你家造成的損失，你可以拍照保存相關證據，後期維權的時候就是充分的理由。
小編總結：誰也不希望家中出現漏水的問題，所以無論是對開發商，還是對物業公司，對於個人來説，都要有效保護好下水管道，平時要注意維修和管理。
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下水管道漏水屬於物業管理嗎？
衞生間主下水管道漏水，物業應當負責。因為主下水道為公共使用，物業對公共設施有維護維修的責任，其產生的維修費用由維修基金承擔。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
擴展資料：
《公共維修基金使用管理辦法》第四條維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備為住宅樓房內或物業管理區域內屬全體產權人或部分產權人共同所有且使用的房屋的有關部位及設施設備。
共用部位共用設施的項目應依照本市住宅公司建築面積分攤原則在《物業管理公約》約定。沒有約定的，參照本辦法附件一執行。
參考資料來源：中國網——中華人民共和國民法典
樓房下水管漏水誰負責
1、如果是因為業主自己的原因導致水管漏水,則由業主負責。2、如果是樓上的鄰居導致漏水,並且影響到了樓下的人,那麼則由樓上的住户負責。3、如果房子還在保質期裏面，且房子漏水也不是人為導致的，那麼責任人是開發商的，通常新房的防水保質期大概是五年，管道的保質期則是兩年。
下水管道漏水責任劃分
下水管道漏水責任劃分如下：
1、如果樓上裝修造成的下水道漏水，一般由裝修公司負責任；
2、如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業負責。
物業公司的職責是什麼
物業公司的職責如下：
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全，物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；
5、就公共市政設施的有關事務與和公共事業部門聯繫。
【法律依據】：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
