商業房產證需要換成不動產證嗎

房產證換不動產證不是必須的。房產證可以不換不動產證，舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。辦理不動產證就稱為首先進行初始登記，在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。然後領取辦證相關文件。接着繳納費用。最後領取不動產權證即可。