農村的房屋贈與他人有哪些限制

1、所贈農村房屋必須沒有沒依法徵收或公告決定拆遷的。

2、所贈農村房屋必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的。

3、所贈農村房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

4、所贈農村房屋必須是贈與人自己具有合法權的農村房子。

5、農村房屋贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過户登記手續為標誌。

6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，並經過公證機關公證；贈與人與受贈人持着經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方的身份證直接到土地所在地的房管局辦理過户手續。