購房訂定金可以退嗎

法律主觀：

購房 定金可以退 ，但是在規定的條件下才會退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。《最高人民法院關於審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立 商品房買賣合同 擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

法律客觀：

《最高人民法院關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣 合同擔保 的； 如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。