房子定金交了可以退嗎？

房子交了定金可以退。
買方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；賣方單方違約的，定金可以退雙倍。
合同訂立的條件如下：
1、合同雙方當事人具備相應的民事行為能力；
2、合同訂立雙方當事人經協商，對合同主要內容的約定能夠達成合意，且雙方意思表示均為真實；
3、合同約定的內容不違反法律法規的強制性規定以及公序良俗；
4、合同訂立形式需符合相應的法律規定。
合同終止的情形如下：
1、債務已經按照約定履行；
2、合同解除；
3、債務相互抵銷；
4、債務人依法將標的物提存；
5、債權人免除債務；
6、債權債務同歸於一人；
7、法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
綜上所述，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸於一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外；合同終止後，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。