確認產權是資產評估哪一階段
確認產權是資產評估哪一階段：答案是初步階段。
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確認產權是資產評估初步階段。在資產評估的整個過程中，確定產權是非常重要的一步，也是進行後續評估工作的前提基礎。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
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確認產權是資產評估初步階段。在資產評估的整個過程中，確定產權是非常重要的一步，也是進行後續評估工作的前提基礎。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
確認產權是資產評估初步階段。在資產評估的整個過程中，確定產權是非常重要的一步，也是進行後續評估工作的前提基礎。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
在目前的資產評估整個過程中，具有事實判斷性質的評估環節是什麼階段
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
一．評估程序
1．瞭解委託方評估目的和意願，並作充分溝通；
2．簽定委託合同，明確評估目的、評估對象、評估基準日及各項要求；
3．界定產權歸屬；
4.現場勘察，瞭解生產、經營、管理等狀況；
本公司在現場考察中，要了解以下情況：
A、企業所在地域的經濟文化狀況，企業項目發展所到地域經濟文化狀況。
B、企業主要成功經驗。
C、企業經營狀況：各重要子公司目前的經營狀況。
D、企業管理現狀：現場管理、制度管理、安全管理、成本管理等。
E、企業主要榮譽狀況和社會公益工作狀況。
F、企業人才狀況及人力資源管理狀況。
G、企業知識產權狀況和技術先進程度。
H、企業文化建設狀況，職工隊伍建設狀況。
I、企業管理團隊特別是領導核心人物的管理思想。
J、企業未來發展規劃（3-5年）經濟預測。
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
8.出具評估報告徵求意見稿，與委託方交換意見，完善報告；
9.出具正式評估報告。
資產評估程序由哪幾個階段組成?( ) A.申請立項 B.資產清查 C.評定估算 D.認證確認
【答案】：ABCD資產評估程序是指資產評估工作中的各個具體步驟和環節，按其內在邏輯關係所形成的排列順序。它包括申請立項、資產清查、評定估算、驗證確認四個階段。
資產評估包括哪些內容
問題一：資產評估包括哪些項目？ 一般來説有三大類：1、無形資產評估：比如商標、專利、採礦權等等。2、房地產評估：住宅、工業用地、商業用地等。3、機器設備評估：各種機器設備。
評估事務所實際工作中，往往是各類評估的綜合，比如評估一家企業的價值就可能涉及以上所有的項目。
問題二：資產評估基本程序包括哪些主要內容？ 一般公司或者企業在發生下列事項時需要進行資產評估： 1、進行公司產權（股權）交易時，需進行產權（股權）價值評估； 2、進行租賃、承包經營時，需對租賃或承保對象進行經營業績進行評估； 3、公司對外投資（聯營、股份經營、中外合資合作經營）時，為確定各方權益比例需進行資產評估； 4、資產拍賣、轉讓、資產清算，為確認資產底價需進行資產評估； 5、抵押貸款、擔保，為測定資產質量、確認企業信用需進行資產評估； 6、為了納税，為税務機關確認納税所得額需進行資產評估； 7、為確認資產價值是否發生重大變化需進行資產評估。
問題三：資產評估範圍包括哪些方面？ 一、無形資產評估
1．商標權、品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2．專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、祕訣等價值評估；
3．特許經營權、土地使用權等價值評估；
4．專家網、銷售網、客户名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（併購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務於財務報告的評估
1．投資性房地產評估；
2．無形資產評估 ；
3．資產減值評估；
4．企業併購評估；
5．債務重組的評估；
6．金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用於企業股份化改制、發行股票上市、企業兼併、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建築物、房地產、林產等各類實體資產的評估。
問題四：資產評估報告的基本內容包括哪些 資產評估報告是由資產評估報告正文、資產評估説明、資產評估明細表和相關附件構成。下面依順序介紹其基本內容。
（一）資產評估報告書正文及備查文件
1.資產評估報告書封面基本內容
資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標誌。
2.資產評估報告書摘要的基本內容
每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面瞭解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用提醒文字提醒使用者閲讀全文。
3.資產評估報告書正文的基本內容
（1）首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有“XXX（評估）項目資產評估報告書”字樣。
（2）序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委託方全稱、受託評估事項及評估工作整體情況。
（3）委託方與資產佔有方簡介。報告書正文的委託方與資產佔有方簡介應較為詳細地分別介紹委託方和資產佔有方的情況。當委託方和佔有方相同時，可作為資產佔有方介紹，也要寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關係或經濟關係。無隸屬關係或經濟關係的，應寫明發生評估的原因，當資產佔有方為多家企業時，還須逐一介紹。
（4）評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，並簡要準確地説明該經濟行為是否經過批准。若已獲批准，應將批准文件的名稱、批准單位、批准日期及文號寫出。
（5）評估範圍和對象。這部分應寫明納入評估範圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。評估資產為多家佔有，應説明各自的份額及對應資產類型。
（6）評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對採用非基準日價格標準作出説明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委託方確定，並儘可能與評估目的實現日接近。
（7）評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。
（8）評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中採用的特殊依據應作相應的披露。
（9）評估方法。應在這部分中説明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估採用一種以上評估方法的還應説明原因並説明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用範圍。
（10）評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的全過 程。包括接受委託過程中確定評估目的、對象及範圍，基準日和擬定評估方案的過程；資產 清查中指導資產佔有方清查、蒐集準備資料、檢查與驗證過程；評估估算中的現場檢測與鑑 定、評估方法選擇、市場調查與分析過程；評估彙總中的結果彙總、評估結論分析、撰寫報 告與説明、內部複核過程，以及提交評估報告等過程。
（11）評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敍述評估機 構對評估結果發表的結論，對資產、負債、淨資產的賬面價值、調整後賬麪價值、評估價值 及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估彙總表的評估結......>>
問題五：資產評估報告的基本內容包括哪些 評估報告的內容 第十二條 評估報告應當包括下列主要內容： （一）標題及文號； （二）聲明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容： （一）註冊資產評估師恪守、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，並承擔相應的責任； （二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項説明和使用； （三）其他需要聲明的內容。 第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。 第十五條 評估報告正文應當包括： （一）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者； （二）評估目的； （三）評估對象和評估範圍； （四）價值類型及其定義； （五）評估基準日； （六）評估依據； （七）評估方法； （八）評估程序實施過程和情況； （九）評估假設； （十）評估結論； （十一）特別事項説明； （十二）評估報告使用説明； （十三）評估報告日； （十四）註冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。 第十六條 評估報告使用者包括委託方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。
問題六：資產評估基本程序包括哪些主要內容? 資產評估程序出自 MBA智庫百科(wiki.mbalib/)目錄[隱藏]1 資產評估程序的定義
2 資產評估程序的主要環節
3 資產評估具體程序
4 資產評估程序的重要性
5 執行資產評估程序的基本要求 [編輯]資產評估程序的定義 資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。
狹義的資產評估程序開始於資產評估機構和人員接受委託，終止於向委託人或相關當事人提交資產評估報告書。
廣義的資產評估程序開始於承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止於資產評估報告書提交後的資產評估文件歸檔管理。
[編輯]資產評估程序的主要環節 資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項 明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確......>>
問題七：資產評估基本程序包括哪些主要內容 資產評估程序通常包括以下主要環節：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告；
8.資產評估工作檔案歸檔；
問題八：資產評估報告的基本內容有哪些 第一條 評估對象和評估範圍： 。 第二條 評估目的： 。 第三條 評估基準日： 年 月 日。 第四條 評估報告使用者： 。評估報告僅供委託方和本業務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規另有規定的除外。註冊資產評估師和評估機構對委託方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的後果不承擔責任。 第五條 評估報告出具時間： ； 提交評估報告方式： 。 第六條 本次評估約定評估服務費總額 元人民幣（￥ 元）。支付方式： 。本次評估項目組現場考察和應委託方要求移交評估報告的差旅費由委託方承擔。 第七條甲方需在簽定本次評估業務約定後將評估所需要資料提供乙方。並在簽約後將前期評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳户，乙方開始評估工作。評估報告完成後，乙方將評估結果通報甲方，甲方將剩餘評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳號，乙方將評估報告提交甲方。如因服務費不能足額及時支付，延誤報告提交，責任由甲方負責。 第八條 簽約時間： 年 月 日。 第九條委託方應履行的權利和義務： 1、為評估機構的評估提供必要的工作條件和協助；委託方應當根據評估業務的需要，負責註冊資產評估師與相關當事方之間的協調；因委託方原因造成評估業務中止時，委託方按照評估機構已完成的工作量支付相應的評估服務費。 2、委託方或者產權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料進行簽字、蓋章或者其他方式給予確認；提供的財務會計及其它資料須真實、準確、完整，出具的資產權屬證明文件和其它證明文件合法有效；有關重大事項已充分揭示。 3、按照約定書及時足額支付服務費用，不向評估機構提出不合理的要求。 4、未徵得評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。 第十條評估機構應履行的權利和義務： 1、評估機構接受委託方評估業務後，安排相適應的專業人員承擔此項目的評估工作。 2、按照資產評估準則的要求，、客觀、公正、科學地開展評估業務，按照約定的時間完成評估業務，出具資產評估報告書。 3、對在執行評估業務過程中知悉的商業祕密嚴格保守；未經委託方書面許可，註冊資產評估師和評估機構不得將評估報告的內容向第三方提供或者公開，法律、法規另有規定的除外。 第十一條當評估程序所受對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，評估機構可以中止履行業務約定書；相關無法排除時，評估機構可以解除業務約定書，解除業務約定書後評估服務費收取或退回的比例或金額雙方另行商定。 第十二條根據《資產評估準則――基本準則》第二十三條的規定，遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，是註冊資產評估師的責任；提供必要的資料並保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方責任。 第十三條簽約各方因不可抗力無法履行業務約定書的，根據不可抗力的影響，部分或者全部......>>
問題九：資產評估對象是指什麼？具體包括哪些內容？這些內容如何分類？ 資產評估對象就是資產，泛指被特定主體擁有或控制的，能為其帶來未來經濟利益的經濟資源。
資產評估對象的分類及內容：
（1）按資產評估目的和被評估資產是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產和整體資產。
（2）根據被評估資產的存在形態分類，全部資產要素可分為有形資產與無形資產。
（3）根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為不動產、動產和合法權利。
（4）根據被評估資產在企業經營活動中是否持續使用，全部資產要素可分為固定資產與流動資產。
（5）根據被評估資產能否存在分類，全部資產要素可以分為可確指的資產與不可確指的資產。
（6）根據財務會計制度規定與被估資產的工程技術特點分類，可以把全部資產要素分為：固定資產，長期投資，流動資產，無形資產，在建工程，遞延資產及其他資產。
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估的作用有：
1、諮詢作用
從某種意義上説，資產評估屬於一種專業技術諮詢活動，具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑑證作用
鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進搐用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產評估當前處於什麼發展階段
資產評估的發展現狀：
隨着社會主義市場經濟的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。
我國資產評估行業是在20世紀80年代末，隨改革開放大潮誕生的。我國資產評估作為一個的專業化市場中介服務行業得到了長足發展，在規範資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮着越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。
資產評估行業受影響較大，隨着國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業的發展提供了巨大商機。
《前瞻中國資產評估行業分析報告》顯示，截止2013年，評估行業已擁有評估機構3000多家、註冊資產評估師3.2萬多人、從業人員10多萬人的隊伍，逐步與市場發展相適應。據不完全統計，2005年至2010年，全國資產評估收入也實現了年均10%以上的增長。
依照國家“十二五”規劃，今後五年，國家把提高現代服務業比重作為經濟社會發展的主要目標之一，把推動現代服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，鼓勵現代服務業領域企業兼併重組或聯合經營，在市場整合中提高產業集中度，將發展一批大型服務企業或企業集團，這勢必為資產評估企業的做大做強做優提供了良好的機遇。
請問知識產權怎麼評估
中評協等國家部委主管機構為規範知識產權資產評估行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，根據《資產評估執業準則—— 無形資產》制定了《知識產權評估指南》，後期又提出“《加快完善知識產權資產評估的準則和指南體系》”。
我們在知識產權評估方向特設立了事業部做專項研究，可以實現對知產的轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等等，相信定能夠幫助到您。
《指南》所稱知識產權資產，是指知識產權權利人擁有或者控制的，能夠持續發揮作用並且帶來經濟利益的知識產權權益。知識產權資產包括專利權、商標專用權、著 作權、商業祕密、集成電路布圖設計和植物新品種等。
《指南》所稱知識產權資產評估，是指資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行規和資產評估準則，根據委託對評估基準日特定目的下的知識產權資產價值進行評定和估算，並出具資產評估報告的專業服務行為。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當明確評估對象、評估範圍、評估目的、評估基準日、價值類型和資產評估報告使用人。
《指南》知識產權資產評估目的通常包括轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價值類型。
《指南》確定知識產權資產價值的評估方法包括： 市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。
該《指南》中明確了實操中必要流程、內容、方法、目的、範圍、用途等等，以上信息中有您所需要的所問，另，再附對《指南》中的部分做截圖分享如下，相信定能夠幫到您。
資產評估基本程序包括哪些主要內容?
資產評估程序的主要環節
資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項
明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確定是否承接資產評估項目要考慮下面因素：
1。進行風險評價，分析執業風險；
2。分析資產評估機構、人員的專業勝任能力及相關經驗
3。分析資產評估機構、人員的性，確認與委託人或相關當事方存在現實或潛在利益衝突
(二)簽訂資產評估業務約定書
1。資產評估業務約定書定義：資產評估業務約定書是資產評估機構和委託人共同簽訂的，以確認資產評估業務的委託與受託關係，明確委託目的、被評估資產範圍及雙方權利義務等相關重要事項的合同。
2。資產評估業務約定書的基本內容：
(1)資產評估機構和委託方名稱
(2)資產評估目的
(3)資產評估對象
(4)資產評估基準日
(5)出具資產評估報告的時間要求
(6)資產評估報告使用範圍
(7)資產評估收費
(8)雙方的權利、義務及違約責任
(9)簽約時間
(10)雙方認為應當約定的其他重要事項
(三)編制資產評估計劃
資產評估計劃是資產評估機構和人員為執行資產評估業務擬訂的資產評估工作思路和實施方案，對合理安排工作、工作進度、專業人員調配、按時完成資產評估業務具有重要意義。資產評估計劃應當涵蓋資產評估工作的全過程。編制資產評估計劃應當重點考慮以下因素：
1。資產評估目的、資產評估對象狀況
2。資產評估業務風險、資產評估項目的規模和複雜程度
3。資產評估對象的性質、行業特點、發展趨勢
4。資產評估項目所涉及資產的結構、類別、數量及分佈狀況
5。相關資料收集狀況
6。委託人或資產佔有方過去委託資產評估的經歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關性
7。資產評估人員的專業勝任能力、經驗及專業、助理人員配備情況
(四)資產勘查
資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當對評估對象進行必要的勘查，包括對不動產和其它實物資產應當進行必要的現場勘查。
(五)收集資產評估資料
資產評估機構和人員所收集資料的全面、詳實、深度、廣度及來源的可靠性與否很大程度上體現資產評估機構和人員的執業能力。資料收集工作是資產評估業務質量的重要保障。是評定估算的基礎
(六)評定估算
評定估算主要包括以下具體工作步驟：
1。分析資產評估資料；確定其可靠、相關和可比信息。
2。選擇資產評估方法；有成本法、市場法和收益法
3。初步及綜合分析確定資產評估結論；
4。結論內部複核；
資產評估機構人員應當對所收集的資產評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比性。理論上在任何資產評估項目中，資產評估人員都應當考慮成本法、市場法和收益法三種方法的適用性，若不採用某種資產評估基本方法，資產評估人員應當予以必要説明。對宜採用兩種以上資產評估方法的評估項目，應當採用兩種以上的資產評估方法。
(七)編制和提交資產評估報告書
資產評估機構人員在執行了必要的資產評估程序、形成資產評估結論後，按有關資產評估報告的規範編制資產評估報告書。資產評估報告書基本內容包括：
1。資產評估機構和委託方情況
2。資產評估目的
3。價值類型
4。資產評估基準日
5。評估方法及其説明
6。資產評估假設和相關條件
(八)資產評估工作檔案歸檔
資產評估機構和人員在向委託人提交資產評估報告書後，應當將資產評估工作檔案歸檔。利於資產評估項目備查、資產評估機構和人員業務水平的提高，同時按國家有關規定對資產評估工作檔案進行保存、使用和銷燬。
資產評估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現值法，它是通過估算被評估資產在可以預見到的未來若干年內每年的預期收益，並採用適宜的折現率折算成現值，然後累加求和，得出被評估資產的現時價格，即評估值。
2、重置成本法，它是用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產實際已經發生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的現時價格，即評估價。或者，估算出被評估資產與其全新狀態相比有幾成新，即成新率，然後用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價。
3、現行市價法，它是指在市場上選擇相同或近似的資產作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估資產與參照物進行價格差異的比較調整後，得出被評估資產的評估價。
4、清算價格法，它是指企業在破產或停業時，按清算價格確定被評估資產的價格。
資產評估基本程序
《國有資產評估管理辦法》規定，必須進行的資產評估，應按以下法定程序和步驟評估：
1、資產評估立項的申報和審批。依法需要進行國有資產評估單位，按隸屬關係向國有資產管理行政主管部門提出資產評估申請書，經審核，作出是否進行評估的決定，通知申報單位是否准予評估立項。
2、委託資產評估機構。申報單位在接到資產評估立項通知後，按規定委託具有資產評估資格的機構對立項通知書規定範圍內的資產進行評估。
3、清查核實資產、收集準備資料。申報資產評估的單位在評估機構的指導下，全面清查待評估資產和債權債務，登記填報，準備資料。評估機構負責抽查核實資產和債權債務的清查情況，收集準備資料。
4、評定估算。資產評估機構、公正、科學、合理地評估確定資產的現時價格，提交資產評估報告書。
5、資產評估結果確認的申報和審批。申報資產評估單位收到資產評估報告書後，按隸屬關係向批准評估立項的國有資產管理部門申請進行資產評估結果確認，並附報資產評估報告書和有關附件。由國有資產管理行政主管部門進行審核驗證，並下達確認通知書或不予確認通知，要求修改評估報告或重新進行評估。若通知不予確認，則需再修改報告或重評後重新申報審核確認。
6、進行帳務處理。資產評估結果確認後，申報資產評估單位應在變動時（例如股份公司正式成立時），按照財務會計制度進行帳務處理。
國有自從的種類和國有資產產權界定的原則
國有資產產權界定是國有資產明晰權屬關係，進入市場交易和所屬主體變動之前必須進行的程序。由於一般進行產權界定的國有資產大多歷史記錄模糊，或是權屬爭議較大，因此，對於該項工作應當嚴格根據法律法規和規定的操作程序進行，以免發生更大的爭議。以下是國有資產產權界定若干法律法規規定和操作程序簡介，僅供參考。
一、國有資產、產權及產權界定等的概念
國有資產是指國家依法取得和認定的，或者國家以各種形式對企業投資和投資收益、國家向行政事業單位撥款等形成的資產。
產權是指國家依法劃分財產所有權和經營權、使用權等財產權。不包括債權。
產權界定是指國家依法劃分財產所有權和經營權等產權歸屬，明確各類產權主體行使權利的財產範圍及管理權限的一種法律行為。
二、產權界定的原則
我國的產權界定遵循的是“誰投資，誰擁有產權”的原則進行，在界定過程中，既要保障國有資產所有者及經營使用者的合法權益，同時還要保證其他財產所有者的合法權益不受侵犯。
三、產權界定標準
（一）、國有企業產權界定標準：
以下資產界定為國有資產：
1、有權代表國家投資的部門和機構以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等向企業投資，形成的國家資本金和國有法人資本金；
2、國有企業運用國家資本金及在經營中借入的資金等所形成的税後利潤經國家批准留給企業作為增加投資部分以及税後利潤中提取的盈餘公積金、公益金和未分配利潤等；
3、以國有企業和事業單位的名義擔保，完全用國內外借入資金投資創辦或完全由其他單位借款創辦的國有企業，其收益積累的淨資產；
4、國有企業接受饋贈形成的資產；
5、實行《企業財務通則》和《企業會計準則》（以下簡稱"兩則"）前，國有企業從留利中提取的職工福利基金、職工獎勵基金和實行"兩則"後用公益金購建的集體福利設施而相應增加的所有者權益。
6、國有企業中黨、團、工會組織等佔有企業的財產，但以黨費、團費、會費以及按照國家規定由企業撥付的活動經費等結餘購建的資產除外。
（二）、集體企業產權界定標準
以下資產確定為國有資產：
1、國家以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等獨資（包括幾個全民單位合資）創辦的以集體所有制名義註冊登記的企業單位，包括開辦資金由國有企業、事業單位、國家機關（以下簡稱“全民單位”）完全以銀行貸款及借款形式籌措並投入的，其資產所有權界定按照上述國有企業產權界定標準確定。但依國家法律、法規規定或協議約定並經國有資產管理部門認定的屬於無償資助的除外；
2、國家用國有資產在非全民單位獨資創辦的集體企業中的投資以及按照投資分額應取得的資產收益留給集體企業發展的資本金及其權益；
3、集體企業依據國家規定享受税前還貸形成的資產，其中屬於國家税收應收未收的税款部分；集體企業依據國家規定享受減免税形成的資產，其中列為“國家扶持基金”等投資性減免税部分界定為國有資產。上述增值部分由於歷史原因無法核定的，可以不再追溯產權；
4、集體企業發展過程中使用銀行貸款、國家借款等借貸資金形成的資產，國家只提供擔保的，不界定為國有資產；但由國家承擔連帶責任償還後形成的債權，集體企業無力償還的，經雙方協商，可轉為投資的資產。
四、產權界定的主管機關
產權界定的主管機關為區縣一級的國有資產管理部門。
五、產權界定的緣由
佔有國有資產、集體資產，未辦理產權登記的單位，凡產權不清晰或有爭議的，發生下列情形時，應進行產權界定：
1、 與外方合資、合作經營的；
2、 設立或改製為有限責任公司、股份有限公司的；
3、 股份合作制改造或與其他企業聯營的；
4、 發生兼併、拍賣等產權變動的；
5、 創辦企業和其他經濟實體的。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（二）
——產權界定程序
林建華 謝慶國
一、產權界定程序
1、 申請需進行產權界定的單位向主管機關提交產權界定立項申請，並附上主管部門關於合資、合作、改制、產權變動等批准文件，單位執照（法人證書）複印件。
2、 查證主管機關受理後，申請單位憑主管機關批覆的《產權界定查證立項申請表》委託具有資質的中介機構進行產權界定查證，並出具“產權界定查證報告書”及“產權界定查證報告書説明”。
查證報告必須具備以下內容：
（1） 申請單位開辦時註冊資金或開辦經費的來源；
（2） 申請單位發展過程中國家和其他單位投入資產情況；
（3） 申請單位發展過程中借款未還情況；
（4） 申請單位使用的房屋、土地、設備的情況；
（5） 申請單位歷年來享受的減免税和財政返還的情況。
查證報告必須附以下文件、資料：
（1） 產權界定當月資產負債表；
（2） 開辦時的驗資報告或有關證明文件；
（3） 享受減免税通知書或財政返回的憑證；
（4） 借款往來的帳户處理；
（5） 房屋、土地使用權證；
（6） 國家或其他單位投資憑證；
（7） 企業如有內部股份，須備有職工個人股出資花名冊及股權卡；
（8） 其他相關憑證。
3、 確認申請單位根據查證機構出具的查證報告書及説明填寫《產權界定申請表》，經各投資主體認定，報主管部門審核後持《申請表》到產權界定主管機關辦理確認手續，辦理確認時需提交以下資料：
（1）《產權界定查證報告書》及《產權界定查證報告書説明》；
（2）產權界定查證必須附的文件、資料。
4、 辦理產權登記產權界定經確認後，主管機關發給產權界定確認書。產權登記機關依確認書予以辦理產權登記，發給產權證。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（三）
——產權界定後的資產評估程序
林建華 謝慶國
一、產權權屬確定後的資產評估程序
（一）評估立項、確認範圍
凡佔有國有資產、集體資產的單位因下列經濟行為將發生產權變動或資產性質變化時，應當向國有資產、集體資產管理部門（下稱資產管理部門）申請資產評估立項和評估結果驗證確認：
1、 資產和產權出售、拍賣或者轉讓和抵押；
2、 企業整體資產租賃；
3、 企業部分資產租賃給中外合資、合作企業、外商獨資企業或非國有企業；
4、 企業被兼併、企業歇業清算或破產清算；
5、 進行股份制改造、組建有限責任公司或與其他經濟組織聯營；
6、 與境外法人或自然人共同開辦中外合資經營企業、中外合作經營企業；
7、 行政事業單位佔有的非經營性資產轉為經營性資產；
8、 依照國家有關規定或者國有資產管理行政主管部門認為需要資產評估的其他情況。
（二）評估立項程序
1、申請。申請資產評估立項的單位應填寫資產評估立項申請表，經上級主管部門或投資主體初審同意後，向資產管理部門提出立項申請。申請時同時提交下列附件：
（1） 資產評估立項登記、確認申請表（一式五份）；
（2） 評估基準日的會計報表（資產負債表、損益表）；
（3） 產權登記證（登記表或年檢表）；
（4） 有房屋、土地評估的，需房地產權證；
（5） 涉及公司制企業，中外合資、合作企業的，需有關董事會決議；
（6） 資產評估特定經濟行為的有關批准文件：一般經濟行為需有主管部門審批意見；企業破產需民事裁定書；股份合作制企業和股份有限公司的資產重組方案。
2、登記。資產管理部門收到資產評估立項申請表及相關資料，當即進行審核。若申請表填寫無誤，提交資料完整，評估基準日、評估範圍的選定符合有關規定，當場予以登記立項。
（三）評估確認程序
1、申請。被准予立項的單位應委託有評估資格的機構在規定時間內按立項要求進行資產評估，評估結果經上級主管部門或投資主體初審同意後，由其或委託評估機構代為向資產管理部門辦理評估結果確認的申報手續。
申請資產評估確認時應提交以下資料：
（1） 資產評估確認申請表（一式五份）；
（2） 資產評估報告書；
（3） 有關部門的初審意見。
2、受理。資產管理部門收到確認申請表，當即進行審核，作出是否受理的決定，並將受理結果通知申請人。
評估結果驗證確認條件：
（1） 已辦理資產評估立項；
（2） 評估機構具有國有資產管理行政主管部門授予的資產評估資格，資產評估委託符合《國有資產評估管理辦法》及其施行細則等有關法規的規定；
（3） 評估人員符合規定要求。被評估的所有資產（包括房屋建築物、機器設備、土地使用權、商標、專利技術、專有技術等），均由評估機構在冊人員具體負責進行評估；
（4） 評估目的明確，評估範圍正確；
（5） 資產、負債的清查核實工作全面、仔細、準確；
（6） 評估過程、步驟符合規定要求；
（7） 評估依據充分、合理，包括引用法律、法規、準確適當，選用資料、數據、參數真實、可靠和適用；
（8） 評估基準日選擇適宜；
（9） 各項資產選用評估方法合理、適宜，計算準確，價值影響因素考慮周全；
（10）評估結果客觀、公正、合理，適用條件明確、適宜；
（11）資產評估説明全面、充分；
（12）資評估報告書內容完整、正確，附件資料齊全；
（13）資產評估報告書中至少要有兩名具有評估資格的人員蓋章、簽字；
（14）資產評估報告書中要有資產評估委託方、資產評估機構和資產評估師承諾函。
3、驗證確認。管理部門自受理確認申請之日起7個工作日內進行驗證。若審核無誤，即下達評估結果確認通知書。
資產評估結果確認通知是資產行政管理部門出具的載有驗證確認結論的法定文書，委託單位可以按通知書所確認的資產評估價值為底價或作價的依據，進行有關經濟活動。
資產佔用單位或資產評估機構對區資產管理部門作出的審核決定或驗證決定有異議，可自收到該確認通知書之日起15日內向上級國有資產管理部門申請複議。
在實踐中，每個企業均存在不同的情況，相應的，實際操作程序也會不同。需要根據這些企業的各自特點，判斷並採取不同的程序和解決措施。
資產評估主要評估哪些資產？
資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
那麼，資產評估包括哪些範圍呢？找法網小編接下來為您分析。
(一)知識產權評估的實施
知識產權評估應當依法委託經財政部門批准設立的資產評估機構進行評估。
(二)知識產權佔有單位資產評估的情形
知識產權佔有單位符合下列情形之一的，應當進行資產評估：
1.根據《公司法》規定，以知識產權資產作價出資成立有限責任公司或股份有限公司的;
2.以知識產權質押，市場沒有參照價格，質權人要求評估的;
3.行政單位拍賣、轉讓、置換知識產權的;
4.國有事業單位改制、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣涉及知識產權的;
5.國有企業改制、上市、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣、償還債務涉及知識產權的;
6.國有企業收購或通過置換取得非國有單位的知識產權，或接受非國有單位以知識產權出資的;
7.國有企業以知識產權許可外國公司、企業、其他經濟組織或個人使用，市場沒有參照價格的;
8.確定涉及知識產權訴訟價值，人民、仲裁機關或當事人要求評估的;
9.法律、行規規定的其他需要進行資產評估的事項。
需要注意的是，非國有單位發生合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、償還債務等經濟行為涉及知識產權的，可以參照國有企業進行資產評估。
資產評估程序的主要環節是哪個環節
資產評估程序一般包括以下步驟：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.形成資產評估計劃；
4.資產勘查；
5.收集、分析資產評估資料；
6.評定估算；
7.形成和提交資產評估報告；
8.工作檔案歸檔。
資產評估是隨着市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。
資產評估的特點
（一）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對於歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能説明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
（五）諮詢性：諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大諮詢在資產評估業務收入中的比例已成了一個重要的命題。
改製為現代公司制企業進行的產權界定和資產評估
產權界定和資產評估並不衝突，但建議先選擇財務、律師等中介機構按照相關程序進行產權界定，是否為國有、集體和民營。界定依據和方法 比較複雜，考慮歷史沿革，原始出資，歷次股權變更等眾多因素。資產評估的淨資產為股東出資權益，上述資產界定有國有資產成分，需要到國資監管部門進行評估備案，再根據資產界定的結果劃分股東出資比例。企業改製為股份公司有發起人一説，發起人募集資金，對承諾未來出資的股東有出資催繳的權利，若改製為有限責任公司，則 不許再募集其他資金 ，以原有淨資產作為公司的權益，也就沒有發起人一説了。
您所問的問題都是大問題 ，一兩句話無法解釋清楚 ，且您的問題很跳躍 ，説白了不知道您想問什麼，希望對您 有幫助 吧，呵呵
確認產權是資產評估初步階段。在資產評估的整個過程中，確定產權是非常重要的一步，也是進行後續評估工作的前提基礎。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
在目前的資產評估整個過程中，具有事實判斷性質的評估環節是什麼階段
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
一．評估程序
1．瞭解委託方評估目的和意願，並作充分溝通；
2．簽定委託合同，明確評估目的、評估對象、評估基準日及各項要求；
3．界定產權歸屬；
4.現場勘察，瞭解生產、經營、管理等狀況；
本公司在現場考察中，要了解以下情況：
A、企業所在地域的經濟文化狀況，企業項目發展所到地域經濟文化狀況。
B、企業主要成功經驗。
C、企業經營狀況：各重要子公司目前的經營狀況。
D、企業管理現狀：現場管理、制度管理、安全管理、成本管理等。
E、企業主要榮譽狀況和社會公益工作狀況。
F、企業人才狀況及人力資源管理狀況。
G、企業知識產權狀況和技術先進程度。
H、企業文化建設狀況，職工隊伍建設狀況。
I、企業管理團隊特別是領導核心人物的管理思想。
J、企業未來發展規劃（3-5年）經濟預測。
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
8.出具評估報告徵求意見稿，與委託方交換意見，完善報告；
9.出具正式評估報告。
資產評估程序由哪幾個階段組成?( ) A.申請立項 B.資產清查 C.評定估算 D.認證確認
【答案】：ABCD資產評估程序是指資產評估工作中的各個具體步驟和環節，按其內在邏輯關係所形成的排列順序。它包括申請立項、資產清查、評定估算、驗證確認四個階段。
資產評估包括哪些內容
問題一：資產評估包括哪些項目？ 一般來説有三大類：1、無形資產評估：比如商標、專利、採礦權等等。2、房地產評估：住宅、工業用地、商業用地等。3、機器設備評估：各種機器設備。
評估事務所實際工作中，往往是各類評估的綜合，比如評估一家企業的價值就可能涉及以上所有的項目。
問題二：資產評估基本程序包括哪些主要內容？ 一般公司或者企業在發生下列事項時需要進行資產評估： 1、進行公司產權（股權）交易時，需進行產權（股權）價值評估； 2、進行租賃、承包經營時，需對租賃或承保對象進行經營業績進行評估； 3、公司對外投資（聯營、股份經營、中外合資合作經營）時，為確定各方權益比例需進行資產評估； 4、資產拍賣、轉讓、資產清算，為確認資產底價需進行資產評估； 5、抵押貸款、擔保，為測定資產質量、確認企業信用需進行資產評估； 6、為了納税，為税務機關確認納税所得額需進行資產評估； 7、為確認資產價值是否發生重大變化需進行資產評估。
問題三：資產評估範圍包括哪些方面？ 一、無形資產評估
1．商標權、品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2．專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、祕訣等價值評估；
3．特許經營權、土地使用權等價值評估；
4．專家網、銷售網、客户名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（併購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務於財務報告的評估
1．投資性房地產評估；
2．無形資產評估 ；
3．資產減值評估；
4．企業併購評估；
5．債務重組的評估；
6．金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用於企業股份化改制、發行股票上市、企業兼併、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建築物、房地產、林產等各類實體資產的評估。
問題四：資產評估報告的基本內容包括哪些 資產評估報告是由資產評估報告正文、資產評估説明、資產評估明細表和相關附件構成。下面依順序介紹其基本內容。
（一）資產評估報告書正文及備查文件
1.資產評估報告書封面基本內容
資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標誌。
2.資產評估報告書摘要的基本內容
每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面瞭解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用提醒文字提醒使用者閲讀全文。
3.資產評估報告書正文的基本內容
（1）首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有“XXX（評估）項目資產評估報告書”字樣。
（2）序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委託方全稱、受託評估事項及評估工作整體情況。
（3）委託方與資產佔有方簡介。報告書正文的委託方與資產佔有方簡介應較為詳細地分別介紹委託方和資產佔有方的情況。當委託方和佔有方相同時，可作為資產佔有方介紹，也要寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關係或經濟關係。無隸屬關係或經濟關係的，應寫明發生評估的原因，當資產佔有方為多家企業時，還須逐一介紹。
（4）評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，並簡要準確地説明該經濟行為是否經過批准。若已獲批准，應將批准文件的名稱、批准單位、批准日期及文號寫出。
（5）評估範圍和對象。這部分應寫明納入評估範圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。評估資產為多家佔有，應説明各自的份額及對應資產類型。
（6）評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對採用非基準日價格標準作出説明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委託方確定，並儘可能與評估目的實現日接近。
（7）評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。
（8）評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中採用的特殊依據應作相應的披露。
（9）評估方法。應在這部分中説明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估採用一種以上評估方法的還應説明原因並説明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用範圍。
（10）評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的全過 程。包括接受委託過程中確定評估目的、對象及範圍，基準日和擬定評估方案的過程；資產 清查中指導資產佔有方清查、蒐集準備資料、檢查與驗證過程；評估估算中的現場檢測與鑑 定、評估方法選擇、市場調查與分析過程；評估彙總中的結果彙總、評估結論分析、撰寫報 告與説明、內部複核過程，以及提交評估報告等過程。
（11）評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敍述評估機 構對評估結果發表的結論，對資產、負債、淨資產的賬面價值、調整後賬麪價值、評估價值 及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估彙總表的評估結......>>
問題五：資產評估報告的基本內容包括哪些 評估報告的內容 第十二條 評估報告應當包括下列主要內容： （一）標題及文號； （二）聲明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容： （一）註冊資產評估師恪守、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，並承擔相應的責任； （二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項説明和使用； （三）其他需要聲明的內容。 第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。 第十五條 評估報告正文應當包括： （一）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者； （二）評估目的； （三）評估對象和評估範圍； （四）價值類型及其定義； （五）評估基準日； （六）評估依據； （七）評估方法； （八）評估程序實施過程和情況； （九）評估假設； （十）評估結論； （十一）特別事項説明； （十二）評估報告使用説明； （十三）評估報告日； （十四）註冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。 第十六條 評估報告使用者包括委託方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。
問題六：資產評估基本程序包括哪些主要內容? 資產評估程序出自 MBA智庫百科(wiki.mbalib/)目錄[隱藏]1 資產評估程序的定義
2 資產評估程序的主要環節
3 資產評估具體程序
4 資產評估程序的重要性
5 執行資產評估程序的基本要求 [編輯]資產評估程序的定義 資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。
狹義的資產評估程序開始於資產評估機構和人員接受委託，終止於向委託人或相關當事人提交資產評估報告書。
廣義的資產評估程序開始於承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止於資產評估報告書提交後的資產評估文件歸檔管理。
[編輯]資產評估程序的主要環節 資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項 明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確......>>
問題七：資產評估基本程序包括哪些主要內容 資產評估程序通常包括以下主要環節：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告；
8.資產評估工作檔案歸檔；
問題八：資產評估報告的基本內容有哪些 第一條 評估對象和評估範圍： 。 第二條 評估目的： 。 第三條 評估基準日： 年 月 日。 第四條 評估報告使用者： 。評估報告僅供委託方和本業務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規另有規定的除外。註冊資產評估師和評估機構對委託方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的後果不承擔責任。 第五條 評估報告出具時間： ； 提交評估報告方式： 。 第六條 本次評估約定評估服務費總額 元人民幣（￥ 元）。支付方式： 。本次評估項目組現場考察和應委託方要求移交評估報告的差旅費由委託方承擔。 第七條甲方需在簽定本次評估業務約定後將評估所需要資料提供乙方。並在簽約後將前期評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳户，乙方開始評估工作。評估報告完成後，乙方將評估結果通報甲方，甲方將剩餘評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳號，乙方將評估報告提交甲方。如因服務費不能足額及時支付，延誤報告提交，責任由甲方負責。 第八條 簽約時間： 年 月 日。 第九條委託方應履行的權利和義務： 1、為評估機構的評估提供必要的工作條件和協助；委託方應當根據評估業務的需要，負責註冊資產評估師與相關當事方之間的協調；因委託方原因造成評估業務中止時，委託方按照評估機構已完成的工作量支付相應的評估服務費。 2、委託方或者產權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料進行簽字、蓋章或者其他方式給予確認；提供的財務會計及其它資料須真實、準確、完整，出具的資產權屬證明文件和其它證明文件合法有效；有關重大事項已充分揭示。 3、按照約定書及時足額支付服務費用，不向評估機構提出不合理的要求。 4、未徵得評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。 第十條評估機構應履行的權利和義務： 1、評估機構接受委託方評估業務後，安排相適應的專業人員承擔此項目的評估工作。 2、按照資產評估準則的要求，、客觀、公正、科學地開展評估業務，按照約定的時間完成評估業務，出具資產評估報告書。 3、對在執行評估業務過程中知悉的商業祕密嚴格保守；未經委託方書面許可，註冊資產評估師和評估機構不得將評估報告的內容向第三方提供或者公開，法律、法規另有規定的除外。 第十一條當評估程序所受對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，評估機構可以中止履行業務約定書；相關無法排除時，評估機構可以解除業務約定書，解除業務約定書後評估服務費收取或退回的比例或金額雙方另行商定。 第十二條根據《資產評估準則――基本準則》第二十三條的規定，遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，是註冊資產評估師的責任；提供必要的資料並保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方責任。 第十三條簽約各方因不可抗力無法履行業務約定書的，根據不可抗力的影響，部分或者全部......>>
問題九：資產評估對象是指什麼？具體包括哪些內容？這些內容如何分類？ 資產評估對象就是資產，泛指被特定主體擁有或控制的，能為其帶來未來經濟利益的經濟資源。
資產評估對象的分類及內容：
（1）按資產評估目的和被評估資產是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產和整體資產。
（2）根據被評估資產的存在形態分類，全部資產要素可分為有形資產與無形資產。
（3）根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為不動產、動產和合法權利。
（4）根據被評估資產在企業經營活動中是否持續使用，全部資產要素可分為固定資產與流動資產。
（5）根據被評估資產能否存在分類，全部資產要素可以分為可確指的資產與不可確指的資產。
（6）根據財務會計制度規定與被估資產的工程技術特點分類，可以把全部資產要素分為：固定資產，長期投資，流動資產，無形資產，在建工程，遞延資產及其他資產。
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估的作用有：
1、諮詢作用
從某種意義上説，資產評估屬於一種專業技術諮詢活動，具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑑證作用
鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進搐用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產評估當前處於什麼發展階段
資產評估的發展現狀：
隨着社會主義市場經濟的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。
我國資產評估行業是在20世紀80年代末，隨改革開放大潮誕生的。我國資產評估作為一個的專業化市場中介服務行業得到了長足發展，在規範資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮着越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。
資產評估行業受影響較大，隨着國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業的發展提供了巨大商機。
《前瞻中國資產評估行業分析報告》顯示，截止2013年，評估行業已擁有評估機構3000多家、註冊資產評估師3.2萬多人、從業人員10多萬人的隊伍，逐步與市場發展相適應。據不完全統計，2005年至2010年，全國資產評估收入也實現了年均10%以上的增長。
依照國家“十二五”規劃，今後五年，國家把提高現代服務業比重作為經濟社會發展的主要目標之一，把推動現代服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，鼓勵現代服務業領域企業兼併重組或聯合經營，在市場整合中提高產業集中度，將發展一批大型服務企業或企業集團，這勢必為資產評估企業的做大做強做優提供了良好的機遇。
請問知識產權怎麼評估
中評協等國家部委主管機構為規範知識產權資產評估行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，根據《資產評估執業準則—— 無形資產》制定了《知識產權評估指南》，後期又提出“《加快完善知識產權資產評估的準則和指南體系》”。
我們在知識產權評估方向特設立了事業部做專項研究，可以實現對知產的轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等等，相信定能夠幫助到您。
《指南》所稱知識產權資產，是指知識產權權利人擁有或者控制的，能夠持續發揮作用並且帶來經濟利益的知識產權權益。知識產權資產包括專利權、商標專用權、著 作權、商業祕密、集成電路布圖設計和植物新品種等。
《指南》所稱知識產權資產評估，是指資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行規和資產評估準則，根據委託對評估基準日特定目的下的知識產權資產價值進行評定和估算，並出具資產評估報告的專業服務行為。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當明確評估對象、評估範圍、評估目的、評估基準日、價值類型和資產評估報告使用人。
《指南》知識產權資產評估目的通常包括轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價值類型。
《指南》確定知識產權資產價值的評估方法包括： 市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。
該《指南》中明確了實操中必要流程、內容、方法、目的、範圍、用途等等，以上信息中有您所需要的所問，另，再附對《指南》中的部分做截圖分享如下，相信定能夠幫到您。
資產評估基本程序包括哪些主要內容?
資產評估程序的主要環節
資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項
明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確定是否承接資產評估項目要考慮下面因素：
1。進行風險評價，分析執業風險；
2。分析資產評估機構、人員的專業勝任能力及相關經驗
3。分析資產評估機構、人員的性，確認與委託人或相關當事方存在現實或潛在利益衝突
(二)簽訂資產評估業務約定書
1。資產評估業務約定書定義：資產評估業務約定書是資產評估機構和委託人共同簽訂的，以確認資產評估業務的委託與受託關係，明確委託目的、被評估資產範圍及雙方權利義務等相關重要事項的合同。
2。資產評估業務約定書的基本內容：
(1)資產評估機構和委託方名稱
(2)資產評估目的
(3)資產評估對象
(4)資產評估基準日
(5)出具資產評估報告的時間要求
(6)資產評估報告使用範圍
(7)資產評估收費
(8)雙方的權利、義務及違約責任
(9)簽約時間
(10)雙方認為應當約定的其他重要事項
(三)編制資產評估計劃
資產評估計劃是資產評估機構和人員為執行資產評估業務擬訂的資產評估工作思路和實施方案，對合理安排工作、工作進度、專業人員調配、按時完成資產評估業務具有重要意義。資產評估計劃應當涵蓋資產評估工作的全過程。編制資產評估計劃應當重點考慮以下因素：
1。資產評估目的、資產評估對象狀況
2。資產評估業務風險、資產評估項目的規模和複雜程度
3。資產評估對象的性質、行業特點、發展趨勢
4。資產評估項目所涉及資產的結構、類別、數量及分佈狀況
5。相關資料收集狀況
6。委託人或資產佔有方過去委託資產評估的經歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關性
7。資產評估人員的專業勝任能力、經驗及專業、助理人員配備情況
(四)資產勘查
資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當對評估對象進行必要的勘查，包括對不動產和其它實物資產應當進行必要的現場勘查。
(五)收集資產評估資料
資產評估機構和人員所收集資料的全面、詳實、深度、廣度及來源的可靠性與否很大程度上體現資產評估機構和人員的執業能力。資料收集工作是資產評估業務質量的重要保障。是評定估算的基礎
(六)評定估算
評定估算主要包括以下具體工作步驟：
1。分析資產評估資料；確定其可靠、相關和可比信息。
2。選擇資產評估方法；有成本法、市場法和收益法
3。初步及綜合分析確定資產評估結論；
4。結論內部複核；
資產評估機構人員應當對所收集的資產評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比性。理論上在任何資產評估項目中，資產評估人員都應當考慮成本法、市場法和收益法三種方法的適用性，若不採用某種資產評估基本方法，資產評估人員應當予以必要説明。對宜採用兩種以上資產評估方法的評估項目，應當採用兩種以上的資產評估方法。
(七)編制和提交資產評估報告書
資產評估機構人員在執行了必要的資產評估程序、形成資產評估結論後，按有關資產評估報告的規範編制資產評估報告書。資產評估報告書基本內容包括：
1。資產評估機構和委託方情況
2。資產評估目的
3。價值類型
4。資產評估基準日
5。評估方法及其説明
6。資產評估假設和相關條件
(八)資產評估工作檔案歸檔
資產評估機構和人員在向委託人提交資產評估報告書後，應當將資產評估工作檔案歸檔。利於資產評估項目備查、資產評估機構和人員業務水平的提高，同時按國家有關規定對資產評估工作檔案進行保存、使用和銷燬。
資產評估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現值法，它是通過估算被評估資產在可以預見到的未來若干年內每年的預期收益，並採用適宜的折現率折算成現值，然後累加求和，得出被評估資產的現時價格，即評估值。
2、重置成本法，它是用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產實際已經發生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的現時價格，即評估價。或者，估算出被評估資產與其全新狀態相比有幾成新，即成新率，然後用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價。
3、現行市價法，它是指在市場上選擇相同或近似的資產作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估資產與參照物進行價格差異的比較調整後，得出被評估資產的評估價。
4、清算價格法，它是指企業在破產或停業時，按清算價格確定被評估資產的價格。
資產評估基本程序
《國有資產評估管理辦法》規定，必須進行的資產評估，應按以下法定程序和步驟評估：
1、資產評估立項的申報和審批。依法需要進行國有資產評估單位，按隸屬關係向國有資產管理行政主管部門提出資產評估申請書，經審核，作出是否進行評估的決定，通知申報單位是否准予評估立項。
2、委託資產評估機構。申報單位在接到資產評估立項通知後，按規定委託具有資產評估資格的機構對立項通知書規定範圍內的資產進行評估。
3、清查核實資產、收集準備資料。申報資產評估的單位在評估機構的指導下，全面清查待評估資產和債權債務，登記填報，準備資料。評估機構負責抽查核實資產和債權債務的清查情況，收集準備資料。
4、評定估算。資產評估機構、公正、科學、合理地評估確定資產的現時價格，提交資產評估報告書。
5、資產評估結果確認的申報和審批。申報資產評估單位收到資產評估報告書後，按隸屬關係向批准評估立項的國有資產管理部門申請進行資產評估結果確認，並附報資產評估報告書和有關附件。由國有資產管理行政主管部門進行審核驗證，並下達確認通知書或不予確認通知，要求修改評估報告或重新進行評估。若通知不予確認，則需再修改報告或重評後重新申報審核確認。
6、進行帳務處理。資產評估結果確認後，申報資產評估單位應在變動時（例如股份公司正式成立時），按照財務會計制度進行帳務處理。
國有自從的種類和國有資產產權界定的原則
國有資產產權界定是國有資產明晰權屬關係，進入市場交易和所屬主體變動之前必須進行的程序。由於一般進行產權界定的國有資產大多歷史記錄模糊，或是權屬爭議較大，因此，對於該項工作應當嚴格根據法律法規和規定的操作程序進行，以免發生更大的爭議。以下是國有資產產權界定若干法律法規規定和操作程序簡介，僅供參考。
一、國有資產、產權及產權界定等的概念
國有資產是指國家依法取得和認定的，或者國家以各種形式對企業投資和投資收益、國家向行政事業單位撥款等形成的資產。
產權是指國家依法劃分財產所有權和經營權、使用權等財產權。不包括債權。
產權界定是指國家依法劃分財產所有權和經營權等產權歸屬，明確各類產權主體行使權利的財產範圍及管理權限的一種法律行為。
二、產權界定的原則
我國的產權界定遵循的是“誰投資，誰擁有產權”的原則進行，在界定過程中，既要保障國有資產所有者及經營使用者的合法權益，同時還要保證其他財產所有者的合法權益不受侵犯。
三、產權界定標準
（一）、國有企業產權界定標準：
以下資產界定為國有資產：
1、有權代表國家投資的部門和機構以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等向企業投資，形成的國家資本金和國有法人資本金；
2、國有企業運用國家資本金及在經營中借入的資金等所形成的税後利潤經國家批准留給企業作為增加投資部分以及税後利潤中提取的盈餘公積金、公益金和未分配利潤等；
3、以國有企業和事業單位的名義擔保，完全用國內外借入資金投資創辦或完全由其他單位借款創辦的國有企業，其收益積累的淨資產；
4、國有企業接受饋贈形成的資產；
5、實行《企業財務通則》和《企業會計準則》（以下簡稱"兩則"）前，國有企業從留利中提取的職工福利基金、職工獎勵基金和實行"兩則"後用公益金購建的集體福利設施而相應增加的所有者權益。
6、國有企業中黨、團、工會組織等佔有企業的財產，但以黨費、團費、會費以及按照國家規定由企業撥付的活動經費等結餘購建的資產除外。
（二）、集體企業產權界定標準
以下資產確定為國有資產：
1、國家以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等獨資（包括幾個全民單位合資）創辦的以集體所有制名義註冊登記的企業單位，包括開辦資金由國有企業、事業單位、國家機關（以下簡稱“全民單位”）完全以銀行貸款及借款形式籌措並投入的，其資產所有權界定按照上述國有企業產權界定標準確定。但依國家法律、法規規定或協議約定並經國有資產管理部門認定的屬於無償資助的除外；
2、國家用國有資產在非全民單位獨資創辦的集體企業中的投資以及按照投資分額應取得的資產收益留給集體企業發展的資本金及其權益；
3、集體企業依據國家規定享受税前還貸形成的資產，其中屬於國家税收應收未收的税款部分；集體企業依據國家規定享受減免税形成的資產，其中列為“國家扶持基金”等投資性減免税部分界定為國有資產。上述增值部分由於歷史原因無法核定的，可以不再追溯產權；
4、集體企業發展過程中使用銀行貸款、國家借款等借貸資金形成的資產，國家只提供擔保的，不界定為國有資產；但由國家承擔連帶責任償還後形成的債權，集體企業無力償還的，經雙方協商，可轉為投資的資產。
四、產權界定的主管機關
產權界定的主管機關為區縣一級的國有資產管理部門。
五、產權界定的緣由
佔有國有資產、集體資產，未辦理產權登記的單位，凡產權不清晰或有爭議的，發生下列情形時，應進行產權界定：
1、 與外方合資、合作經營的；
2、 設立或改製為有限責任公司、股份有限公司的；
3、 股份合作制改造或與其他企業聯營的；
4、 發生兼併、拍賣等產權變動的；
5、 創辦企業和其他經濟實體的。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（二）
——產權界定程序
林建華 謝慶國
一、產權界定程序
1、 申請需進行產權界定的單位向主管機關提交產權界定立項申請，並附上主管部門關於合資、合作、改制、產權變動等批准文件，單位執照（法人證書）複印件。
2、 查證主管機關受理後，申請單位憑主管機關批覆的《產權界定查證立項申請表》委託具有資質的中介機構進行產權界定查證，並出具“產權界定查證報告書”及“產權界定查證報告書説明”。
查證報告必須具備以下內容：
（1） 申請單位開辦時註冊資金或開辦經費的來源；
（2） 申請單位發展過程中國家和其他單位投入資產情況；
（3） 申請單位發展過程中借款未還情況；
（4） 申請單位使用的房屋、土地、設備的情況；
（5） 申請單位歷年來享受的減免税和財政返還的情況。
查證報告必須附以下文件、資料：
（1） 產權界定當月資產負債表；
（2） 開辦時的驗資報告或有關證明文件；
（3） 享受減免税通知書或財政返回的憑證；
（4） 借款往來的帳户處理；
（5） 房屋、土地使用權證；
（6） 國家或其他單位投資憑證；
（7） 企業如有內部股份，須備有職工個人股出資花名冊及股權卡；
（8） 其他相關憑證。
3、 確認申請單位根據查證機構出具的查證報告書及説明填寫《產權界定申請表》，經各投資主體認定，報主管部門審核後持《申請表》到產權界定主管機關辦理確認手續，辦理確認時需提交以下資料：
（1）《產權界定查證報告書》及《產權界定查證報告書説明》；
（2）產權界定查證必須附的文件、資料。
4、 辦理產權登記產權界定經確認後，主管機關發給產權界定確認書。產權登記機關依確認書予以辦理產權登記，發給產權證。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（三）
——產權界定後的資產評估程序
林建華 謝慶國
一、產權權屬確定後的資產評估程序
（一）評估立項、確認範圍
凡佔有國有資產、集體資產的單位因下列經濟行為將發生產權變動或資產性質變化時，應當向國有資產、集體資產管理部門（下稱資產管理部門）申請資產評估立項和評估結果驗證確認：
1、 資產和產權出售、拍賣或者轉讓和抵押；
2、 企業整體資產租賃；
3、 企業部分資產租賃給中外合資、合作企業、外商獨資企業或非國有企業；
4、 企業被兼併、企業歇業清算或破產清算；
5、 進行股份制改造、組建有限責任公司或與其他經濟組織聯營；
6、 與境外法人或自然人共同開辦中外合資經營企業、中外合作經營企業；
7、 行政事業單位佔有的非經營性資產轉為經營性資產；
8、 依照國家有關規定或者國有資產管理行政主管部門認為需要資產評估的其他情況。
（二）評估立項程序
1、申請。申請資產評估立項的單位應填寫資產評估立項申請表，經上級主管部門或投資主體初審同意後，向資產管理部門提出立項申請。申請時同時提交下列附件：
（1） 資產評估立項登記、確認申請表（一式五份）；
（2） 評估基準日的會計報表（資產負債表、損益表）；
（3） 產權登記證（登記表或年檢表）；
（4） 有房屋、土地評估的，需房地產權證；
（5） 涉及公司制企業，中外合資、合作企業的，需有關董事會決議；
（6） 資產評估特定經濟行為的有關批准文件：一般經濟行為需有主管部門審批意見；企業破產需民事裁定書；股份合作制企業和股份有限公司的資產重組方案。
2、登記。資產管理部門收到資產評估立項申請表及相關資料，當即進行審核。若申請表填寫無誤，提交資料完整，評估基準日、評估範圍的選定符合有關規定，當場予以登記立項。
（三）評估確認程序
1、申請。被准予立項的單位應委託有評估資格的機構在規定時間內按立項要求進行資產評估，評估結果經上級主管部門或投資主體初審同意後，由其或委託評估機構代為向資產管理部門辦理評估結果確認的申報手續。
申請資產評估確認時應提交以下資料：
（1） 資產評估確認申請表（一式五份）；
（2） 資產評估報告書；
（3） 有關部門的初審意見。
2、受理。資產管理部門收到確認申請表，當即進行審核，作出是否受理的決定，並將受理結果通知申請人。
評估結果驗證確認條件：
（1） 已辦理資產評估立項；
（2） 評估機構具有國有資產管理行政主管部門授予的資產評估資格，資產評估委託符合《國有資產評估管理辦法》及其施行細則等有關法規的規定；
（3） 評估人員符合規定要求。被評估的所有資產（包括房屋建築物、機器設備、土地使用權、商標、專利技術、專有技術等），均由評估機構在冊人員具體負責進行評估；
（4） 評估目的明確，評估範圍正確；
（5） 資產、負債的清查核實工作全面、仔細、準確；
（6） 評估過程、步驟符合規定要求；
（7） 評估依據充分、合理，包括引用法律、法規、準確適當，選用資料、數據、參數真實、可靠和適用；
（8） 評估基準日選擇適宜；
（9） 各項資產選用評估方法合理、適宜，計算準確，價值影響因素考慮周全；
（10）評估結果客觀、公正、合理，適用條件明確、適宜；
（11）資產評估説明全面、充分；
（12）資評估報告書內容完整、正確，附件資料齊全；
（13）資產評估報告書中至少要有兩名具有評估資格的人員蓋章、簽字；
（14）資產評估報告書中要有資產評估委託方、資產評估機構和資產評估師承諾函。
3、驗證確認。管理部門自受理確認申請之日起7個工作日內進行驗證。若審核無誤，即下達評估結果確認通知書。
資產評估結果確認通知是資產行政管理部門出具的載有驗證確認結論的法定文書，委託單位可以按通知書所確認的資產評估價值為底價或作價的依據，進行有關經濟活動。
資產佔用單位或資產評估機構對區資產管理部門作出的審核決定或驗證決定有異議，可自收到該確認通知書之日起15日內向上級國有資產管理部門申請複議。
在實踐中，每個企業均存在不同的情況，相應的，實際操作程序也會不同。需要根據這些企業的各自特點，判斷並採取不同的程序和解決措施。
資產評估主要評估哪些資產？
資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
那麼，資產評估包括哪些範圍呢？找法網小編接下來為您分析。
(一)知識產權評估的實施
知識產權評估應當依法委託經財政部門批准設立的資產評估機構進行評估。
(二)知識產權佔有單位資產評估的情形
知識產權佔有單位符合下列情形之一的，應當進行資產評估：
1.根據《公司法》規定，以知識產權資產作價出資成立有限責任公司或股份有限公司的;
2.以知識產權質押，市場沒有參照價格，質權人要求評估的;
3.行政單位拍賣、轉讓、置換知識產權的;
4.國有事業單位改制、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣涉及知識產權的;
5.國有企業改制、上市、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣、償還債務涉及知識產權的;
6.國有企業收購或通過置換取得非國有單位的知識產權，或接受非國有單位以知識產權出資的;
7.國有企業以知識產權許可外國公司、企業、其他經濟組織或個人使用，市場沒有參照價格的;
8.確定涉及知識產權訴訟價值，人民、仲裁機關或當事人要求評估的;
9.法律、行規規定的其他需要進行資產評估的事項。
需要注意的是，非國有單位發生合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、償還債務等經濟行為涉及知識產權的，可以參照國有企業進行資產評估。
資產評估程序的主要環節是哪個環節
資產評估程序一般包括以下步驟：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.形成資產評估計劃；
4.資產勘查；
5.收集、分析資產評估資料；
6.評定估算；
7.形成和提交資產評估報告；
8.工作檔案歸檔。
資產評估是隨着市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。
資產評估的特點
（一）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對於歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能説明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
（五）諮詢性：諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大諮詢在資產評估業務收入中的比例已成了一個重要的命題。
改製為現代公司制企業進行的產權界定和資產評估
產權界定和資產評估並不衝突，但建議先選擇財務、律師等中介機構按照相關程序進行產權界定，是否為國有、集體和民營。界定依據和方法 比較複雜，考慮歷史沿革，原始出資，歷次股權變更等眾多因素。資產評估的淨資產為股東出資權益，上述資產界定有國有資產成分，需要到國資監管部門進行評估備案，再根據資產界定的結果劃分股東出資比例。企業改製為股份公司有發起人一説，發起人募集資金，對承諾未來出資的股東有出資催繳的權利，若改製為有限責任公司，則 不許再募集其他資金 ，以原有淨資產作為公司的權益，也就沒有發起人一説了。
您所問的問題都是大問題 ，一兩句話無法解釋清楚 ，且您的問題很跳躍 ，説白了不知道您想問什麼，希望對您 有幫助 吧，呵呵
確認產權是資產評估初步階段。在資產評估的整個過程中，確定產權是非常重要的一步，也是進行後續評估工作的前提基礎。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
在目前的資產評估整個過程中，具有事實判斷性質的評估環節是什麼階段
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
一．評估程序
1．瞭解委託方評估目的和意願，並作充分溝通；
2．簽定委託合同，明確評估目的、評估對象、評估基準日及各項要求；
3．界定產權歸屬；
4.現場勘察，瞭解生產、經營、管理等狀況；
本公司在現場考察中，要了解以下情況：
A、企業所在地域的經濟文化狀況，企業項目發展所到地域經濟文化狀況。
B、企業主要成功經驗。
C、企業經營狀況：各重要子公司目前的經營狀況。
D、企業管理現狀：現場管理、制度管理、安全管理、成本管理等。
E、企業主要榮譽狀況和社會公益工作狀況。
F、企業人才狀況及人力資源管理狀況。
G、企業知識產權狀況和技術先進程度。
H、企業文化建設狀況，職工隊伍建設狀況。
I、企業管理團隊特別是領導核心人物的管理思想。
J、企業未來發展規劃（3-5年）經濟預測。
5.指導委託方填報資料；
6.市場調研，資料檢索，分析相關市場需求，技術指標、經濟指標、產業、行業信息等；
7.專家論證，評定估算，審核；
8.出具評估報告徵求意見稿，與委託方交換意見，完善報告；
9.出具正式評估報告。
資產評估程序由哪幾個階段組成?( ) A.申請立項 B.資產清查 C.評定估算 D.認證確認
【答案】：ABCD資產評估程序是指資產評估工作中的各個具體步驟和環節，按其內在邏輯關係所形成的排列順序。它包括申請立項、資產清查、評定估算、驗證確認四個階段。
資產評估包括哪些內容
問題一：資產評估包括哪些項目？ 一般來説有三大類：1、無形資產評估：比如商標、專利、採礦權等等。2、房地產評估：住宅、工業用地、商業用地等。3、機器設備評估：各種機器設備。
評估事務所實際工作中，往往是各類評估的綜合，比如評估一家企業的價值就可能涉及以上所有的項目。
問題二：資產評估基本程序包括哪些主要內容？ 一般公司或者企業在發生下列事項時需要進行資產評估： 1、進行公司產權（股權）交易時，需進行產權（股權）價值評估； 2、進行租賃、承包經營時，需對租賃或承保對象進行經營業績進行評估； 3、公司對外投資（聯營、股份經營、中外合資合作經營）時，為確定各方權益比例需進行資產評估； 4、資產拍賣、轉讓、資產清算，為確認資產底價需進行資產評估； 5、抵押貸款、擔保，為測定資產質量、確認企業信用需進行資產評估； 6、為了納税，為税務機關確認納税所得額需進行資產評估； 7、為確認資產價值是否發生重大變化需進行資產評估。
問題三：資產評估範圍包括哪些方面？ 一、無形資產評估
1．商標權、品牌、商譽、企業家自身價值等價值評估；
2．專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、祕訣等價值評估；
3．特許經營權、土地使用權等價值評估；
4．專家網、銷售網、客户名單、長期合同等價值評估；
二、企業價值評估（併購、重組、股權轉讓）
三、股權評估（流通股，非流通股、法人股）
四、服務於財務報告的評估
1．投資性房地產評估；
2．無形資產評估 ；
3．資產減值評估；
4．企業併購評估；
5．債務重組的評估；
6．金融資產的評估；
五、整體資產評估
適用於企業股份化改制、發行股票上市、企業兼併、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的整體性企業資產評估。
六、單項資產評估
機器設備、建築物、房地產、林產等各類實體資產的評估。
問題四：資產評估報告的基本內容包括哪些 資產評估報告是由資產評估報告正文、資產評估説明、資產評估明細表和相關附件構成。下面依順序介紹其基本內容。
（一）資產評估報告書正文及備查文件
1.資產評估報告書封面基本內容
資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標誌。
2.資產評估報告書摘要的基本內容
每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面瞭解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用提醒文字提醒使用者閲讀全文。
3.資產評估報告書正文的基本內容
（1）首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有“XXX（評估）項目資產評估報告書”字樣。
（2）序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委託方全稱、受託評估事項及評估工作整體情況。
（3）委託方與資產佔有方簡介。報告書正文的委託方與資產佔有方簡介應較為詳細地分別介紹委託方和資產佔有方的情況。當委託方和佔有方相同時，可作為資產佔有方介紹，也要寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關係或經濟關係。無隸屬關係或經濟關係的，應寫明發生評估的原因，當資產佔有方為多家企業時，還須逐一介紹。
（4）評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，並簡要準確地説明該經濟行為是否經過批准。若已獲批准，應將批准文件的名稱、批准單位、批准日期及文號寫出。
（5）評估範圍和對象。這部分應寫明納入評估範圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。評估資產為多家佔有，應説明各自的份額及對應資產類型。
（6）評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對採用非基準日價格標準作出説明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委託方確定，並儘可能與評估目的實現日接近。
（7）評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。
（8）評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中採用的特殊依據應作相應的披露。
（9）評估方法。應在這部分中説明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估採用一種以上評估方法的還應説明原因並説明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用範圍。
（10）評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的全過 程。包括接受委託過程中確定評估目的、對象及範圍，基準日和擬定評估方案的過程；資產 清查中指導資產佔有方清查、蒐集準備資料、檢查與驗證過程；評估估算中的現場檢測與鑑 定、評估方法選擇、市場調查與分析過程；評估彙總中的結果彙總、評估結論分析、撰寫報 告與説明、內部複核過程，以及提交評估報告等過程。
（11）評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敍述評估機 構對評估結果發表的結論，對資產、負債、淨資產的賬面價值、調整後賬麪價值、評估價值 及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估彙總表的評估結......>>
問題五：資產評估報告的基本內容包括哪些 評估報告的內容 第十二條 評估報告應當包括下列主要內容： （一）標題及文號； （二）聲明； （三）摘要； （四）正文； （五）附件。 第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容： （一）註冊資產評估師恪守、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，並承擔相應的責任； （二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項説明和使用； （三）其他需要聲明的內容。 第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。 第十五條 評估報告正文應當包括： （一）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者； （二）評估目的； （三）評估對象和評估範圍； （四）價值類型及其定義； （五）評估基準日； （六）評估依據； （七）評估方法； （八）評估程序實施過程和情況； （九）評估假設； （十）評估結論； （十一）特別事項説明； （十二）評估報告使用説明； （十三）評估報告日； （十四）註冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。 第十六條 評估報告使用者包括委託方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。
問題六：資產評估基本程序包括哪些主要內容? 資產評估程序出自 MBA智庫百科(wiki.mbalib/)目錄[隱藏]1 資產評估程序的定義
2 資產評估程序的主要環節
3 資產評估具體程序
4 資產評估程序的重要性
5 執行資產評估程序的基本要求 [編輯]資產評估程序的定義 資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。
狹義的資產評估程序開始於資產評估機構和人員接受委託，終止於向委託人或相關當事人提交資產評估報告書。
廣義的資產評估程序開始於承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止於資產評估報告書提交後的資產評估文件歸檔管理。
[編輯]資產評估程序的主要環節 資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項 明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確......>>
問題七：資產評估基本程序包括哪些主要內容 資產評估程序通常包括以下主要環節：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告；
8.資產評估工作檔案歸檔；
問題八：資產評估報告的基本內容有哪些 第一條 評估對象和評估範圍： 。 第二條 評估目的： 。 第三條 評估基準日： 年 月 日。 第四條 評估報告使用者： 。評估報告僅供委託方和本業務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規另有規定的除外。註冊資產評估師和評估機構對委託方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的後果不承擔責任。 第五條 評估報告出具時間： ； 提交評估報告方式： 。 第六條 本次評估約定評估服務費總額 元人民幣（￥ 元）。支付方式： 。本次評估項目組現場考察和應委託方要求移交評估報告的差旅費由委託方承擔。 第七條甲方需在簽定本次評估業務約定後將評估所需要資料提供乙方。並在簽約後將前期評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳户，乙方開始評估工作。評估報告完成後，乙方將評估結果通報甲方，甲方將剩餘評估服務費 元人民幣（￥ 元）匯入乙方帳號，乙方將評估報告提交甲方。如因服務費不能足額及時支付，延誤報告提交，責任由甲方負責。 第八條 簽約時間： 年 月 日。 第九條委託方應履行的權利和義務： 1、為評估機構的評估提供必要的工作條件和協助；委託方應當根據評估業務的需要，負責註冊資產評估師與相關當事方之間的協調；因委託方原因造成評估業務中止時，委託方按照評估機構已完成的工作量支付相應的評估服務費。 2、委託方或者產權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料進行簽字、蓋章或者其他方式給予確認；提供的財務會計及其它資料須真實、準確、完整，出具的資產權屬證明文件和其它證明文件合法有效；有關重大事項已充分揭示。 3、按照約定書及時足額支付服務費用，不向評估機構提出不合理的要求。 4、未徵得評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。 第十條評估機構應履行的權利和義務： 1、評估機構接受委託方評估業務後，安排相適應的專業人員承擔此項目的評估工作。 2、按照資產評估準則的要求，、客觀、公正、科學地開展評估業務，按照約定的時間完成評估業務，出具資產評估報告書。 3、對在執行評估業務過程中知悉的商業祕密嚴格保守；未經委託方書面許可，註冊資產評估師和評估機構不得將評估報告的內容向第三方提供或者公開，法律、法規另有規定的除外。 第十一條當評估程序所受對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，評估機構可以中止履行業務約定書；相關無法排除時，評估機構可以解除業務約定書，解除業務約定書後評估服務費收取或退回的比例或金額雙方另行商定。 第十二條根據《資產評估準則――基本準則》第二十三條的規定，遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，是註冊資產評估師的責任；提供必要的資料並保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方責任。 第十三條簽約各方因不可抗力無法履行業務約定書的，根據不可抗力的影響，部分或者全部......>>
問題九：資產評估對象是指什麼？具體包括哪些內容？這些內容如何分類？ 資產評估對象就是資產，泛指被特定主體擁有或控制的，能為其帶來未來經濟利益的經濟資源。
資產評估對象的分類及內容：
（1）按資產評估目的和被評估資產是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產和整體資產。
（2）根據被評估資產的存在形態分類，全部資產要素可分為有形資產與無形資產。
（3）根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為不動產、動產和合法權利。
（4）根據被評估資產在企業經營活動中是否持續使用，全部資產要素可分為固定資產與流動資產。
（5）根據被評估資產能否存在分類，全部資產要素可以分為可確指的資產與不可確指的資產。
（6）根據財務會計制度規定與被估資產的工程技術特點分類，可以把全部資產要素分為：固定資產，長期投資，流動資產，無形資產，在建工程，遞延資產及其他資產。
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估的作用有：
1、諮詢作用
從某種意義上説，資產評估屬於一種專業技術諮詢活動，具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑑證作用
鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進搐用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產評估當前處於什麼發展階段
資產評估的發展現狀：
隨着社會主義市場經濟的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。
我國資產評估行業是在20世紀80年代末，隨改革開放大潮誕生的。我國資產評估作為一個的專業化市場中介服務行業得到了長足發展，在規範資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮着越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。
資產評估行業受影響較大，隨着國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業的發展提供了巨大商機。
《前瞻中國資產評估行業分析報告》顯示，截止2013年，評估行業已擁有評估機構3000多家、註冊資產評估師3.2萬多人、從業人員10多萬人的隊伍，逐步與市場發展相適應。據不完全統計，2005年至2010年，全國資產評估收入也實現了年均10%以上的增長。
依照國家“十二五”規劃，今後五年，國家把提高現代服務業比重作為經濟社會發展的主要目標之一，把推動現代服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，鼓勵現代服務業領域企業兼併重組或聯合經營，在市場整合中提高產業集中度，將發展一批大型服務企業或企業集團，這勢必為資產評估企業的做大做強做優提供了良好的機遇。
請問知識產權怎麼評估
中評協等國家部委主管機構為規範知識產權資產評估行為，保護資產評估當事人合法權益和公共利益，根據《資產評估執業準則—— 無形資產》制定了《知識產權評估指南》，後期又提出“《加快完善知識產權資產評估的準則和指南體系》”。
我們在知識產權評估方向特設立了事業部做專項研究，可以實現對知產的轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等等，相信定能夠幫助到您。
《指南》所稱知識產權資產，是指知識產權權利人擁有或者控制的，能夠持續發揮作用並且帶來經濟利益的知識產權權益。知識產權資產包括專利權、商標專用權、著 作權、商業祕密、集成電路布圖設計和植物新品種等。
《指南》所稱知識產權資產評估，是指資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行規和資產評估準則，根據委託對評估基準日特定目的下的知識產權資產價值進行評定和估算，並出具資產評估報告的專業服務行為。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當明確評估對象、評估範圍、評估目的、評估基準日、價值類型和資產評估報告使用人。
《指南》知識產權資產評估目的通常包括轉讓、許可使用、出資、質押、訴訟、財務報告等。
《指南》執行知識產權資產評估業務，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價值類型。
《指南》確定知識產權資產價值的評估方法包括： 市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。
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資產評估基本程序包括哪些主要內容?
資產評估程序的主要環節
資產評估程序包括以下主要環節
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘查與現場調查；
5.收集資產評估資料；
6.評定估算；
7.編制和提交資產評估報告書；
8.資產評估工作檔案歸檔。
[編輯]資產評估具體程序 (一)明確資產評估業務基本事項
明確資產評估業務基本事項是資產評估程序的第一個基本環節，包括在簽訂資產評估業務約定書之前的一系列基礎性工作，對資產評估項目風險評價、承接與否以及資產評估項目的實施有意義。具體如下：
1。委託方和相關當事方基本狀況：相關當事人主要包括：資產佔有方、資產評估報告使用方、其他利益關聯方等，在可能的情況下還應要求委託人明確資產評估報告的使用人或使用人範圍以及資產評估報告的使用方式。
2。資產評估目的：應儘可能細化資產評估目的，説明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統
3。評估對象基本狀況：資產評估機構和人員應當特別瞭解有關評估對象權利受限狀況。
4。價值類型及定義：應在明確資產評估目的基礎上，恰當確定價值類型，並確信所選擇的價值類型是否適用於資產評估目的
5。資產評估基準日：明確資產評估基準日，並確信資產評估基準日有利於資產評估結論有效地服務於資產評估目的，減少和避免不必要的資產評估基準日期後事項。
6。資產評估條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項
確定是否承接資產評估項目要考慮下面因素：
1。進行風險評價，分析執業風險；
2。分析資產評估機構、人員的專業勝任能力及相關經驗
3。分析資產評估機構、人員的性，確認與委託人或相關當事方存在現實或潛在利益衝突
(二)簽訂資產評估業務約定書
1。資產評估業務約定書定義：資產評估業務約定書是資產評估機構和委託人共同簽訂的，以確認資產評估業務的委託與受託關係，明確委託目的、被評估資產範圍及雙方權利義務等相關重要事項的合同。
2。資產評估業務約定書的基本內容：
(1)資產評估機構和委託方名稱
(2)資產評估目的
(3)資產評估對象
(4)資產評估基準日
(5)出具資產評估報告的時間要求
(6)資產評估報告使用範圍
(7)資產評估收費
(8)雙方的權利、義務及違約責任
(9)簽約時間
(10)雙方認為應當約定的其他重要事項
(三)編制資產評估計劃
資產評估計劃是資產評估機構和人員為執行資產評估業務擬訂的資產評估工作思路和實施方案，對合理安排工作、工作進度、專業人員調配、按時完成資產評估業務具有重要意義。資產評估計劃應當涵蓋資產評估工作的全過程。編制資產評估計劃應當重點考慮以下因素：
1。資產評估目的、資產評估對象狀況
2。資產評估業務風險、資產評估項目的規模和複雜程度
3。資產評估對象的性質、行業特點、發展趨勢
4。資產評估項目所涉及資產的結構、類別、數量及分佈狀況
5。相關資料收集狀況
6。委託人或資產佔有方過去委託資產評估的經歷、誠信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關性
7。資產評估人員的專業勝任能力、經驗及專業、助理人員配備情況
(四)資產勘查
資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當對評估對象進行必要的勘查，包括對不動產和其它實物資產應當進行必要的現場勘查。
(五)收集資產評估資料
資產評估機構和人員所收集資料的全面、詳實、深度、廣度及來源的可靠性與否很大程度上體現資產評估機構和人員的執業能力。資料收集工作是資產評估業務質量的重要保障。是評定估算的基礎
(六)評定估算
評定估算主要包括以下具體工作步驟：
1。分析資產評估資料；確定其可靠、相關和可比信息。
2。選擇資產評估方法；有成本法、市場法和收益法
3。初步及綜合分析確定資產評估結論；
4。結論內部複核；
資產評估機構人員應當對所收集的資產評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關性、可比性。理論上在任何資產評估項目中，資產評估人員都應當考慮成本法、市場法和收益法三種方法的適用性，若不採用某種資產評估基本方法，資產評估人員應當予以必要説明。對宜採用兩種以上資產評估方法的評估項目，應當採用兩種以上的資產評估方法。
(七)編制和提交資產評估報告書
資產評估機構人員在執行了必要的資產評估程序、形成資產評估結論後，按有關資產評估報告的規範編制資產評估報告書。資產評估報告書基本內容包括：
1。資產評估機構和委託方情況
2。資產評估目的
3。價值類型
4。資產評估基準日
5。評估方法及其説明
6。資產評估假設和相關條件
(八)資產評估工作檔案歸檔
資產評估機構和人員在向委託人提交資產評估報告書後，應當將資產評估工作檔案歸檔。利於資產評估項目備查、資產評估機構和人員業務水平的提高，同時按國家有關規定對資產評估工作檔案進行保存、使用和銷燬。
資產評估的基本方法主要有以下四種：
1、收益現值法，它是通過估算被評估資產在可以預見到的未來若干年內每年的預期收益，並採用適宜的折現率折算成現值，然後累加求和，得出被評估資產的現時價格，即評估值。
2、重置成本法，它是用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的被評估資產所需的全部成本，減去被評估資產實際已經發生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的現時價格，即評估價。或者，估算出被評估資產與其全新狀態相比有幾成新，即成新率，然後用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估價。
3、現行市價法，它是指在市場上選擇相同或近似的資產作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估資產與參照物進行價格差異的比較調整後，得出被評估資產的評估價。
4、清算價格法，它是指企業在破產或停業時，按清算價格確定被評估資產的價格。
資產評估基本程序
《國有資產評估管理辦法》規定，必須進行的資產評估，應按以下法定程序和步驟評估：
1、資產評估立項的申報和審批。依法需要進行國有資產評估單位，按隸屬關係向國有資產管理行政主管部門提出資產評估申請書，經審核，作出是否進行評估的決定，通知申報單位是否准予評估立項。
2、委託資產評估機構。申報單位在接到資產評估立項通知後，按規定委託具有資產評估資格的機構對立項通知書規定範圍內的資產進行評估。
3、清查核實資產、收集準備資料。申報資產評估的單位在評估機構的指導下，全面清查待評估資產和債權債務，登記填報，準備資料。評估機構負責抽查核實資產和債權債務的清查情況，收集準備資料。
4、評定估算。資產評估機構、公正、科學、合理地評估確定資產的現時價格，提交資產評估報告書。
5、資產評估結果確認的申報和審批。申報資產評估單位收到資產評估報告書後，按隸屬關係向批准評估立項的國有資產管理部門申請進行資產評估結果確認，並附報資產評估報告書和有關附件。由國有資產管理行政主管部門進行審核驗證，並下達確認通知書或不予確認通知，要求修改評估報告或重新進行評估。若通知不予確認，則需再修改報告或重評後重新申報審核確認。
6、進行帳務處理。資產評估結果確認後，申報資產評估單位應在變動時（例如股份公司正式成立時），按照財務會計制度進行帳務處理。
國有自從的種類和國有資產產權界定的原則
國有資產產權界定是國有資產明晰權屬關係，進入市場交易和所屬主體變動之前必須進行的程序。由於一般進行產權界定的國有資產大多歷史記錄模糊，或是權屬爭議較大，因此，對於該項工作應當嚴格根據法律法規和規定的操作程序進行，以免發生更大的爭議。以下是國有資產產權界定若干法律法規規定和操作程序簡介，僅供參考。
一、國有資產、產權及產權界定等的概念
國有資產是指國家依法取得和認定的，或者國家以各種形式對企業投資和投資收益、國家向行政事業單位撥款等形成的資產。
產權是指國家依法劃分財產所有權和經營權、使用權等財產權。不包括債權。
產權界定是指國家依法劃分財產所有權和經營權等產權歸屬，明確各類產權主體行使權利的財產範圍及管理權限的一種法律行為。
二、產權界定的原則
我國的產權界定遵循的是“誰投資，誰擁有產權”的原則進行，在界定過程中，既要保障國有資產所有者及經營使用者的合法權益，同時還要保證其他財產所有者的合法權益不受侵犯。
三、產權界定標準
（一）、國有企業產權界定標準：
以下資產界定為國有資產：
1、有權代表國家投資的部門和機構以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等向企業投資，形成的國家資本金和國有法人資本金；
2、國有企業運用國家資本金及在經營中借入的資金等所形成的税後利潤經國家批准留給企業作為增加投資部分以及税後利潤中提取的盈餘公積金、公益金和未分配利潤等；
3、以國有企業和事業單位的名義擔保，完全用國內外借入資金投資創辦或完全由其他單位借款創辦的國有企業，其收益積累的淨資產；
4、國有企業接受饋贈形成的資產；
5、實行《企業財務通則》和《企業會計準則》（以下簡稱"兩則"）前，國有企業從留利中提取的職工福利基金、職工獎勵基金和實行"兩則"後用公益金購建的集體福利設施而相應增加的所有者權益。
6、國有企業中黨、團、工會組織等佔有企業的財產，但以黨費、團費、會費以及按照國家規定由企業撥付的活動經費等結餘購建的資產除外。
（二）、集體企業產權界定標準
以下資產確定為國有資產：
1、國家以貨幣、實物和所有權屬於國家的土地使用權、知識產權等獨資（包括幾個全民單位合資）創辦的以集體所有制名義註冊登記的企業單位，包括開辦資金由國有企業、事業單位、國家機關（以下簡稱“全民單位”）完全以銀行貸款及借款形式籌措並投入的，其資產所有權界定按照上述國有企業產權界定標準確定。但依國家法律、法規規定或協議約定並經國有資產管理部門認定的屬於無償資助的除外；
2、國家用國有資產在非全民單位獨資創辦的集體企業中的投資以及按照投資分額應取得的資產收益留給集體企業發展的資本金及其權益；
3、集體企業依據國家規定享受税前還貸形成的資產，其中屬於國家税收應收未收的税款部分；集體企業依據國家規定享受減免税形成的資產，其中列為“國家扶持基金”等投資性減免税部分界定為國有資產。上述增值部分由於歷史原因無法核定的，可以不再追溯產權；
4、集體企業發展過程中使用銀行貸款、國家借款等借貸資金形成的資產，國家只提供擔保的，不界定為國有資產；但由國家承擔連帶責任償還後形成的債權，集體企業無力償還的，經雙方協商，可轉為投資的資產。
四、產權界定的主管機關
產權界定的主管機關為區縣一級的國有資產管理部門。
五、產權界定的緣由
佔有國有資產、集體資產，未辦理產權登記的單位，凡產權不清晰或有爭議的，發生下列情形時，應進行產權界定：
1、 與外方合資、合作經營的；
2、 設立或改製為有限責任公司、股份有限公司的；
3、 股份合作制改造或與其他企業聯營的；
4、 發生兼併、拍賣等產權變動的；
5、 創辦企業和其他經濟實體的。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（二）
——產權界定程序
林建華 謝慶國
一、產權界定程序
1、 申請需進行產權界定的單位向主管機關提交產權界定立項申請，並附上主管部門關於合資、合作、改制、產權變動等批准文件，單位執照（法人證書）複印件。
2、 查證主管機關受理後，申請單位憑主管機關批覆的《產權界定查證立項申請表》委託具有資質的中介機構進行產權界定查證，並出具“產權界定查證報告書”及“產權界定查證報告書説明”。
查證報告必須具備以下內容：
（1） 申請單位開辦時註冊資金或開辦經費的來源；
（2） 申請單位發展過程中國家和其他單位投入資產情況；
（3） 申請單位發展過程中借款未還情況；
（4） 申請單位使用的房屋、土地、設備的情況；
（5） 申請單位歷年來享受的減免税和財政返還的情況。
查證報告必須附以下文件、資料：
（1） 產權界定當月資產負債表；
（2） 開辦時的驗資報告或有關證明文件；
（3） 享受減免税通知書或財政返回的憑證；
（4） 借款往來的帳户處理；
（5） 房屋、土地使用權證；
（6） 國家或其他單位投資憑證；
（7） 企業如有內部股份，須備有職工個人股出資花名冊及股權卡；
（8） 其他相關憑證。
3、 確認申請單位根據查證機構出具的查證報告書及説明填寫《產權界定申請表》，經各投資主體認定，報主管部門審核後持《申請表》到產權界定主管機關辦理確認手續，辦理確認時需提交以下資料：
（1）《產權界定查證報告書》及《產權界定查證報告書説明》；
（2）產權界定查證必須附的文件、資料。
4、 辦理產權登記產權界定經確認後，主管機關發給產權界定確認書。產權登記機關依確認書予以辦理產權登記，發給產權證。
關於國有資產產權界定的相關操作程序（三）
——產權界定後的資產評估程序
林建華 謝慶國
一、產權權屬確定後的資產評估程序
（一）評估立項、確認範圍
凡佔有國有資產、集體資產的單位因下列經濟行為將發生產權變動或資產性質變化時，應當向國有資產、集體資產管理部門（下稱資產管理部門）申請資產評估立項和評估結果驗證確認：
1、 資產和產權出售、拍賣或者轉讓和抵押；
2、 企業整體資產租賃；
3、 企業部分資產租賃給中外合資、合作企業、外商獨資企業或非國有企業；
4、 企業被兼併、企業歇業清算或破產清算；
5、 進行股份制改造、組建有限責任公司或與其他經濟組織聯營；
6、 與境外法人或自然人共同開辦中外合資經營企業、中外合作經營企業；
7、 行政事業單位佔有的非經營性資產轉為經營性資產；
8、 依照國家有關規定或者國有資產管理行政主管部門認為需要資產評估的其他情況。
（二）評估立項程序
1、申請。申請資產評估立項的單位應填寫資產評估立項申請表，經上級主管部門或投資主體初審同意後，向資產管理部門提出立項申請。申請時同時提交下列附件：
（1） 資產評估立項登記、確認申請表（一式五份）；
（2） 評估基準日的會計報表（資產負債表、損益表）；
（3） 產權登記證（登記表或年檢表）；
（4） 有房屋、土地評估的，需房地產權證；
（5） 涉及公司制企業，中外合資、合作企業的，需有關董事會決議；
（6） 資產評估特定經濟行為的有關批准文件：一般經濟行為需有主管部門審批意見；企業破產需民事裁定書；股份合作制企業和股份有限公司的資產重組方案。
2、登記。資產管理部門收到資產評估立項申請表及相關資料，當即進行審核。若申請表填寫無誤，提交資料完整，評估基準日、評估範圍的選定符合有關規定，當場予以登記立項。
（三）評估確認程序
1、申請。被准予立項的單位應委託有評估資格的機構在規定時間內按立項要求進行資產評估，評估結果經上級主管部門或投資主體初審同意後，由其或委託評估機構代為向資產管理部門辦理評估結果確認的申報手續。
申請資產評估確認時應提交以下資料：
（1） 資產評估確認申請表（一式五份）；
（2） 資產評估報告書；
（3） 有關部門的初審意見。
2、受理。資產管理部門收到確認申請表，當即進行審核，作出是否受理的決定，並將受理結果通知申請人。
評估結果驗證確認條件：
（1） 已辦理資產評估立項；
（2） 評估機構具有國有資產管理行政主管部門授予的資產評估資格，資產評估委託符合《國有資產評估管理辦法》及其施行細則等有關法規的規定；
（3） 評估人員符合規定要求。被評估的所有資產（包括房屋建築物、機器設備、土地使用權、商標、專利技術、專有技術等），均由評估機構在冊人員具體負責進行評估；
（4） 評估目的明確，評估範圍正確；
（5） 資產、負債的清查核實工作全面、仔細、準確；
（6） 評估過程、步驟符合規定要求；
（7） 評估依據充分、合理，包括引用法律、法規、準確適當，選用資料、數據、參數真實、可靠和適用；
（8） 評估基準日選擇適宜；
（9） 各項資產選用評估方法合理、適宜，計算準確，價值影響因素考慮周全；
（10）評估結果客觀、公正、合理，適用條件明確、適宜；
（11）資產評估説明全面、充分；
（12）資評估報告書內容完整、正確，附件資料齊全；
（13）資產評估報告書中至少要有兩名具有評估資格的人員蓋章、簽字；
（14）資產評估報告書中要有資產評估委託方、資產評估機構和資產評估師承諾函。
3、驗證確認。管理部門自受理確認申請之日起7個工作日內進行驗證。若審核無誤，即下達評估結果確認通知書。
資產評估結果確認通知是資產行政管理部門出具的載有驗證確認結論的法定文書，委託單位可以按通知書所確認的資產評估價值為底價或作價的依據，進行有關經濟活動。
資產佔用單位或資產評估機構對區資產管理部門作出的審核決定或驗證決定有異議，可自收到該確認通知書之日起15日內向上級國有資產管理部門申請複議。
在實踐中，每個企業均存在不同的情況，相應的，實際操作程序也會不同。需要根據這些企業的各自特點，判斷並採取不同的程序和解決措施。
資產評估主要評估哪些資產？
資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
那麼，資產評估包括哪些範圍呢？找法網小編接下來為您分析。
(一)知識產權評估的實施
知識產權評估應當依法委託經財政部門批准設立的資產評估機構進行評估。
(二)知識產權佔有單位資產評估的情形
知識產權佔有單位符合下列情形之一的，應當進行資產評估：
1.根據《公司法》規定，以知識產權資產作價出資成立有限責任公司或股份有限公司的;
2.以知識產權質押，市場沒有參照價格，質權人要求評估的;
3.行政單位拍賣、轉讓、置換知識產權的;
4.國有事業單位改制、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣涉及知識產權的;
5.國有企業改制、上市、合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、拍賣、償還債務涉及知識產權的;
6.國有企業收購或通過置換取得非國有單位的知識產權，或接受非國有單位以知識產權出資的;
7.國有企業以知識產權許可外國公司、企業、其他經濟組織或個人使用，市場沒有參照價格的;
8.確定涉及知識產權訴訟價值，人民、仲裁機關或當事人要求評估的;
9.法律、行規規定的其他需要進行資產評估的事項。
需要注意的是，非國有單位發生合併、分立、清算、投資、轉讓、置換、償還債務等經濟行為涉及知識產權的，可以參照國有企業進行資產評估。
資產評估程序的主要環節是哪個環節
資產評估程序一般包括以下步驟：
1.明確資產評估業務基本事項；
2.簽訂資產評估業務約定書；
3.形成資產評估計劃；
4.資產勘查；
5.收集、分析資產評估資料；
6.評定估算；
7.形成和提交資產評估報告；
8.工作檔案歸檔。
資產評估是隨着市場經濟的發展而衍生的專門性活動，出於對於特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續出現了專門從事資產評估工作的專業人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業所對應的是資產評估專業，高校資產評估專業的培養目標是培養具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業及金融保險業等從事資產評估業務和管理工作的高級專門人才。
資產評估的特點
（一）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況，其假設特定資產（動產、不動產、無形資產及企業產權等）在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估為目的的資產評估中，則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
（二）市場性：市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵，資產評估活動更加關注公開市場價值，而非賬面上對於歷史成本的記載。
（三）預測性：預測性是指用資產的未來時空的潛能説明現實。資產評估是在社會化大生產和商品經濟發展到了相當高的程度以後才出現的。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
（五）諮詢性：諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。在資產評估行業十四五規劃中，擴大諮詢在資產評估業務收入中的比例已成了一個重要的命題。
改製為現代公司制企業進行的產權界定和資產評估
產權界定和資產評估並不衝突，但建議先選擇財務、律師等中介機構按照相關程序進行產權界定，是否為國有、集體和民營。界定依據和方法 比較複雜，考慮歷史沿革，原始出資，歷次股權變更等眾多因素。資產評估的淨資產為股東出資權益，上述資產界定有國有資產成分，需要到國資監管部門進行評估備案，再根據資產界定的結果劃分股東出資比例。企業改製為股份公司有發起人一説，發起人募集資金，對承諾未來出資的股東有出資催繳的權利，若改製為有限責任公司，則 不許再募集其他資金 ，以原有淨資產作為公司的權益，也就沒有發起人一説了。
您所問的問題都是大問題 ，一兩句話無法解釋清楚 ，且您的問題很跳躍 ，説白了不知道您想問什麼，希望對您 有幫助 吧，呵呵
